“你那套房子，其实还有很大的升值空间，可以作为我们两个人共同的财产，所以把我名字也加上去，我觉得非常地合适，咱们俩都不吃亏。”

说实话，乍一看上面这段话，说房君以为是生意场上的两个人在分配财务，而实际上，这是最近热播的电视剧《上海女子图鉴》里的一个片段。

女主海燕要去参加一个聚会，身为男友的白强专程开车送她，路上他毫不掩饰地表达了对未来的“美好规划”。

白强提议，海燕在上海市里买的房子已经是开盘时的两倍多，如果把那套房子卖掉，再加上他自己手里的积蓄，能全款买一套别墅，不需要贷款。

海燕似乎有些不高兴了，问道：“你专程送我，就是为了跟我说卖房子的事吗？”

白强见势不妙，就迅速提出他准备的PlanB：

海燕的房子也可以不卖，白强自己买别墅，房产证上写他们两个人的名字，并再次强调，海燕的房子还有很大的升值空间，可以作为他们的共同财产，所以，得把白强的名字也加上去。

最后他还不忘补充一句：这样非常地合适，两人都不吃亏。

嗯，是挺合适的，不管怎么样，他是真惦记海燕的房子，两个计划，不是卖房，就是加名，而他这样做的动机，无非是担心婚后海燕的钱都拿去还贷，万一出现别的问题，自己还得帮着还，房产证上要是没有他的名字，就算帮忙还贷了，房子也没他的份，这样太不划算了。

心机男、渣男、精明男…这些词已经不足以形容他了。

谈房子伤感情？

然而，当我们指责剧中男人的精明算计，为女人抱不平的时候，会发现电视剧中出现的这个桥段，就是血淋淋的现实问题。

刚恋爱时，爱人的一句问候，一个简单的牵手，都让人觉得，他（她）是爱我的，恨不得每天都能见面。

等过了热恋期，进入见父母、买婚房阶段，才是考验两人感情的时期。

尤其是买房，在房价高企的城市，房子作为固定资产，占据了家庭财务的大头，如果一方婚前贷款买了房，婚后要继续还贷，房产证上只有买房一方的名字，没买房的一方可能就会有想法了。

就像电视剧中的海燕和白强一样，虽然房子是海燕用自己的钱买的，但是两人结婚后，海燕的工资属于夫妻共同财产，等于是拿共同财产偿还个人房贷，这在白强看来，自己是吃亏的，他的内心独白是：凭什么用共同财产还你的房贷，对家庭的财务付出都少了，万一离婚了，房子也没我的份，那我岂不是亏了。

所以，他最后强调的“两人都不吃亏”，实际上是在最大程度地保证自己的利益，海燕的利益只是辅助配合罢了。

假如两人都没有房子，要一起出钱买房，照样可能出问题。记得有位朋友分享过他的经历。

男孩家庭条件一般，女孩家里条件还不错，因为经济能力有限，想跟女朋友商量一起买房，可是遭到女友家里人强烈反对，理由是买房应该是男人的事情，哪有让女人掏钱的？并且对方还要求，即使他自己掏钱买房也得写上女友的名字！

“我们好不容易养大的姑娘，嫁给你了还得倒贴钱！”女孩的母亲如是说道。

以他们的视角理解的话，婚姻就像是一桩生意，两个人在一起就是合伙过日子，女孩家条件好，姑娘就是上市公司，嫁给这个条件一般的创业公司是在降低身价，不 划 算！

男孩子也曾征求过女孩的意见，女孩说：“你那边也想想办法，不行就借点钱。”男孩眉头一皱：“借的钱也是钱啊，我家条件你又不是不知道，等于是逼我父母拿出养老钱啊。”女孩脸色刷地变了，丢下一句“看来钱比我更重要”扭头就走了，最后两人以分手收场。

谈钱伤感情，谈房更伤感情，这句话用在婚姻上再恰当不过了。

伤感情的不只是房子和钱

无论男人还是女人，之所以对于房子和钱如此在意，源于其内心的不安和欲望的双重作用，不安的是，结婚前没说清楚婚前财产的划分，导致婚后自己的利益受损；至于欲望，是由不安引发的，对自身利益的自我保护意识，尤其是在竞争激烈的大城市，房子和钱能给他们安全感。

说房君并不否认婚前谈钱的必要性，关键是这要建立在双方既了解自己对待房子、钱的态度，也清楚对方对房子、钱的态度的基础上。相互理解，沟通到位，这样婚姻才能持久。

电视剧中，白强早早为自己计划好了买房的处理方式，却全然不了解海燕的想法，虽然说出建议后也象征性地问海燕的意见，但是这种先入为主的态度，早已让女方看清，你的规划都是为了自己，关心的也是你自己。

更为讽刺的是，海燕到目的地下车时，白强问：“好好玩啊，哦对了，今天谁过生日啊？”

海燕轻描淡写地答道：“我。”说完头也不回地走了。

本周话题：你觉得有必要做婚前财产分配吗？你是怎么做的？欢迎大家留言分享。

现房抵押贷款和按揭贷款还是有很大区别的，虽然都是房子方面的贷款，但是在申请条件和办理以手续还是不同的，现房抵押贷款的钱是直接到你口袋的，按揭贷款的钱是直接给开发商的。那么我们就具体的来看看现房抵押按贷款有哪些区别呢？

现房抵押贷款的额度比信用贷款的额度高，当然现房抵押贷款的资金也是有禁区的，比如：炒房，炒股是绝对不允许的，现房抵押贷款的资金，必须是要专款专用，银行在反方贷款之后，会对你的贷款用途监督的，你还需要提供贷款用途证明，不要想着钱到手了我想怎么用就怎么用，一旦银行发现你的贷款资金用途和说的不符，银行是会收回贷款资金的。

按揭贷款就是在你买房子的时候由于资金不够的，在付完首付之后，剩余的部分通过按揭贷款的方式申请贷款买房的方式，和先放抵押按贷款有着很大的不同。按揭贷款的还款方式一般有两种，分别是等额本息贷款和等额本金贷款。

办理现房抵押按贷款需要提供房产证、身份证、户口本、个人婚姻情况证明等如果申请现房抵押贷款的现房还是在环节按揭贷款过程中，还需要提供房屋的贷款合同和最后一期还银行的对账单。现房抵押贷款的期限也比较长，最长可以达到30年，二手房抵押现房贷款也可以申请到20年的贷款期限。

现房抵押贷款和按揭贷款还是有很大区别的，虽然都是房子方面的贷款，但是在申请条件和办理以手续还是不同的，现房抵押贷款的钱是直接到你口袋的，按揭贷款的钱是直接给开发商的。那么我们就具体的来看看现房抵押按贷款有哪些区别呢？

现房抵押贷款的额度比信用贷款的额度高，当然现房抵押贷款的资金也是有禁区的，比如：炒房，炒股是绝对不允许的，现房抵押贷款的资金，必须是要专款专用，银行在反方贷款之后，会对你的贷款用途监督的，你还需要提供贷款用途证明，不要想着钱到手了我想怎么用就怎么用，一旦银行发现你的贷款资金用途和说的不符，银行是会收回贷款资金的。

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办理现房抵押按贷款需要提供房产证、身份证、户口本、个人婚姻情况证明等如果申请现房抵押贷款的现房还是在环节按揭贷款过程中，还需要提供房屋的贷款合同和最后一期还银行的对账单。现房抵押贷款的期限也比较长，最长可以达到30年，二手房抵押现房贷款也可以申请到20年的贷款期限。