前两天家里一位亲戚大叔分配房产的时候遇到了难题，老两口想把一套房子过户给女儿，但是儿子不同意，还表示女儿不该争房子。实际上，大叔名下有两套房子，之前儿子结婚时，将一套房子给了儿子，因为老两口住的这套房子要拆迁，俩人合计着把房子给闺女，儿子不同意还跑到家里大闹。亲戚满脸愁容的问融360房贷君（fangdai123）：这两套房子都是我们老两口挣来的，儿子这样闹合理吗？

从法律的角度看，《中华人民共和国物权法》规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。很显然房子是老人的财产，有权处置自己的房子，作为子女无权干涉老人的决定。而且《中华人民共和国侵权法》规定：侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。所以，如果子女过分参与财产纷争，老人有权起诉。

融360房贷君建议，如果老人健在，最好尽早完成产权交接，或者留下遗嘱明确房屋给谁，只是口头承诺，待老人去世后很容易造成信息不准确，以后产生纠纷取证比较麻烦。

没得到房子的子女是否有权利不赡养老人？

听了这个答案后，大叔还是满心的担忧：万一不给他房子，以后不给我们养老送终怎么办？这种情况，老人同样是可以起诉子女不尽赡养义务的。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国宪法》中都有规定：子女对父母有赡养扶助的义务，同时新修订的《老年人权益保护法》还特别规定：家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老人分开居住的应当经常看望或者问候老年人。如果不履行该义务，要承担给付赡养费的民事责任；拒不赡养老人后果严重的可能会构成遗弃罪，可能要承担刑事责任。

说白了，子女要是因为没分到房子拒绝赡养老人，是有违多个法律的，严重的要承担刑事责任。而且仅仅因为房子问题就跟父母反目，从伦理道德上也是说不过去的。

父母已经把房子过户给一方子女，另一方有权获得补偿吗？

另外，还有一种情况是，最开始的时候，大家都同意把房子过户给大叔女儿，但是后来大叔儿子反悔了，要求女儿给钱补偿没获得的房产部分。从法律角度讲，大叔已经把房子过户给了女儿，不动产物权已经完成变更，房子的实际主人已经是女儿，除非儿子、女儿双方协商好了给予补偿，否则儿子以没分到房子为由索要补偿是无理的要求。

父母把房子给所有子女平分，有人不同意卖房，其他人可以卖房吗？

有时候为了公平起见，父母会让子女平分房产，产权证上写上了所有子女名字，这种做法为以后产生纠纷埋下隐患。假如大叔的儿子要把房子卖掉，但大叔女儿不同意，房子是卖不掉的，因为根据法律规定，卖房需要获得所有产权人的同意才行，一方擅自卖房子，即使签了购房合同也有可能无效。

在获得房屋产权的时候，所有子女最好协商好房屋以后处置的问题，留下书面协议书，为了增加协议的真实性，也可以对协议进行公证。

房子本是父母为了让子女生活的更好而留下的宝贵财富，却成为手足反目的导火索，不仅让人扼腕。金钱账能算清，这亲情账，欠下了就不容易还了。

刚需对于房子的需求是很迫切的，可能根本等不及国家再出新的政策来调控楼市。所以，即使房贷利率还处于高位，他们也必须贷款买一套属于自己的房子。所以，给大家提个醒了，醒一下第一次贷款买房的人，一定要得记住这3点:

一、不要只准备首付款，要多准备预备金。

很多人买房的时候首付款都是凑的，可见他们本身并没有很强的经济能力。但是，我们买房的时候不能只准备首付款，因为后期我们还需要给房子装修，还有要交契税，还要办理抵押登记，这些事项都要花钱。所以 ，购房者在筹备预备金的时候一定不能只准备首付款，后期要花钱的地方还有很多。

二、不要随便借别人的名义买房，也不要随便借自己的名义给别人买房。

有些人对于买房这件事情不是很上心，认为房子买了就买了，挂在谁的名下都一样。所以，亲朋友好友来找他名他也借给人家;或者，他们也认为借别人的名字买房都没所谓。但是，这种行为实际上是百害无利的;因为:
1、借别人名字买房，别人有可能会反水。毕竟，房子是挂在他的名字的，是经过房管局备案的，你说房子是你买的，你拿什么证明?

