商业贷款可以用公积金还吗？有的朋友在买房的时候还没有缴纳公积金，而在办理了商业贷款之后才开始缴纳公积金的，商业贷款可以用公积金还款吗，怎么还款呢？具体详情小编已为你收集相关资料供你阅读。

一、商业贷款可以用公积金还款吗

公积金还款需要满足以下条件：

1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。

2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。

3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

二、商业贷款用公积金还款方式

1、市公积金管理工作人员介绍讲：如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已经超过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。

2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。

3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

人们在购房的时候，除了可以向银行申请商业贷款之外，也可以申请公积金贷款。那么到底选择那个贷款方式了？不同的贷款方式所产生的利息是不同的，有些人采用了商业贷款之后，想要提取住房公积金。商业贷款如何提取住房公积金？商业贷款提取公积金流程有哪些？下面就来向大家详细介绍一下具体流程。

商业贷款如何提取住房公积金

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行为能力;

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;

4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

6、提供委托人认可的担保;

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

商业贷款买房怎么提取公积金

1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制管理中心统一印制的《提取申请书》、《提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

2、管理部接柜人员依据《提取管理办法》的规定对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复。

3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。

4、提取款项在3个工作日内未划入指定账户的，单位或个人可通过管理部查询。

5、提取住房公积金原则上由单位经办人办理，当个人和单位就住房公积金的提取发生争议，单位不为职工办理住房公积金提取手续时，管理部应予协调。

6、在集中封存库内封存的职工，符合提取条件的，可持身份证原件、复印件、本人储蓄账户账号及相关证明材料到管理部办理提取手续，管理部接柜人员审核后，按照个人办理提取业务的程序办理。

商业贷款如何提取公积金？商业贷款提取公积金流程有哪些？综上就是向大家介绍的关于商业贷款提取公积金的具体流程。人们在申请的时候，一定要按照相关部门的规定进行操作。金融机构针对申请人的实际情况进行审核，满足了具体的条件，申请人就可以按照小编介绍的流程进行。

由于公积金贷款，其利率一般要比普通的商业贷款要低，所以很多市民在办理商业贷款后，会想到把合同转换成公积金贷款合同，那么商贷转公积金有必要吗？商贷转公积金贷款条件有哪些？下文就来带大家了解一下。

商贷转公积金贷款条件

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

商贷转公积金有必要吗

虽然在利率方面，公积金贷款存在一定的优势，但也不是说所有的商业贷款，都是适合转公积金贷款的。而商贷转公积金也需要考虑到多种情况，包括贷款年限、提前还款、二次贷款等等，具体可以参考以下：

1、看看你的还款剩余年限：如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的。

2、是否考虑提前还款：如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

3、是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。

4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。