拖欠租金、擅自转租保障性住房、对保障性住房加建扩建……如果有这些行为，保障性住房小区住户有可能将被强制收回居住的保障性住房，还有可能上“黑名单”。

昨日（4月9日），广州市住房保障办公室印发《广州市保障性住房小区管理扣分办法》（简称《办法》）。《办法》对危害保障性住房、小区住户居住安全，破坏小区环境卫生和违规使用房屋等方面的不当行为，实行扣分制。如果两年内累计被扣20分，住户将被依合同追究责任或收回保障性住房。

违规行为分4个等级，非常严重违规一次扣20分

据广州市住房保障办公室相关负责人介绍，《办法》是依据广州市实际情况而制定，有利于维护保障性住房小区全体住户的公共利益，规范保障性住房小区住户的居住行为，创建文明卫生、安全和谐的居住环境。据记者了解，《办法》中所指“保障性住房小区住户”，包括公共租赁住房、经济适用住房及其他享受住房保障政策的住户。

根据《办法》规定，违规行为分为4个等级，“轻微违规行为”“较严重的违规行为”“严重违规行为”“非常严重违规行为”分别扣2分、4分、6分、20分。其中“擅自将租住的房屋转租出借调换”、“擅自将经济适用住房出租出借的”、“公共租赁住房租户，无正当理由，连续拖欠租金三个月，或累计拖欠租金六个月的”等行为属于“非常严重违规行为”。出现“非常严重违规行为”的住户将被扣20分，并将被直接收回保障性住房。

值得一提的是，“非常严重违规行为”中违反《治安管理处罚法》、《广州市市容环境卫生管理规定》、《广州市违法建设查处条例》、《广州市公共租赁住房保障办法》等法律法规规定的，将由相关部门依法查处。

据了解，广州市住房保障办公室还将在保障性住房小区设立广州市住房保障办公室派驻小区工作站，负责扣分办法实施的具体工作。

非常严重违规行为，五年内不得申请保障性住房

保障性住房小区住户出现除“非常严重违规行为”外的其他行为，如累计被扣分数，两年内达20分将依合同约定追究责任，拒绝承担责任的，将依合同约定收回所居住的保障性住房。

因出现《办法》规定的违规行为，在两年内被扣满20分，而被收回房屋的保障性住房小区住户家庭，按有关规定或合同约定条款，一年内不得申请保障性住房。因非常严重违规行为被收回保障性住房的，依照有关规定，五年内不得申请保障性住房。

记者了解到，“轻微违规行为”项目为预先警示才扣分的项目，其他违规项目为即时扣分项目。所谓预先警示扣分，指的是保障性住房小区住户出现轻微违规行为，经调查取证核实后，劝导其及时纠正违规行为，并不即时扣分，经劝导后，如住户拒不改正，第三次违规的依照《办法》扣分。

《办法》规定，保障性住房小区住户以首次违规时间起算，每两年为计算周期满两年扣分清零，有效期内所扣分数不因住户成员变化、户主变更等情况而注销。有效期内，住户因故调整房屋的，其记录在原租住房屋的分数，将同时转移到调整后的房屋。

保障性住房小区住户出现非常严重违规行为的承租公共租赁住房的，广州市住房保障办公室将依据租赁合同终止与租户的房屋租赁关系。购买保障性住房的住户，广州市住房保障办公室将依据购买合同约定，要求其退还所购买的保障性住房。

——“轻微违规行为”每次扣2分

“轻微违规行为”，包括“在公共场所随地便溺或携带的动物随处便溺，不及时清理，影响公共场所卫生”、“在公共场所的护栏、电线杆、绿篱等设施和树木上吊挂晾晒物品，经劝阻不予整改的”、“乱摆乱停，乱放机动车辆，单车、残疾车等车辆，阻碍消防通道”等10种违规行为。

——“较严重的违规行为”每次扣4分

“较严重的违规行为”，包括“乱倒垃圾、污水、粪便，乱扔动物尸体等废弃物”、“在室内存放大量垃圾废品及其他垃圾，严重影响他人生活”等行为。

——“严重违规行为”每次扣6分

“严重违规行为”，包括“拒绝住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修工作”、“公共租赁住房租户，无正当理由，连续拖欠租金两个月以上三个月以下不含三个月，或累计拖欠租金三个月以上，未满六个月的”、“高空抛掷物件”等4项。

——“非常严重违规行为”将被扣20分

“擅自将租住的房屋转租出借调换”、“擅自将经济适用住房出租出借的”、“公共租赁住房租户，无正当理由，连续拖欠租金三个月，或累计拖欠租金六个月的”等行为属于“非常严重违规行为”。出现“非常严重违规行为”的住户将被扣20分，并将被直接收回保障性住房。

