摘要：全民摇号买房的背景下，我似乎感受到了舆论的各种狂欢而在各种浪潮下，有这么10场看似荒诞的对话，我想和你分享01一个爷叔选了很久，终于看中了目标的房子，虽然认筹金很高，而且要摇号，但是这也认了。来到售楼处门口，看人这么多等得久了估计有点生气，对着销售员咆哮：把你们领导叫出来，老子现在就要买房，我是全款。话音刚落，后面几位爷叔阿姨齐声说：这里全部都是全款的，请排队02一个朋友要参加项目摇号了，刚好也认识这个操盘手，所以微信问问现在什么情况“这次买房3:1啊，我会不会买不到”“你绝对买不到啊，买到的概率20:1吧...
全民摇号买房的背景下，我似乎感受到了舆论的各种狂欢
而在各种浪潮下，有这么10场看似荒诞的对话，我想和你分享
01
一个爷叔选了很久，终于看中了目标的房子，虽然认筹金很高，而且要摇号，但是这也认了。
来到售楼处门口，看人这么多等得久了估计有点生气，对着销售员咆哮：把你们领导叫出来，老子现在就要买房，我是全款。
话音刚落，后面几位爷叔阿姨齐声说：这里全部都是全款的，请排队
02
一个朋友要参加项目摇号了，刚好也认识这个操盘手，所以微信问问现在什么情况
“这次买房3:1啊，我会不会买不到”
“你绝对买不到啊，买到的概率20:1吧”
“为啥?”
“有钱人一个拿10个号，看上去整盘是30%的概率，但是平均下来他们是90%，你是10%，换句话来说，你大概率上是排了队也没有工资的群众演员”
03
“如今最权威的房地产信息不是来自于网上房地产，而是东方公证处。”一个十年地产人的日常吐槽
04
两个地产人的午间吐槽
“翠湖这一次开盘真有指向性意义，对上海楼市有非常深刻的影响，我做了很长一段时间的研究。”
“这一次翠湖开的什么户型的房子”
“不知道”
“不知道那你研究的啥”
“哪些明星都是谁，公司买房怎么破限购，认筹金都怎么来的”
05
“恭喜你，摇到了我们的购买资格，请问你买什么户型”
“我其实还没想好是否买房，就看便宜碰运气摇一下的”
“那你到底买不买，不买就下一位”
回头看了眼后面人焦躁的眼神：“买买买，120平米的那个户型，全款”
06
一个项目日光卖完了，操盘手也轻松了，一个买房人这样问操盘手
“这一次你们卖100套房子，摇到几号结束的？”
“大概130号左右卖完了”
“为什么会有30个人放弃，因为资金不够吗？”
“不是，有的人拿了两三个号，摇到了重复的”
“敢情这需求也是虚高啊”
“我管他虚高不虚高，反正我日光了，而且说出去一套房子三个人抢，多有面子”
07
某项目即将6月开盘，准备了下最近四波营销推广节奏
第一波：项目没有授权任何中介拿号，请大家注意不要上当（附上盖公章的严正申明）
第二波：项目拿到预售证，即将开盘（附上一房一价表）
第三波：项目摇号公示（附上摇号名单）
第四波：项目日光（附上血红色的销控表）
“如果不火爆怎么办”
“营销推广一切不变，自己注册100家公司，不火爆也要做成火爆”
08
“最近的预售证又拿不到了”
“为什么，前阵子还说这个月可以拿到”
“和我们差不多价格的项目卖的太好了，市场影响不好”
“所以我们就要延后？”
“是的”
09
“以前不是真爱的都不敢假离婚买房，现在亲戚关系不好的都不敢用亲戚名义买房，买房摇号的背景下，上海民众的家族凝聚力得到空前的团结。”来自公司一位90后的神吐槽
10
最后一个，一对小情侣之间的对白
“我爱你”
“我不希望漂泊的过一生”
“我也有钱，我愿意全部给你”
“不要这么幼稚了，我是看中钱的人么”
“我也有房票”
“死鬼，晚上我去你那”
以上所有的内容，你可以理解为段子，也可以认为事实，反正是真是假我觉得不太重要，但是有些观点想和大家分享，也希望可以引起你的思考
首先我需要强调的，现在的所有政策初衷都是好的，希望大家可以更加公平合理的买到价格合适的房子
但是在落地的过程中发生了一点改变
这个世界上有2个厉害的物种：钱和人，总是可以最聪明的做着各种决定
而当他们合体后变成的有钱人，那几乎可以用恐怖来形容，他们总是在市场上游走，寻找最稳妥且收益最大的投资产品
很显然，此刻的上海楼市，就成为他们很好的目标
说实话，摇号不是关键，影响最大的应该是项目预售证打折然后摇号售卖，这本质上就是双重模式对外诉说当下房子可以给到的投资空间
我们都知道，投资永远是反人性的，越难买的东西，就越想要购买，所以在这样的逻辑倒退下，行业里的需求、开发商的供给以及各种策略，似乎都发生着改变
1、摇号增加了投资属性，所以投资买房的需求开始增加
2、需求一定是有虚高的，性价比助推了真正有钱人拿更多的号参与买房，所以市场上真实的买房人数量是要打折的
3、有钱人多拿号，本质上降低了普通人买到房子的概率
4、部分手握房票但没购房意愿的客户因为这样的摇号和舆论传播，也参与了摇号，这样的过程本质上也助推了成交
5、购房需求本质上不会因为摇号与否会改变，但是摇号这个动作增加了市场的焦虑感
6、摇号极大程度的弱化了营销团队的创作积极性，从而简单的用重复营造哄抢实现传播效应
当房子有了投资属性之后，一切的调控就会变得复杂，当这个属性依然存在的时候，各种的政策就会出现蝴蝶效应
因为说实话，资本是逐利的，投资是反人性的，而有钱人，实在是太聪明了
