近几年，国家不断的出台相关农村政策，现在农村发展很好。有许多农村人也在城市买了房子，而农村的房子以后会怎样呢？这也是大家关心的问题。你觉得农村的房子以后会值钱吗？是否有升值空间呢？这要看以后如何发展了。

大家也看到了，在这几年，农村修起了条条大路，可以看到有不少漂亮的房屋。有些人觉得城市的房价高，想回农村盖楼，对于农村房子的价值，是大家关心的问题。现在有很多人都在问农村的房子以后会值钱吗？看完下面的答案就知道了。

农村房子值不值钱？城市发展的带动也是其中的因素。城市在不断的发展中，但是城市的面积总是有限的，对于部分城市而言，现有的城市面积不足以满足其发展，只能向周边进行扩展，所以周边地区也会在其发展的带动下，逐渐发展起来。对于那些地处城郊的农村房子而言，城市的高速发展就是吹响它们变得愈发值钱的号角。

如果是在城郊的农村，那么，宅基地就会更值钱了。许多人始终坚持“马太效应”，认为大城市永远是中心，周边的资源会源源不断被他吸附。现在是中心，未来也是中心。这个观点本身没错，但却忽视了重要一点：正是因为大城市的不断发展，才会带动城市周边的农村或地区的发展。而且我国目前重视区域发展，这种吸附的作用会慢慢减弱。

加上现在在大城市里的人都在忙于工作、忙于挣钱，大家的生活变得愈发枯燥乏味。因此很多人在辞职或者退休后，都想要回农村居住，享受“慢节奏”的生活。经济发展的越快，人们的这份心就越强，所以农村的房子以后肯定会大热。

未来农村“宅基地三权分置”的全面推广，农村宅基地和房屋的转让、抵押等手段将更加灵活，选择宅基地和房屋的退出也将能够得到部分补偿，农民空闲房屋和宅基地变现的手段也将更加丰富。可以看到，农村的房子在未来是否值钱，和它的地理位置有很大的关系，位于旅游景点的农村房子和位于发达城市周边，自然是有升值空间的。

今天来聊一个小话题，买了房的人，3-5年后，和没买房的人会有什么区别？

我认为要关注到两方面的区别。

1、生活状态

买了房子和没买房子。

买了房子，又分为几个维度。

资金维度，全款买房和贷款买房。

全款买房的，那实力足够强大，扣除房款，还能保持目前的生活水平不下降，住在自己的房子那一般是更为享受的，比天天扛房租的人要舒坦不少吧。

贷款买房的，要背上房贷，要算账了，要有计划的安排自己的收入和消费，每个月的收入要固定留出一笔钱养房子，这种体验有的人很喜欢，有的人会觉得压力很大，“房奴”有褒有贬。这与租房是两种完全不同的体验，租房相对轻松，但也有可能消费不够理性，现在各种信用消费太发达了，动动手指头，账户里的钱就花掉了。

贷款买房，刚开始压力会比较大，但3-5年后，我见过的大多是比较幸福的，收入增长比较快，因为贷款压力逼得他们必须更加努力奋斗。但租房或许不会有什么实质性变化，少了压力，改变的动力往往就小。

但是，人并不都是积极上进的，也有不少人对职业规划往往不够上心，又或者喜欢在一些事业单位工作，未来几年的收入一眼望穿，那就得注意了，贷款买房就得悠着点，别以为房价跳动的数字而兴奋，杠杆这东西也会把你拖入财务泥潭。

房子的地理位置维度，是城里还是郊区，是工作所在的城市，还是其他城市。

如果房子是在城里，上班又很方便，同样地段的房子，住在自己的房子里和租房，那种感觉可不一样，自己的房子，满满的都是小幸福，租房可能家具都不愿意添置。毕竟一个是自己的，一个是别人的。

如果买的房子是在郊区，租房在城里，租房可以留出更多时间给自己，自己的房子就得花更多的时间在地铁里公交车上。3-5年后，有人会换工作，有人会置辆车，等等。至于租房，或许会开始考虑攒钱买房了。