2、让别人把名字挂在你的名下到你自己需要买房的时候，就享受不到首套房的各种优惠了，且轮到你自己要买的时候你的房子就必须提按二套房算了，二套房的房贷利率是比一套房高很多的;首付比例也要比一套房高很多。
再者，就算你自己要买房前把房子还给人家，不管是通过赠送还是交易的方式都要交一定的费用，这也很不划算。

三、买房的时候一定搞清楚房产归属。

我们买房、看房的时候不要只看房子的面积、楼层、座向这些方面;还要弄清楚房子的产权归属问题，同时还要弄房子有没有经济纠纷，开发商的五证是不是齐全。如果，这些有问题的那你不仅可能申请不到房贷，还有可能办不下产权证，甚至还有可能会惹上官司。

最后，首次买房的人通常都没有没有什么经验，往往都是只听出售方怎么说就怎么办。但这是非常不利己的一种行为;建议大家最好在买房前多阅读一些资料，多做一些功课;或者找一个比较有经验的人跟你一起去买房最好。

最近有一段征婚视频很火，视频中的阿姨为28岁的硕士女儿征婚，有一名男家长家里有五六套房子，想要她女儿电话，她直接拒绝了，并表示：我闺女不是找的房子。

网友们纷纷表示这位阿姨简直是丈母娘中的“楷模”，因为在当今社会上“先买房再结婚”是不少家长对准女婿的基本要求，不仅是父母一辈，有些年轻一代也是买了房才结婚，或者是结婚后不久就买房，不管怎么样，都觉得有了房子才算有了自己的家。

买房的初衷虽然好，但是等实际出钱的时候，事情可就未必那么简单了。关于夫妻买房，看到了这样一个帖子：

帖主表示，跟老公刚领完证没多久，对方就问自己有多少存款，准备拿多少买房，乍一听觉得好别扭，总觉得老公话里有话，因此就来向网友求助。

网友的观点大致分成三类：支持派、反对派和理性派。

支持派

支持帖主的人认为，女方在男方没房的情况下就嫁了，是个好姑娘，男方更应该珍惜才是。他之所以这样问是在试探女方，因为本身自己买房资金有限，想让女方一起分担，又不愿亮出自己的资金状况，这本身就是在防着女方，生怕自己多出了钱吃亏，从财务独立这一点也能看出来他并没有坦诚相待。

更有人直言，这种男人配不上帖主，作为老公应该悄悄把房子买了装修好让老婆住，即使是财务独立可以每月定期向女方收水电费啊。

咦，说房君都有些怀疑这位网友是不是站在女方这边的，最后一句怎么越听越别扭呢？

反对派

持反对观点的人认为，结婚以后夫妻关系存续期间的财产是双方共有的，即便是财务独立也是如此，买了房子更得是共同财产，既然是夫妻了还分的这么清楚，两人感情基础是否牢固都是问题呢。

还有人表示，帖主八成是个花钱大手大脚的人，自己挣的钱自己花，老公挣的钱也会花，平时老公应该不怎么过问老婆的财务状况，现在要买房遇到正事了，问一嘴没什么不妥，倒是女方玻璃心，被戳到痛处，就质疑老公的动机了，未免太神经质了吧。

理性派

理性派的人觉得，男人思考方式比较简单，无论两人经济独立与否，既然想买房肯定是要沟通目前资金储备，之所以问你有多少钱，可能就是想知道两人能负担多少钱的房子。

有人表达了类似的观点，并补充说也许老公不善于表达，说话方式让女方觉得不舒服，但本意就是想知道二人总共有多少钱，没有其他意思。

在说房君看来，帖主跟老公是以怎样的方式相处我们无从知晓，但可以肯定的是女方对男方并不十分信任，而且就买房这件事来说，双方没有沟通好，或者在如何出资方面理解有误差。

说房君并不否认财务独立，因为无论是情侣还是夫妻，都需要自己的独立权或者说是独立的空间，对于夫妻来说，财务独立也只是支配权的独立而非所有权，说白了就是挣得钱都是这个家庭的，只是为了花钱方便才各自花各自的。

女方可能觉得买房不需要自己出钱，老公忽然问自己准备拿多少钱让她有些出乎意料。而老公的理解是，打一开始就想的是双方共同出资买房，具体出多少要看双方的资金状况，毕竟买房不像买菜，这需要花费整个家庭的大部分资金，肯定是有压力的。出不出钱，出多少钱，双方要沟通好才行。

帖主之所以觉得老公另有想法，八成是沟通出了问题，一方让另一方做了不愿意做的事情，那必然会出现问题，一旦处理不好，势必会影响以后的夫妻关系。

更进一步地说就是，双方要以平等坦诚的姿态沟通，谁也不是对方肚子里的蛔虫，有些事情你不说对方不会明白你的意思，结婚以前就该处理好沟通不顺畅的问题，结婚后才发现就太不应该了。尤其是涉及到钱的事情，触及到各自的利益，还是说清楚比较好，否则严重的话，当初再亲密的爱人也可能会反目。