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贷款攻略 聚合页 滁州贷款无抵押贷款

滁州贷款无抵押贷款 快速概览

与公积金贷款对立的就是商业贷款,一般利息会在央行规定的利息上上浮或者下调,对于没有公积金的朋友来讲只能选择商业贷款,那么商业贷款都需要哪些资料?个人需要满足哪些条件呢?

莫名贷款从天降 山东数百村民被贷款上亿成征信黑户

摘要:山东省聊城市冠县多个村庄的不少村民遭遇了“被贷款”,不少村民名下至少有一笔贷款处于逾期或呆账状态,有的村庄80%村民成为失信被执行人,因为“被贷款”成了征信“黑户”。据不完全统计,数百名村民被贷款,涉案金额高达上亿元。这到底是怎么回事?

山东省聊城市冠县多个村庄的不少村民遭遇了“被贷款”,不少村民名下至少有一笔贷款处于逾期或呆账状态,有的村庄80%村民成为失信被执行人,因为“被贷款”成了征信“黑户”。据不完全统计,数百名村民被贷款,涉案金额高达上亿元。这到底是怎么回事?

有村民买房发现自己“被贷款” 还有过世妻子竟向银行贷款16万元

2015年,村民杨云捷(化名)发现自己的名下有一笔30万的贷款,这影响到了她在县里买新房。于是开始向银行反映,但至今被贷款的事儿还没有了结。

杨云捷:“拿着身份证要分期付款,一看不能使,人家说名下有贷款,就这样发现的。就上银行去找,到底怎么回事?俺没贷过款!银行说俺的身份证给别人担保过。”

发现在聊城润昌农村商业银行“被贷款”后,杨云捷多次到银行反映,也按照要求填写了征信异议申请表,但她的不良征信记录至今都没有取消。

杨云捷向记者解释:“银行也说有人用过我们的身份证,都开始查。一直找银行,他们说找人用身份证把俺给替下来,始终都没俺解决。现在光说把征信给恢复了,但实际上还没有。”

杨云捷说,如果这30万贷款还记在她的名下,对她的家庭来说将是一个很大的负担。而这样的事情,不只发生在她一个人身上。

杨云捷向记者介绍:“这个钱上哪去了?查不出钱的去向还得俺来背。不是牵扯一个村,我们那一片的村庄都是这,几个乡镇都是这。还有更多的,70万的,有一个是147万的。”

记者调查发现,有村民的小麦补贴和低保因“被贷款”一事,被法院强制执行,目前已被扣三年。甚至有村民去年8月收到法院的传票,显示他的妻子2015年在这家银行贷款16万,而他的妻子早在2011年就已经去世了。

征信记录中基本信息与实际严重不符初步估计贷款金额达上亿元

河北驰舟律师事务所律师侯士朝参与代理了这些案件。他表示,此案涉及的受害人较多。

据侯士朝介绍:“一开始有几个村民到我们律所咨询,他们在买房的时候,因为贷不了款,发现自己名下有一些莫名其妙的贷款,而且信用记录的是不良。后来就陆续有当地的群众过来委托和咨询。”

在代理案件中,侯士朝律师发现村民在银行的贷款有多处不正常的地方。比如村民在央行打印出来的征信记录,其上面的基本信息和实际信息不符。

杨云捷向记者解释:“原始的征信信息显示,基本的信息和受害人是严重不符的,比如说夫妻关系、学历、工作单位,实际上许多村民是没有任何工作单位的。大部分被害人,当时去银行签字,都是因为银行的工作人员欺骗他们,编造一些理由让他们去签完字,实际上他们本身就没有任何贷款意愿,而且这些程序审核都存在非常大的问题。”

多数涉事村民未被银行催款,只有少部分人收到法院传票。这些村民认为自己没用钱,因而对传票置之不理。也有些人参加庭审败诉,没有上诉,最终成为失信人。

侯士朝律师说:“通过目前我们所接触的这些村民,我们初步估计,金额应该是上亿元。老百姓(行情603883,诊股)最关心的问题,不仅仅是这笔钱用不用还,更关心的就是这么巨额的资金去哪儿了?是一个谜!”