如果房子买在了另一个城市，那实际生活状态也是租房，从居住的角度来说，暂时享受不到买房带来的快感。3-5年，租房和买房没有实质性的区别。除非买房后打算置换掉，换到工作所在城市。

2、隐藏信息——投资增值

买房毕竟是一种资产配置行为，按照目前的形势，买对城市，3-5年后买房和租房两种人的身价会越拉越大。大部分人收入是跑不赢房价的，因为买房一般是加了杠杆的。

用30年的分期买一件不断增值的商品，除了房子还有什么？门槛够低了，这是房地产送给每一个人的红包，没买房的人，等于放弃了这个红包。对于买了房的人和没买房的人来说，这一点影响可能才是最大的。

对于刚需来说，一套房，改变最大的是自己的生活状态，3-5年后，换房可能会更加游刃有余，但没买房的人，可能还得循着买了房的人的路子再走一遍。

不过，还得提醒的是，一套房的买卖并不能从实质上改变自己的地位，真正的投资，要滚动起来。不过，现在说这话可能并不适宜。毕竟投资买房的难度的确在不断增加，周期变长是投资买房最大的威胁。周期变长，投资客往往要疲于应对更多的不可控因素。

1、农村走出的放羊娃靠城市买房改写命运

我的老家在农村。提到故乡，我会想起一部叫做《孤城》的记录短片，讲的是甘肃玉门随着石油资源的枯竭，年轻人都走光了，有条件的老人也走了，只剩寥寥无几的老弱病残守着一座颓败的孤城。人都愿意活在希望之中，我不甘心守着这座孤城直到终老。于是我果断辞掉县城舒适、稳定的工作，卖掉县城的房子，来到了青岛。父母都以为我疯了，亲戚也拿我当败家子的典型教育自己的孩子。

来青岛时，我就动了买房的心思。香港首富李嘉诚说过，房子的价值在于地段。大城市的房子不仅有居住属性，还有金融属性。大城市的教育、医疗、就业、交通等资源，都能提升房子的附加值。当时虽然青岛已经限购，但是即墨还可以买。我沿着还未通车的地铁11号线看房，出手买了套两居。不到两年时间，地铁通了，房子交付了，我也在青岛找到了满意的工作，还收获了爱情。

农村老家的民智远未开启，谁家儿子订婚早生娃早，谁家父母就脸上有光，这让我想起那个放羊—攒钱—盖房—娶媳妇—生娃—继续放羊的故事。时代的洪流滚滚而去，我们与其坐以待毙，不如努力追赶！

2、从“月光女神”到“抠门女王”，买房考验的是执行力

三年前，当我沉浸在裸辞坐吃山空的焦虑里时，一位曾经花钱大手大脚的好友不声不响地买了房，让我受到了强烈的刺激。当重新找到一份工作再次入职时，我郑重地将“三年内买一套属于自己的房子”做为目标写进记事本里。为了实现这个目标，我努力让自己“开源节流”，工作和生活都经历了脱胎换骨的改变。

首先是“节流”。以前我花钱的方式是：存款=收入-支出。每次工资一到账，我就呼朋引伴去餐馆聚餐，一有空就外出逛街，而且每次绝不空手而归。有了买房的想法后，我改变了花钱方式：支出=收入-存款。工资到账先把50%存起来，剩下的才能用来消费。

其次是端正工作态度，提升工作能力。现在的我，上班时间认真工作以积累行业经验，业余时间则坚持训练自己英语听说读写译的能力，还抽空自学了PPT。因为只有工作能力提高了，才有机会升职加薪，存款才能增长得更快，自己才能离买房的目标更近。

最后是“开源”。如果工资短期内无法快速上涨，还可以做个斜杠青年，靠其他渠道增加自己的收入。从2017年起，我就开始在一家户外俱乐部做兼职领队，如今不知不觉已坚持了一年多。不但可以免费旅游，还能多一份额外的收入。上个月末，我去邻市看了一套房子，觉得还不错，决定今年年末出手。

