公积金贷款的利率虽然低于商业贷款，不过其最大的缺点也就是额度有限，因此在申请公积金贷款之前，最好计算清楚自己能贷多少。那么，公积金可以贷款多少？

公积金可以贷款多少？

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。

现在很多地方房贷都在一直收紧，推出认房又认贷的政策。那么，认房又认贷是什么意思？

认房是指在界定二套房时，如果借款人在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再买房时，该房将被界定为二套房或以上。

认贷是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，那么再次申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录，而不考虑贷款是否还清。

认房又认贷款，就是指贷款买房时，只要借款人名下有房或有房贷记录，都将被界定为二套房或以上。

说到公积金大家都很熟悉，买房的时候可用到它，那么公积金买房能便宜多少呢？很多人都说公积金买房很划算，而且使用公积金贷款利率也会比较低，下面我们一起来看看公积金是如何使用的，有哪些优惠政策。

一般来说，用公积金买房没有任何让步。只有以公积金贷款购买房屋才能享受优惠。当前的公积金贷款利率已于2015年5月11日调整实施。五年以上的公积金贷款利率为3.75％，则其月利率为3.75％。如果不超过五年，则公积金贷款利率为每年3.25％，全国范围内的费用相同。

简单来说，公积金贷款是指已支付公积金的雇员所享有的贷款。这也是国家规定。只要你有缴存公积金的职工，那么都是可以按照公积金贷款的相关规定来进行申请公积金贷款。

另外公积金还有一项规定，公积金的存入期必须超过一定的时间（但这必须根据当地政策确定，因为每个城市的条款存在一些差异），用于购买或建造房屋，或者在您没有足够的资金来重建或检修自己的房屋时可以申请公积金贷款。

有公积金比没有公积金要好，公积金主要是用来买房子的，那公积金贷款买房流程是什么？公积金买房有什么好处？能便宜多少？现在个人商业贷款买房利率在5%左右，首付基本都要三成以上，买房真的很难啊。来看看详细内容吧。

公积金贷款买房流程是借款人先提出申请，然后住房资金管理中心会进行初步审查，之后就需要评估机构进行评估，评估完后就是进行贷款审核，审核通过就需要办理担保手续，然后是签订合同，银行就会放贷了。

如果已经办理了公积金贷款，在部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。

办理公积金贷款，利率要比纯商贷低一些。当然具体得看当地的政策。一般来说，公积金贷款利率五年以内为2.75%，五年以上为3.25%，和商贷利率比低很多。值得注意的是，有些房产商是拒绝公积金贷款的，所以大家买房的时候要打听好。