银行:已核实删除涉及群众的不良信用记录将优化信贷管理加强管控

多家媒体对聊城润昌农村商业银行贷款乱象进行了曝光。

该银行对外发布通报称:“2018年12月,该行针对原职工张庆文、张新广违规发放贷款一事展开调查。经初步调查,原职工张庆文在任职梁堂镇、店子镇支行行长期间,在自身小额贷款审批权限内,利用工作便利条件违规发放了贷款。事件涉及人员张新广为店子镇支行时任客户经理,已按程序对张庆文给予开除、同时解除劳动合同,对张新广解除劳动合同。目前,公安机关已立案侦查。”

银行表示:“针对群众反映的被贷款问题,银行将对问题原因进行仔细核查,分批确认。同时,积极联系当地征信部门,提交征信异议处理申请,目前对已核实涉及群众的不良信用记录全部删除完毕,剩余部分经核实确认后于2月底前予以处理,全力消除对群众造成的不良影响。这一问题反映出其在内部管理方面存在薄弱环节,将优化信贷管理,加强员工行为管控,杜绝此类事件再次发生。”(原题为《数百村民“被贷款”金额上亿元,莫名贷款从何而来?》)

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来源:金融界资讯

房贷必须在指定银行办?组合贷款竟有这么多潜规则!

摘要:去年9月以来,北京开始推出共有产权房,且部分房子已经在申购中,不过一些项目存在拒绝购房人使用组合贷款。组合贷款,顾名思义,就是商业贷款跟住房公积金贷款组合起来的贷款方式。举个例子:买的房子价值200万,首付3成就是60万,剩下140万想申请公积金贷款,但是公积金贷款最高限额为60万,那么就还有80万的贷款缺口,通过申请商业贷款解决。其实不仅是共有产权房,即便是买普通的商品住房和二手房,申请组合贷款也未必能一帆风顺,融360说房君发现在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。1、办理组合贷款要在同一家银行案例...

去年9月以来,北京开始推出共有产权房,且部分房子已经在申购中,不过一些项目存在拒绝购房人使用组合贷款。

组合贷款,顾名思义,就是商业贷款跟住房公积金贷款组合起来的贷款方式。

举个例子:买的房子价值200万,首付3成就是60万,剩下140万想申请公积金贷款,但是公积金贷款最高限额为60万,那么就还有80万的贷款缺口,通过申请商业贷款解决。

其实不仅是共有产权房,即便是买普通的商品住房和二手房,申请组合贷款也未必能一帆风顺,说房君发现在市场上总有一些针对组合贷款的潜规则存在。

1、办理组合贷款要在同一家银行

案例:小A要申请组合贷款买房,申请公积金的时候,银行说要在同一家银行申请商贷才行,可是这家银行的商业贷款利率并不算低。

说房君分析:一般来说,公积金贷款需要到公积金中心指定的银行办理,同时要将所购房屋抵押给这个银行,而办理商业贷款的话也要抵押给贷款银行,同一套房子不能同时抵押给两家银行。因此出于风险的考虑,不少地区的银行规定,组合贷款中的商业贷款跟公积金贷款要在同一家银行办理。

2、申请组合贷款买房要经过房东或者开发商同意

案例:小B资金有限想申请组合贷款买房,但是当房主得知这个后明确表示不接受组合贷款,因为自己急着用钱等不了那么长时间。小B纳闷了,为啥贷款还得经过房主同意呢?

说房君分析:由于组合贷款涉及了银行、公积金管理中心等多个机构,办理周期要相对长一些,快点的2、3个月,慢的有可能要3、4个月甚至更长,加上目前政策收紧,商业贷款放款速度放慢,整体花费的时间会更长些。对于一些急于用钱的房主或者资金周转的开发商来说,时间就是金钱,能越快拿到贷款越好,等不了的就只能换买家了。

3、组合贷款提前还款要先还公积金贷款

案例:小C申请组合贷款买了房子,已经还款两年,为了少付点利息,他想着用公积金账户里的钱提前还清商业贷款,减轻点负担,不过公积金中心说账户里的钱只能优先偿还公积金贷款,不能用来还商业贷款。

