用公积金贷款买房国家会替你承担一部分，而自己只需要承担少数的那一部分。因此用公积金可以帮助我们省钱，公积金对我们来说这也是一种福利。那么，住房公积金怎么贷款?公积金贷款额度是多少?

住房公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：

1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。

3、职工购买首套房的，住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。

4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

　　很多朋友有疑惑点就是公积金缴纳的多少影响贷款额度吗？是不是公积金缴纳的越多越好呢？接下来就跟随小编一起来了解一下吧。

　　一、关于公积金购房贷款选择

　　我们都知道公积金贷款是目前可选择房贷中利率最低的贷款方式了，但是要求也稍微苛刻一些，公积金的使用条件是必须在当地连续缴纳公积金满6个月（也就是连续缴纳半年）才可以使用，而且影响公积金贷款的因素非常多，包括了公积金余额、补充公积金余额（部分城市）、公积金基数、贷款人年龄、是否为首套，公积金贷款次数等。

　　关于贷款利率：目前公积金5年以内贷款利率仅为2.75%，5年以上贷款利率3.25%，二套贷款上浮10%也才3.575%，都低于基准利率4.9%，纯公积金的申请也不受月收入影响，不过公积金贷款也存在缺点，就是贷款额度相对偏低且部分地区与缴存年限挂钩。就比如在上海的话，资质好的夫妻最高才能贷款120万。

　　所以公积金缴纳的多少与贷款额度的多寡其实相关性没有那么高的，但是如果说公积金缴纳的话是不是越多越好的话，那么信用管家小编可以肯定的告诉你，答案是当然的，要知道住房公积金的缴纳数量是缴存基数乘以缴存比例，单位和个人各交一半，全部计入个人账户，归职工个人所有。

　   二、其他购房贷款选择

　　此外，其实除了公积金购房贷款，我们在买房时还可以有其他的购房贷款选择：

　　1、商业贷款

　　商贷买房需要我们的月收入够高，征信良好，才能用最低的首付买到房子，对于那收入高但首付少的人无疑是一种最佳的贷款方式。

　　2、组合贷款

　　组合贷款实际是商贷和公积金贷款的结合，优点是低息；缺点是：1、组合贷办理时间长； 2、由于商贷部分少，银行可能会拒贷。