现在只要缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款，虽然说很多人都申请了公积金贷款。公积金贷款可以用于买住宅、装修、租房等。对于想购买房子的人来说，他们都想知道公积金贷款不能付首付？下面来了解下。

现在很多人都想在大城市购买房子，这样出入都会非常方便。然而房子的价格太贵，所以很多人都买不起。而有人想到用公积金贷款来交房子首付，不知道这样可不可以呢？对于这个问题，我就实话告诉你吧，住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。

为什么公积金贷款不能付首付呢？其实是有原因的。申请住房公积金贷款，必须是交了首付款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款，是无法申请住房公积金贷款的。个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完首付款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。

在这个贷款买房的时代，由于公积金贷款买房利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势，所以备受广大购房者青睐。一般来说，如果购房者交够了住房公积金，那么就可以使用公积金贷款买房了。不过，很多购房者对公积金贷款并不了解，导致在贷款过程中遇到了许多麻烦。

1、公积金贷款并不适用于所有房子

一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款，比如小产权房、大别墅等。

2、尽量多贷款

与其他融资渠道相比，公积金贷款算得上是最廉价的融资方式了。所以在使用公积金贷款买房时，购房者应该尽量多贷款，且贷款年限越长越好，这样很可能会放大你的财富。

3、开发商可能拒绝公积金贷款

由于公积金贷款办理手续较为繁琐，放贷周期长，所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时，最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持，那就再考虑其他贷款方式，比如商业贷款。

4、夫妻共同贷款

一般来说，各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制，但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些，所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式，来获得更高贷款额度。

5、不要动公积金账户余额

在申请公积金贷款前，购房者最好不要动公积金账户余额，因为公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么贷款额度自然就会很低。

虽说公积金贷款买房好处多多，但并非所有人都适合使用公积金贷款买房，所以购房者最好根据自己的实际情况来决定是否使用公积金贷款买房。你会选择公积金贷款买房吗？

在这个贷款买房的时代，由于公积金贷款买房利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势，所以备受广大购房者青睐。一般来说，如果购房者交够了住房公积金，那么就可以使用公积金贷款买房了。不过，很多购房者对公积金贷款并不了解，导致在贷款过程中遇到了许多麻烦。那么用公积金买房贷款需要注意的事项有哪些呢？

1、公积金贷款并不适用于所有房子

一般来说，公积金贷款只适用于普通商品房，有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款，比如小产权房、大别墅等。

2、尽量多贷款

与其他融资渠道相比，公积金贷款算得上是最廉价的融资方式了。所以在使用公积金贷款买房时，购房者应该尽量多贷款，且贷款年限越长越好，这样很可能会放大你的财富。

3、开发商可能拒绝公积金贷款

由于公积金贷款办理手续较为繁琐，放贷周期长，所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时，最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款，如果不支持，那就再考虑其他贷款方式，比如商业贷款。

4、夫妻共同贷款

一般来说，各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制，但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些，所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式，来获得更高贷款额度。

5、不要动公积金账户余额

在申请公积金贷款前，购房者最好不要动公积金账户余额，因为公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么贷款额度自然就会很低。