说房君分析:正如之前说的,组合贷款涉及了多个机构,各地的公积金中心和银行都有各自的规定,具体体现在两点:

一是提取的公积金优先偿还公积金贷款,毕竟公积金的钱用于公积金贷款,才合情合理。如果使用自己的存款提前还款,就能先偿还商业贷款。

二是公积金贷款、商业贷款提前还款要保持一定比例,有些城市规定,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不能只还其中的一种,这样一来,想提前偿还商业贷款也不太不可能了。

所以想用公积金里的钱优先偿还商贷未必可行,具体还得看当地公积金中心的规定。

4、组合贷首付、利率要同时满足商贷、公积金贷的要求

案例:小D名下有一套住房,是通过商业贷款购买的,现已经还清贷款,想用公积金贷款再买一套,但是公积金中心说要按照二套房的标准执行,这是咋回事?

说房君分析:组合贷款的首付、利率要同时满足商业贷款和公积金贷款的要求,当二者首付比例不一致时,取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。当首套房、二套房认定标准不一致时,按照要求严格的一方标准执行,既然公积金中心有规定,首套房商业贷款已还清,再买房仍算二套房。

以北京为例,公积金贷款首套房、二套房首付都是20%,商贷首套房首付35%,二套房首付60%-80%,那么即便首套房贷款已经还清,也要按照二套房的标准执行,组合贷款就要按照要求较高的商贷首付标准计算,就是说首付要60%-80%,对于买房人来说压力大了很多。

组合贷款虽然能暂时缓解贷款额度不足的问题,但是各地公积金中心、银行会根据自身的额度、业务情况做调整,组合贷款未必能行得通。建议购房人事先了解当地的政策,以免影响买房进度。

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来源:融360

向银行申请贷款需要注意哪些事项?

摘要:现在贷款的形式有很多种,无论是买房买车,出国留学,还是创业,只要符合条件,都是可以申请贷款的。而对于贷款,大家都比较青睐银行,无论选择什么机构贷款,都是要跟钱打交道,都需要谨慎一些。那么向银行申请贷款需要注意哪些事项呢?

现在贷款的形式有很多种,无论是买房买车,出国留学,还是创业,只要符合条件,都是可以申请贷款的。而对于贷款,大家都比较青睐银行,无论选择什么机构贷款,都是要跟钱打交道,都需要谨慎一些。那么向银行申请贷款需要注意哪些事项呢?

下面小编来为大家详细的讲解关于银行贷款的这些事。

首先你需要知道两件事,那就是申请条件和材料!

一、向银行申请贷款所需的条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)。

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3、男:贷款年限+房龄≤65女:贷款年限+房龄≤60。

二、向银行申请贷款需要提交的材料

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

7、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

当然以上所说是大家首先要了解的,但是我们要想成功的获贷,还是要下一番功夫的,要做到知己知彼。银行贷款给你之前要对你进行考核,只有通过了银行才会把钱贷给你。所以你还需要注意很多。

三、向银行申请贷款需要注意哪些事项?

1、银行首先要确定的就是你的征信

向银行申请贷款,个人信用都是很重要的,尤其是在办理信用贷款的时候,根据有关规定,如果借贷人在两年内连续出现3次或累计出现6次不良信用记录现象的话,那么就将无法获得银行贷款了。

2、你的收入怎么样

银行考察你的收入水平是为了确定你是否有还款能力,借贷人的收入水平除了会影响借贷人能否获贷之外,还会对借贷人的贷款额度有影响,借贷人收入越高,那么贷款额度越高,不过,为了保证借贷人的收入稳定,通常银行都会要求借贷人提供半年以上的银行流水证明才行。

3、提供资产证明

如果是抵押贷款,还需借贷人提供抵押物做抵押,如果是无抵押贷款的话,借款人在提供收入证明材料的同时提供资产证明材料,是将有利于成功获得贷款,并且提高贷款额度。

向银行申请贷款需要注意哪些事项?通过以上小编的详细介绍,相信大家对贷款有了更深入的了解了吧?贷款还是比较繁琐的一件事,大家一定要多用心,做好充足的准备,成功的获批。

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来源:好贷网
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