公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，房屋公积金贷款需要什么手续?

房屋公积金贷款需要什么手续？

1、申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。

2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。担保方式主要有四种：

(1)由借款人或第三人提供财产抵押加第三人保证担保；

(2)财产抵押担保加购房综合保险；

(3)财产抵押担保；

(4)连带责任保证担保。

3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：

(1)有效居留证明；

(2)购买住房的合同或意向书等有关证明文件；

(3)借款人所在单位同意贷款的信函；

(4)管理中心要求提供的其他材料。

4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。这包括：

住在上海，想要用公积金贷款，能贷款多少钱呢？下面小编就跟大家讲解下。

一、首套房公积金贷款上限

1、个人：50万元，有补充公积金为60万元；

2、家庭：100万元，有补充公积金为120万元。

二、二套房公积金贷款上限

1、个人：40万元，有补充公积金为50万元；

2、家庭：80万元，有补充公积金为100万元；

3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

【备注】：缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房；无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。

三、上海公积金贷款额度公式

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数x规定比例（50%）x12个月x贷款期限；

4、不高于最高贷款上限。

四、上海公积金贷款利率

上海住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。且上海住房公积金贷款利率根据贷款年限而定，其住房公积金贷款利率如下：

1、五年期以上：3.25%；

2、五年期以下：2.75%。

说起公积金，相信对于大家来说都不陌生的，因为现在好多人买房的时候都会选择用公积金贷款的。只不过如今，有不少人问商贷转公积金贷款难吗？这个问题是大家经常讨论的，其实满足这些条件并不难！一起来看看。

可以转为公积金贷款，但是需要符合条件之后才可以。比如，1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

众所周知，公积金贷款比商业贷款的利率低，许多人想办理商业贷款转公积金贷款就是图省钱。但是现在，许多人存在疑问，那就是商贷转公积金贷款难吗？据了解，大家满足以上这几个条件就可以了，希望能够帮助你。