买房者选择房子的时候一定听说过首套房、二套房这样的说法。房子套数的认定影响到的是买房者是否能够买房、可贷款额度的多少、交税的比例等众多问题，所以掌握自己要购买的房子是首套还是二套很重要。那么你知道重庆二套房认定标准嘛?

银行认定为二套房的七种情况

：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房

二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房

三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房

四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房

五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房

不同城市对于首套房、二套房的认定标准有着很大差别，许多有能力的人都计划在重庆多购置几套房子，所以掌握重庆二套房的认定标准就是必须要做的功课了，通过本文的内容，相信你已经知道了这些知识，这能够更方便你计划好买房钱哦。

摘要：最近六个钱包火了，我算了很久才算明白。原来央行专家的意思是把父母、父亲的父母、母亲的父母，加起来，夫妻双方都有，再乘以2。我一向是主张啃老买房的，但央行领导建议的这种啃法，啃得彻底，啃得干净，令人惊叹。

年轻人你该买房还是租房？央行货币政策委员会委员樊纲表示，如果年轻人工作还不稳定，可以就租个小房子住；如果要结婚了，双方父母和长辈的“六个钱包”能一起凑出首付，建议还是买房好。“中国为什么搞按揭，就是怕有些人快死了才能买房子。

我倒是能理解樊纲专家的意思，这不比中国老太太和美国老太太那个说法高明，只是在他说起用三代人六个钱包去付首付的时候，我还是吃惊了。

我们用常识来算一下，30岁结婚的话，父母那一辈应该是55岁左右，爷爷奶奶那一辈应该是80岁左右，基本上所谓的六个钱包都面临着养老问题，这可是养老钱啊，那去付首付为来养老怎么办呢？

也难怪网友要吐槽了：

1、年轻人你们看见了吗？人家惦记的是六个钱包，不是两个，感情得把所有人都掏空了，还得按揭；

2、终于能够证明买不起房不是因为我不够努力了，而是因为我实在没有他们想要的厚脸皮去掏空上两代；

3、两家三代人供一套房子，这是不是我们的悲哀……

4、就算勉强凑出来了，突然有点什么大病，一家就废了。

5、哈哈，说的好像全中国的姥姥姥爷，爷爷奶奶，爸爸妈妈都有退休费一样。

6、制定政策的人鼓励年轻人啃老，鼓励中国房地产掏空父母子女两代人的钱包。

7、买房的压力可能让我们离科技强国越来越远。

8、公开鼓励啃老，不仅啃父母，连祖父母、外祖父母都带上了，还是面带微笑的啃老，出自专家之口，真是不可思议。

9、牛逼！给我们指了一条啃老的明路。六个钱包买房，几个钱包养老呢？

10、我爸幸亏是老一辈，奶奶去世的早，我爷爷也没怎么管过我爸，我爸长大了就了业找了我妈，就分了房子，他要是生在这年代，没有六个荷包，估计，估计也就没我啥事了。

互联网房产信息服务商安居客28日发布《2018春节返乡置业追踪报告》称，中国“新一线”城市中，返乡置业最热门的三个城市分别为重庆、成都和西安。其中，成都、重庆在春节七天都有推盘，而与之相对一线城市北京、上海、广州、深圳在2月份仅有5个项目推盘。

这份报告发布的调研数据显示，受访者中，今年春节期间在家乡买了房的人占比为7%，另有52%的人群有回乡买房的意向，41%的人群坚持计划在工作城市买房。此外，超过六成人群认为家乡最大的变化是房价变高了。

安居客首席分析师张波指出，爆发于2017年的新一线“人才抢夺战”并没有在返乡置业中得到快速反映。但这并不意味着新一线城市缺乏对于人群，尤其是高学历人才的吸聚能力。张波预计，2018年新一线的人才抢夺战将更为激烈，在楼市调控的大背景下，人才在新一线的置业需求将得到更为积极的保障。（摘自：中新网）

说房君点评：人们对于房价上涨的预期还在，回乡买房一方面是买不起大城市房子，另一方面是想赶在家乡房价上涨前占个“坑”。

随着2015年和2016年井喷式发行的地产债相继到期，今年地产行业偿债压力凸显。WIND统计显示，未来两三年，地产债迎来到期、回售双高峰。其中，2018年需要偿付的规模为1613亿元，加上3800亿元的存续地产债在2018年进入回售期，今年地产债偿付回售规模超5000亿元。

据了解，房企公司债今年到期压力大，叠加融资困难，非标融资重重受限，房企资金周转面临压力。“不排除一些信用事件发生。”一位业内人士表示，2015年和2016年发行债券甚至加杠杆融资拿地的部分中小房企，面临加速推盘亏钱、不推盘债务滚动困难的难题，部分开发商可能选择通过出售资产、联合开发缓解流动性压力。（摘自：经济参考报）

说房君点评：2018年资金成为房企的一大问题已是不争的事实，房企将尽可能从更多渠道获取现金流，缓解流动性。

为何一些中小银行采取了收紧房贷的举措？张大伟认为，“房贷业务普遍集中在国有大银行，收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行，因其资金成本较高。”

“如今，不少中小银行理财产品收益率达5%-6%，而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%，房贷业务相对不赚钱。” 张大伟解释称，但中小银行不会主动宣布停贷，一般会通过提高房贷利率等方式，变相达到暂停业务的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为，部分中小银行调整房贷政策或是业务层面的考虑，旨在更好地完成银行贷款结构的优化。

（摘自：中国新闻网）

说房君点评：房贷业务虽然不赚钱，但是对于银行来说仍是优质业务。