你能想到的抵押贷款有哪些？抵押房产、抵押车子、抵押公司，还有抵押什么呢？今天小编就告诉你，土地使用权也可以做抵押贷款，并且贷款额度可能会比普通的房产车等更高一些。那么土地使用权抵押贷款办理流程是什么呢，我们一起往下看看！

土地使用权抵押贷款分为三种形式：出让土地使用权抵押贷款、集体土地使用权抵押贷款、划拨土地使用权抵押贷款，但是不同的类型，贷款流程是差不多的。

1、贷款申请

不管是什么类型的贷款，首先是需要提交贷款资料，比如说身份证、土地使用权证以及银行要求的其他资料，这样才能够获得银行认可。

2、土地评估

银行会制定专业评估机构，对土地使用权进行实地的评估，并且出具评估报告。

3、贷款审批

再收到借款人的申请资料后会进行审核，审核完毕后，也会把审核结果，告知借款人。

4、办理手续

审核通过后进行签订合同，进行抵押登记，手续办完后，银行会把贷款资金发放至借款人账户。

以上就是土地使用权的抵押贷款，和房产抵押贷款的流程差别不大，主要是贷款资料准备方面的不同。

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相比在银行申请个人信用贷款，银行抵押贷款更容易申请一些。人们在购房或者是购车的时候，就会选择向银行申请抵押贷款，一般会抵押物。在申请抵押贷款之后，申请人必须耐心的等待，有的时候银行抵押贷款办理时间比较久。为什么银行抵押贷款需要审批那么久？银行抵押贷款流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下银行抵押贷款。

为什么银行抵押贷款需要审批那么久

抵押贷款大多数指的是公司类贷款，监管当局对银行向公司类投放贷款有很严格的要求，所以每家银行都有一套基础资料和查册的流程要走。而大多数没有与银行合作经验的客户，是不可能。

银行审批抵押贷款的流程

1、抵押贷款的话包括本人及配偶身份证、户口本复印件，结婚证明，资产证明包括名下房产，车，征信记录，犯罪记录，经营企业的经营状况，政府的企业号，法人证明，三个月个人和企业流水，抵押物状况，贷款用途证明和一堆照片等等。每一项都有明文规定的要求。

2、进件初审，一个人工作，主要是看资产流水是否符合规定，然后资料的查漏补缺。这一步大概一半的进件会有问题，需要客户经理补件，会耽误时间。

也就是首先审查主体。贷款的主体是客户本身，而不是抵押物，“银行不是典当行”这个观念也在逐步扩展中，也确实如此。在这个阶段银行会对你的情况做全面的了解，重点是合规情况和盈利情况，分别对应突发事件对于你和银行融资的影响、银行债务还本付息能力。

3、初审之后中审，结合银行的整体政策，行业行情，经济状况对申请人的情况作出判断，金额较大的300w以上的需要审查人员和客户经理和客户见面，现场看抵押物和经营场所和申请人素质。抵押物的价值评估是否合理，是否有纠纷等影响处置的因素等等，重点也就是估值和合规。回来之后写出反馈书。这个时候要过滤掉有逾期风险较大的客户和可能会骗贷的之类的。还要对评估公司的评估做出核查，涉及到抵押率就会涉及到不同的产品政策。

4、一般银行到这一步完了以后就能确定要不要放贷，要的话会通过放贷部门。

为什么银行抵押贷款需要审批那么久？银行抵押贷款流程有哪些？综上就是向大家介绍的关于银行抵押贷款的情况。用户选择在银行申请抵押贷款，必须要提前准备好相关的证明材料，将所有的信息和材料提交之后，等待银行进行审核，审核的过程非常的复杂，银行会对借款人的个人综合情况进行分析，只有符合条件才能获得贷款。

农民同样也可以向银行申请贷款，可以申请农村抵押贷款。农民可以将自己的土地承包权抵押给银行，银行根据农民所提供的相关材料进行审核，基本上能够符合银行要求的用户就可以获得相应的贷款金额。农村抵押贷款能贷多少？农村抵押贷款对象和条件有哪些？下面就来向大家详细介绍一下。

农村抵押贷款能贷多少

1、农村土地承包经营权抵押的期限不得超过农村土地承包期的剩余期限。

2、因为农业经营风险和波动性比较大，所以贷款期限都比较短。一般来说，各地农村土地经营权抵押贷款期限为1年，原则上不超过3年，5-10年及以上的个别地区也有，但很少。

3、农村土地承包经营权抵押贷款金额一般在其所评估（包括地上附着物）认定价值的50%-80%之间，各地规定不同，具体请咨询当地。

申请贷款人向贷款银行提供资料

1、是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；

2、是地上（含地下）附着物情况说明资料；

3、是申请人身份证原件及复印件（申请人为法人还需要提供营业执照副本及加盖公章的复印件、法定代表人或负责人身份证原件及复印件）；

4、是土地承包经营权人同意抵押的意见书；五是贷款银行要求的其他材料。

抵押贷款的对象和条件

农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：

1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权

2、土地承包或流转程序合法，行为规范

3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件

4、依法经营，未改变土地的农业用途

5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

农村抵押贷款能贷多少？农村抵押贷款对象和条件有哪些？正常情况下，银行会根据农民所提供的相关抵押贷款物进行分析，为用户提供不等的贷款金额，一般可以为用户提供认定价值的50%~80%的贷款金额。不过人们在申请抵押贷款时也需要注意，一定要符合平台的基本条件要求。