近日，杭州一起婚前财产纠纷案件，在社会上引起关注。据了解，杭州的一对情侣，在婚前贷款购买了一套房产，首付款和后期大部分按揭款都是由男方出钱，但女方却认为是这是双方的共同投资行为，表示分手要分一半房子，下文就来带大家了解一下。

分手要分一半房子引起热议

杭州男子小张（化名）和姑娘婷婷（化名）原本是一个单位的同事，2013年，小张向婷婷告白，两人正式确立了恋爱关系。

之后两年里，两人的感情持续升温，家里人也开始帮着一起筹备婚事。在此期间，婷婷多次委婉提起，希望婚后能有一套属于自己的房子。

俗话说，准女婿和丈母娘的距离，只差一套房。为了表达诚意，维系感情，同时也考虑到往后生活中可以减少家人间的矛盾，手头并不宽裕的小张咬咬牙，答应了买房的要求。

婷婷很高兴，立马找到在房产中介公司上班的堂哥帮忙，一番物色下来，最终选定了位于江干区的一套小户型住宅，总价约100万。

2016年初，两人一起买下了这套房子，签订合同当天，由小张支付购房首付款34万元，余款以银行按揭贷款的方式支付，婷婷作为房屋共有人，也在银行贷款合同上签了字。

房子最终登记在小张和婷婷名下，为两人共同共有。

可计划赶不上变化，让人没想到的是，小张和婷婷开始同居生活后，时常因为生活琐事发生争吵，矛盾日渐激化，一年以后，两人因为性格不合决定分手，婚事自然也黄了。

两人经济上没有其他纠葛，最大的问题就是这套房子。小张认为，这套房是“彩礼”，现在婚结不成了，彩礼自然应当归还；婷婷则认为，房产证上登记了两个人的名字，就是两人的共同投资，既然要分手，房子就应当一人一半。

两人为这事争执不下，最后，小张一纸诉状把婷婷告上了法院，要求她返还作为“彩礼”的房子份额。

在庭上，两人针锋相对，都不肯让步。

小张说，自己当初之所以买这套房，就是为了和婷婷结婚准备的，主要也是为了照顾婷婷的情绪，虽然房子登记在两个人名下，但首付款和后期绝大部分按揭款都是他付的，如今结婚愿望落空，婷婷理应返还房屋的共同份额，他可以给予对方一定的补偿。

对此，婷婷并不认同。她说，房子不是为了结婚才买的，是她和小张的共同投资行为，而且如果不是有自己堂哥帮忙，买房也不可能这么顺利。

对于房子现在的价值，小张和婷婷都认可，目前市场价约在180万元左右。

“再说了，房子的按揭款我也还过3个月，一共1.4万元，所以房子我要分一半！”婷婷说，房屋所有权自己可以不要，但一半的份额，小张必须折价补偿给她。

下城法院经过审理，认为案件争议的焦点在于双方基于何种目的购置了案涉房屋，也就是说，这套房子究竟是男方说的“彩礼”，还是女方说的“共同投资”。

法官认为，如果真的像婷婷所说，房屋属于两人共同投资行为，那么是要讲求回报的。从双方提供的证据来看，婷婷仅归还了三个月的按揭贷款，其余的首付款和按揭贷款均由小张负责偿还，他的投入是远远大于婷婷的。在这种情况下，如果还将房屋登记在二人名下，并约定为共同共有，甚至在分割房屋时双方各享有一半的份额，这种做法明显与常理及投资的惯常做法不符。

反之，小张和婷婷原本是恋爱关系，且二人都到了适婚年龄，小张考虑到二人婚后的生活购置了案涉房屋，为了表达结婚的诚意，购置的房屋登记在二人名下。

综合上述情况考虑，小张主张的“彩礼”一说显然更为合理。

法院认为，既然这套房屋的份额属于“彩礼”性质，那么现在两人已经结束了恋爱关系，且实际没有登记结婚，共有房屋的基础丧失，婷婷应当返还小张交付的“彩礼”――也就是其占有的房屋份额。

考虑到房子价值的上涨，且小张愿意多给婷婷一些作为补偿，下城法院最终判决房屋归小张所有，由小张支付给婷婷房屋折价款35000元。

夫妻婚前买房算共同财产吗

1、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

2、登记产权人如果是出资双方，一般认定为夫妻共同财产。

3、登记产权人为出资中的一方。如果婚前登记为一方，按以结婚为目的的增预处理；婚后登记为一方，按夫妻共同财产处理。

所以说，对于上述新闻，法院的判决是非常合理的，因为女方无法证明这是属于双方的共同投资行为，同时归类为共同财产，也不符合法律规定，分手要分一半房子的要求，明显是得不到法律的认可的。

夫妻一方婚前所有的房屋，因拆迁获得的补偿款，是否属于其个人财产？

用该补偿款购买的新房呢？

律师解答：均属于一方个人财产。

临迁补助费及延期补助费，均属于对被拆迁人个人的补偿。

夫妻共同居住，即使使用共同财产支付临迁房租金，也属于双方共同生活费用的支出。

他方并不因此对房屋临迁补助费及延期补助费享有份额和权益。

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一方以居住为目的用上述款项购买房产并登记在其个人名下，实质上仍属于个人婚前的房屋产权置换。

