“你那套房子，其实还有很大的升值空间，可以作为我们两个人共同的财产，所以把我名字也加上去，我觉得非常地合适，咱们俩都不吃亏。”

说实话，乍一看上面这段话，说房君以为是生意场上的两个人在分配财务，而实际上，这是最近热播的电视剧《上海女子图鉴》里的一个片段。

女主海燕要去参加一个聚会，身为男友的白强专程开车送她，路上他毫不掩饰地表达了对未来的“美好规划”。

白强提议，海燕在上海市里买的房子已经是开盘时的两倍多，如果把那套房子卖掉，再加上他自己手里的积蓄，能全款买一套别墅，不需要贷款。

海燕似乎有些不高兴了，问道：“你专程送我，就是为了跟我说卖房子的事吗？”

白强见势不妙，就迅速提出他准备的PlanB：

海燕的房子也可以不卖，白强自己买别墅，房产证上写他们两个人的名字，并再次强调，海燕的房子还有很大的升值空间，可以作为他们的共同财产，所以，得把白强的名字也加上去。

最后他还不忘补充一句：这样非常地合适，两人都不吃亏。

嗯，是挺合适的，不管怎么样，他是真惦记海燕的房子，两个计划，不是卖房，就是加名，而他这样做的动机，无非是担心婚后海燕的钱都拿去还贷，万一出现别的问题，自己还得帮着还，房产证上要是没有他的名字，就算帮忙还贷了，房子也没他的份，这样太不划算了。

心机男、渣男、精明男…这些词已经不足以形容他了。

谈房子伤感情？

然而，当我们指责剧中男人的精明算计，为女人抱不平的时候，会发现电视剧中出现的这个桥段，就是血淋淋的现实问题。

刚恋爱时，爱人的一句问候，一个简单的牵手，都让人觉得，他（她）是爱我的，恨不得每天都能见面。

等过了热恋期，进入见父母、买婚房阶段，才是考验两人感情的时期。

尤其是买房，在房价高企的城市，房子作为固定资产，占据了家庭财务的大头，如果一方婚前贷款买了房，婚后要继续还贷，房产证上只有买房一方的名字，没买房的一方可能就会有想法了。

就像电视剧中的海燕和白强一样，虽然房子是海燕用自己的钱买的，但是两人结婚后，海燕的工资属于夫妻共同财产，等于是拿共同财产偿还个人房贷，这在白强看来，自己是吃亏的，他的内心独白是：凭什么用共同财产还你的房贷，对家庭的财务付出都少了，万一离婚了，房子也没我的份，那我岂不是亏了。

所以，他最后强调的“两人都不吃亏”，实际上是在最大程度地保证自己的利益，海燕的利益只是辅助配合罢了。

假如两人都没有房子，要一起出钱买房，照样可能出问题。记得有位朋友分享过他的经历。

男孩家庭条件一般，女孩家里条件还不错，因为经济能力有限，想跟女朋友商量一起买房，可是遭到女友家里人强烈反对，理由是买房应该是男人的事情，哪有让女人掏钱的？并且对方还要求，即使他自己掏钱买房也得写上女友的名字！

“我们好不容易养大的姑娘，嫁给你了还得倒贴钱！”女孩的母亲如是说道。

以他们的视角理解的话，婚姻就像是一桩生意，两个人在一起就是合伙过日子，女孩家条件好，姑娘就是上市公司，嫁给这个条件一般的创业公司是在降低身价，不 划 算！

男孩子也曾征求过女孩的意见，女孩说：“你那边也想想办法，不行就借点钱。”男孩眉头一皱：“借的钱也是钱啊，我家条件你又不是不知道，等于是逼我父母拿出养老钱啊。”女孩脸色刷地变了，丢下一句“看来钱比我更重要”扭头就走了，最后两人以分手收场。

谈钱伤感情，谈房更伤感情，这句话用在婚姻上再恰当不过了。

伤感情的不只是房子和钱

无论男人还是女人，之所以对于房子和钱如此在意，源于其内心的不安和欲望的双重作用，不安的是，结婚前没说清楚婚前财产的划分，导致婚后自己的利益受损；至于欲望，是由不安引发的，对自身利益的自我保护意识，尤其是在竞争激烈的大城市，房子和钱能给他们安全感。

说房君并不否认婚前谈钱的必要性，关键是这要建立在双方既了解自己对待房子、钱的态度，也清楚对方对房子、钱的态度的基础上。相互理解，沟通到位，这样婚姻才能持久。

电视剧中，白强早早为自己计划好了买房的处理方式，却全然不了解海燕的想法，虽然说出建议后也象征性地问海燕的意见，但是这种先入为主的态度，早已让女方看清，你的规划都是为了自己，关心的也是你自己。

更为讽刺的是，海燕到目的地下车时，白强问：“好好玩啊，哦对了，今天谁过生日啊？”

海燕轻描淡写地答道：“我。”说完头也不回地走了。

本周话题：你觉得有必要做婚前财产分配吗？你是怎么做的？欢迎大家留言分享。

面对居高不下的房价，贷款买房成为了广大购房者的首选。虽说贷款买房可帮助购房者解决住房难题，但并非所有的房子都可以贷款。根据我国相关法律规定，2018年以下这5种房子将不允许贷款，不知有你中意的没？

1、没有五证的房子 

对于没有五证的房子，其价格远远低于市场价，有些购房者贪图便宜，结果就买了！要知道这类房子不仅无法获得银行贷款，更难以保障自己的权益。

2、小产权房

虽然国家不允许小产权房上市交易，但由于小产权房价格便宜，始终在房地产市场中占有一席之地。虽说国家短时间内无法根除小产权房，但买小产权房却不允许贷款！

3、特殊性质的房子 

对于一些特殊性质的房子，比如经适房，只有购满5年才能转移产权，如果未满5年，将无法获得银行贷款。

4、高房龄的房子 

银行在审批房贷时也会审查房子房龄，如果房子房龄太老，银行是不会放贷的。原因在于这类房子面临着产权续期、更换等问题，太麻烦了！

5、未还清房贷的房子 

一般来说，未还清房贷的房子是无法正常交易的，因为该房子真正的产权拥有者是银行，因此要想再贷款买房，就必须先还清房贷。 在这个高房价时代，如果没有银行贷款，那么很多人都将一辈子与房子无缘。

房子抵押贷款多久下款? 不少人遇到过经济危机，在身无分文，面临绝处的时候，有房产的会想到用房产证抵押贷款，临时借贷一部分钱来缓解经济的压力，那么使用房子抵押贷款多久能下款呢?下来给大家分享一下这方面的知识。

房子抵押贷款多久下款？

在了解用房子抵押贷款能贷多少多久能下款之前，我们先来了解下房子抵押贷款的相关知识。房屋抵押贷款，是目前使用最多的一种贷款方式，很多的个人和企业都通过这项贷款获得了资金。在进行房屋抵押贷款的时候，贷款人会有很多的问题，比如：用房子抵押贷款能贷多少？银行抵押房子需要什么手续？首次房屋抵押和二次房屋抵押有哪些不同等等。 房子抵押贷款流程介绍 房屋抵押贷款的放款时间一般为一到两周。

房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

、请按借款合同的规定还本付息。