现代人买房一般都是贷款的方式，那么当我们付了首付以后需要每月向银行还款。那么当我们的购买房子的贷款还清以的，我们多久才可以拿到房产证呢，到哪里去拿呢，接下来我们来看关于贷款还清后如何拿房产证？多久可以拿到房产证？

现代人买房一般都是贷款的方式，那么当我们付了首付以后需要每月向银行还款。那么当我们的购买房子的贷款还清以的，我们多久才可以拿到房产证呢，到哪里去拿呢，接下来我们来看关于贷款还清后如何拿房产证？多久可以拿到房产证？

贷款还清后多久可拿房产证

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

2、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。

贷款还清后如何拿房产证

1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；

2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急哦。

上文中我们介绍的是关于贷款还清后如何拿房产证？多久可以拿到房产证的相关问题，其实对于购买房子办理贷款的这种方式，我们现在都不会陌生，因为这个现代比较流行的购房方式，所以如果我们在贷款还清以后，及时把房产证拿回来就可以了。

相信不少人都知道，二手房买卖、赠与和继承房屋时，都离不开房产过户，但涉及到的费用问题，很多小伙伴并不是很清楚。那么，房产过户费用怎么算呢？下面小编就给大家简单的介绍一下房产过户的相关信息吧。

1、契税。普通住宅90平以下首套房需缴纳房款的1%作为契税，90-140平为1.5%，房屋面积超过140平的，不论是普通住宅还是非普通住宅，均按3%进行缴纳。由于各地经济发展水平不一致，因此部分省市会在3%~5%的幅度税率范围内进行调整。

2、个人所得税。房产证颁发5年以内的个人所得税的计算方式有两种：（评估价-原购入价）*20%或者按售价1%征收所得税，两者选其一。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；而评估费一般是按评估价*0.3%进行计算。

3、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税也有两种计算方式：比例税率和定额税率。可按简单的方式理解，即一般住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%缴纳。

以上便是房产过户费用的相关介绍了，希望能够帮助到大家。值得一提的是，房产办理过户的时间一般都是有规律可循的。据小编了解，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间最长为45天，短的话有可能不到一周。