成都调控热度尚未褪去，网上已经出了破解法。

成都不是封堵了假离婚吗？夫妻俩买了一套房，假设离婚后房子归老婆，老公名下没房，这个时候老公买房也是要按二套房执行限购限贷政策的。

但是脑洞大开的网友很快就破解了这个政策：找个没房的女士，再结一次婚，再离一次婚，房管局只会查最近一次的离婚记录。

应该说这个段子某种程度上的确是可执行的，而且成本比前一次离婚更低。

一点财产纠葛都没有，花点钱找人配合一下就完事。如果成都当地知道这个套路，不知道会作何感想，又会如何应对？

只要利益足够大，任何规则都能被秒解。成都该好好想想，化解不了购房者的心魔，他们买房的欲望就不会消失，这波轰轰烈烈的调控升级就尴尬了。

成都的问题还在于供应跟不上，过去的5年，成都建设用地面积供应持续走低，到2017年，已低于2000万平米。

房地产是有硬周期的，不是今天增加土地供应，明天就能预售卖房子的。而且这里还牵扯到限价等因素，开发商拿了地也不愿意开工。成都楼市的艰难局面恐怕还得持续一段时间。

成都这边在堵人才政策的漏洞，那边天津才刚刚开始。而且天津吸引人才比其他城市要轻松得多。

西安一季度不是吸引人口24万人么？人家天津20个小时就吸引30万人。

愿意去天津落户的人，大致有这么几种：

1、买房投资的人

天津房价跌了一年多了，差不多见底了，此番放开落户，等于是迎来了一大波潜在购房需求，不少人想着去抄个底。

2、为孩子考虑的

北京有太多的年轻夫妇因为孩子教育问题在老家和北京之间来回奔波，放在身边没人带，放在老家不放心，以后教育更是成问题。

倒不如先去天津落个户，有条件再去买套房，以后孩子就是天津人，教育优势比老家强太多，再找个老人来帮忙带着，京津交通也还算方便，自己也方便看孩子。

3、从廊坊转至天津

此前有不少在北京买不起房的刚需在廊坊等地买房，过起了双城生活，但廊坊强力限购，价格也不便宜，这条路已经走不通了。天津的房价虽然也不便宜，但相比北京还是低很多，比廊坊也贵不了多少。

现在天津突然来了这么个利好，很多人开始盘算去天津买房定居，开始京津的双城生活模式。先把户口落下来再说。

天津这番动作，给了那些希望买房安定下来的人以宣泄的出口。去天津落户，哪怕真的去天津买房定居，也并不会给现在的工作生活带来剧烈变化，对于习惯了北京节奏的人来说，这点妥协完全可以接受。

短短20个小时，30万提了落户申请，这是其他二线城市所不敢想象的，根本原因在于天津有巨大的地段优势，北京有800多万的非户籍人口，30万人去天津落户，不是很容易么？接下来，这个数字还会以创纪录的速度爬升。

天津人口又在流失，经济低迷，正是需要人，需要房地产提振经济的时候。对天津来说，放开人口落户是解决眼前困局的最有效措施。

不仅天津高兴，北京应该也会很高兴。因为天津落户放开，某种程度上就是一种人口定向转移，可以断定绝大部分去天津落户的人口，应该都是来自于北京。

北京一直希望做减量发展，天津落户放开算是帮了北京大忙，以前就是缺少这么一个量级的城市能够接盘，这下很多指标完成起来应该要轻松得多。

对北京和天津来说，这是一个双赢的局面。

但是突然涌入几十万甚至上百万人，天津的房价大概率要涨了，天津的土著们恐怕也要焦虑起来了。

调控在继续，但房价的确还在涨。

前几天，国际房地产顾问机构戴德梁行发布了一个报告，说房（fangdai123）君注意到这样一组数据：2018年一季度全国新建商品住宅销售均价达到了8275元/平米，同比涨幅达到了8.7%，第一次突破了8000元关口。

与房价涨幅相比，去库存形式则更为严峻。国家统计局日前公布的数据显示，截至一季度，全国待售商品住房面积为2.92亿平米。而2017年月均销售面积就达到了1.21亿平米，这意味着待售商品住宅仅够支持2.4个月。

在戴德梁行统计的24个城市里，7个城市新房供大于成交量，17个城市是供不应求的状态，其中合肥仅够支持1个月，上海、南京、武汉、重庆、宁波、西安这些城市也仅够支持4-5个月。

严峻的商品房供需形势，如果不采取措施，会对房价形成一种面的压力，这不是分城施策能够挡得住的。这也是住建部压缩住宅建设审批流程的重要原因。

2017年土地供应明显上升，但大量的土地供应要么审批缓慢，要么开工了不愿意领预售证，这些潜在供应必须要加速上市，缓解商品房供应压力。

只不过，限价高压之下，如何加快供应，需要更高的智慧。