3、选择大于努力，踏踏实实投资优质城市的房产

曾经年少无知，首套房买的是县城一栋六层楼的顶楼，在那里一住近10年，一直被爬楼、漏雨、冬冷、夏热、饭点停水等一系列问题困扰着。终于攒够了钱准备换房，想好好挑选一番，才发现价格、地段、交通、学区、户型、楼层、绿化、物业、市区老破小、近郊电梯房……要学习的东西，太多了。

在了解地缘战略地位决定城市先天资源禀赋后，我卖掉了三线城市的旧房，买入了二线省会的新房，还好那时候还不限购。因为是在2016年涨价之前入手，很快就迎来了房价翻倍。尝到甜头的我在买房落户后，又将父母在三线的旧房卖掉，买了同小区的第二套房，房票正好用完。

在我看来，不参与投机，踏踏实实投资优质城市的房产，搭中国经济发展的便车，就足以实现“中产梦”了。通过置换房产，让我对“选择大于努力”有了切身体会，也让我明白了，在这个日新月异的时代，与时俱进的学习是多么重要。

4、80后房产媒体人，看过无数房，买了经适房

身为上海土著，从小和父母住一起的我特别渴望有自己的小天地，甚至大学闺蜜在毕业纪念册上都写的是：“祝你早日拥有自己的大房子。”为了实现这个心愿，从毕业开始，我奋斗了7年。

我是2008年入房地产这行的，最初在一家地产杂志做编辑。工作很辛苦，宝山、松江、浦东……在严寒酷暑里，我几乎跑遍了上海所有小区，看过数不清的楼盘。可即使这样努力工作、省吃俭用，到2010年我也才存了不到10万块，因为父母无法提供支援，连看起来便宜到爆的老公房也买不起。

2009年，上海推出了经适房政策，对单身女生的申请年龄要求是30岁，我不符合，没申请成。直到2013年，我才申请到一套远郊50平米的经适房，总价35万元。拿到房产证的那一刻，看着上面自己的名字，心中五味杂陈。为了这套房，一个女孩在最好的青春时光，没有光鲜的衣服、没有多姿多彩的恋爱、没有旅游，最花钱的娱乐是花10元办了张公园证、花100元办了张图书卡，其他时间都被工作、看房、写稿占满。

你问我后悔这样的选择吗？有点，但不全是后悔。我把这小小的一居按自己喜欢的风格装修成欧式，屋子里装满华丽的壁灯，灯光亮起，房子里满是家的温馨。闲暇时坐在阳台上读读书，或者在厨房尝试点新鲜菜式。除了还贷，我终于有了点余钱，可以去远方旅行，周末也能约好友看展览、话剧，算是弥补青春时没经历过的遗憾吧。

5、漂泊者的房子，治愈的是对故土的思念

在大城市漂泊，特别不容易。忙完工作回到出租房，寂静的夜晚躺在床上，经常会感觉身处虚空，四顾无依。听过了隔壁房间情侣吵架、和好、分手、找到新欢，终于下定决心买房。因为年纪越长，秘密越多，也会越觉得物质的可靠。

刚买完房还没有过户的时候，每次坐公交从小区门前经过，都会跟女朋友说：看，那是咱们家。3月份的北京（楼盘）还很冷，路上行人匆匆，有了房子做后盾，才会觉得自己跟上百万的“流浪者”有了一点点区别。

如果是租房，你和房子之间的关系就像客人，需要小心翼翼，相安无事最好。房子不能拆，不能动，碰到喜欢的家具也要忍着。每到这个时候，我就会想念家乡，想念自己熟悉的那个地方，想念那种随意折腾的轻松自在。

买了房子之后，有了独立的空间，人的思想也随之变得越发独立。房子是自己为自己建立的第一个后盾，以后还能有更多个，而且父母的年纪越来越大，对他们的依赖也会越来越少，这样想着，对家乡的思念反而淡化成一段经历。就像有人说的那样：消除对一样东西的思念，最好的办法就是拥有另一个。漂泊者的房子，治愈的是无处安放的乡愁。