公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，买二手房能用住房公积金贷款吗？

买二手房能用住房公积金贷款吗？

只要你满足二手房公积金贷款申请条件，是可以申请公积金贷款的。

二手房公积金贷款申请条件：

1、贷款申请人为自然人，且要具备完全民事行为能力。

2、经济收入必须要稳定，信用记录良好，能保证按时偿还贷款。

3、缴纳公积金需在一年以上，且必须是连续的，另外，账户余额也必须多余一年的缴存余额。

4、具有合法的二手房购房合同。

5、已交付所购住房全部价款30%以上的首付款（二套房首付50%以上）

6、借款人夫妻双方无不良信用记录，无任何形式的贷款（包括担保贷款）或贷款已还清。

使用公积金购买二手房需要多久？

1、贷款申请当日完成。

2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。

3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。

4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。

6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成

8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

商业贷款可以用公积金还吗？有的朋友在买房的时候还没有缴纳公积金，而在办理了商业贷款之后才开始缴纳公积金的，商业贷款可以用公积金还款吗，怎么还款呢？具体详情小编已为你收集相关资料供你阅读。

一、商业贷款可以用公积金还款吗

公积金还款需要满足以下条件：

1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。

2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。

3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

二、商业贷款用公积金还款方式

1、市公积金管理工作人员介绍讲：如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已经超过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。

2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。

3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

很多到城市工作的人群，都会在当地缴纳公积金，但对于很多人来说，大多都承担不起城市的房价，会想回到老家使用公积金贷款买房，那么公积金可以异地买房吗？公积金异地买房流程是怎样的？下文就来带大家了解一下。

使用公积金可以异地买房吗

目前绝大多数地区的公积金都可以异地买房，但是这个“异地”的定义却不尽相同。

以北京市为例，凡是在北京市缴纳公积金的职工，除了北京市外，还可以在本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市使用公积金贷款买房。

公积金异地买房流程

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2、贷款城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。

3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

但需要注意的是，部分省市地区，是不支持异地买房的，具体需要根据当地的政策而定。而公积金异地买房流程也是非常简单的，职工本人向缴存城市提出申请即可，具体的情况，建议大家咨询当地的公积金管理中心。