（来源：广州日报 记者：贾政）

5月2日，南昌和呼和浩特公布了各自的人才新政：中专学历即可落户。

而且针对本硕博都有不同租房补贴和购房补贴。

说房君（fangdai123）统计了一下，南昌商品房均价在1.1万左右，呼和浩特则是9100元左右。如果以购买100平米的商品房计算，南昌的硕士和博士可获得相当于购房款5%和9%左右的补贴。而呼和浩特更为宽松，本硕博皆有补贴，比例大概是购房款的3%、5%和10%。

新一轮的抢人大战，筹码依然是与房子密切相关。

而在南昌和呼和浩特之前，4月27日，西安公安官方微信宣布了新的落户政策，创业公司法人在35周岁以下的企业，只要是35周岁以下的员工，全部都可以落户。

数据显示，截至4月1日，西安共落户24万人，接近去年的25.7万人。西安的目标是到2020年人口增加至1000万人，而2017年，西安常住人口为700多万。

为了吸引人口，自2017年开始，西安开始迅速放宽落户政策。

截至2018年4月27日，这已经是第六次出台措施了。

2017年3月1日，西安市推出户籍新政“三放四降”1.0版。自此，执行了11年的“5年社保”门槛被正式取消。

2017年6月，西安本科学历落户的最高年龄从35岁放宽至45岁，硕博则不设年龄限制。

2018年2月，西安户籍新政2.0版出炉，个人落户可以在户籍窗口进行“一站式”办理，当场办结。并且支持一人落户，直系亲属随迁。

2018年3月5日，西安公安官方微信开通“掌上户籍室”学历落户绿色通道，有学历信息截图和身份证照片即可“零跑路”办理落户。

2018年3月22日，西安宣布，全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可在线办理落户。

2018年4月27日，西安公安官方微信再次宣布，创业公司法人年龄不高于35周岁，该公司所有年龄低于35周岁的员工均可落户。

西安事实上已经是零门槛了，来了就是西安人。

按照目前的进度，西安今年落户人口可达百万人，西安真是着急了。

西安是急先锋，其他城市也不是吃素的，事实上包括成都、郑州、武汉在内的多个二线城市均大幅放宽了落户门槛。

图片来源：酷玩实验室

看看这些措施，各大城市吸引人口不遗余力，但问题还是存在的。

其一，别看是零门槛，但农民工实际上是被排除在外的，这不科学。

其二，大量炒房客也会跟进来。

说一个极端点的例子，在成都、武汉、长沙、西安、郑州、南昌这几个城市，你可以按次序挨个落户，然后买房，买到了房子再把户口签到下一个城市，再买房。

二线城市虽然有限购限贷，但都不严厉。贷款方面，它们没有像北京这种全国范围内查贷款记录，全国不动产统一登记平台也没有上线，各城市审核首套二套依然是以本城市购房记录为准。

所以，炒房客落户买房，基本上都能拿到首套房资格，三成首付，可以在这些城市挨个买买买，只要你有这个耐心，有这个运气（这些城市房源不足，普遍实施公证摇号），有撬动杠杆的资本。

要知道，在人口大规模涌入，城市群规划加速推进的情况下，二线城市的利好还会继续释放，所以炒房客提前卡位进场买房的可能性是很大的。即使不会有这么极端的炒房客，他们分头行动，这些城市的商品房供应就扛不住。

从实际效果来看，人才落户等政策，实际上会为部分炒房客一路亮绿灯。

整个2018年，这种情况估计都会持续下去，2017年二线城市轰轰烈烈的调控已基本被破解。

这无疑是对刚需的最大的打击。所以，你要真想在二线城市有套房，信自己早行动吧。主动权还是得握在自己手里。目前这种情况，等待才是对自己最大的伤害。

这些年，农村户口有很多福利，做生意、盖房子、子女上学、老人养老等都可以拿一笔钱，因此，不少网友问，2020年农村户口买房有补贴吗？因为看到有人发帖称农村户口买房补贴8万，消息是否真实也没办法确认，来看看相关规定吧。

根据相关规定，农村户口进城买房是可以拿到购房补贴的，但是要满足一些条件。必须是农村户口首次购房，还要归还宅基地和农田。而补贴标准也不一样，已退出宅基地进城买房的购房人员可领取每平方米补贴800元，最高补贴8万元为基准。

农民进城买房、土地征用是一件非常复杂的事情，中央有政策规定，地方政府也有更加细致的规定，每个地区都有差异，网络信息不全面更不权威，大家要去当地有关部门咨询相关内容。要进城买房还是继续留在农村发展，必须综合考虑后再做决定。