贷款买房是比较常见的买房方式，如今八分之九十的人买房都是通过贷款的方式来购买的，然而贷款买房的购房者在选择贷款年限的时候一般都比较倾向于30年。那么，买房贷款30年亏吗？接下来，下面我们一起来看看行内人怎么说的。

贷款利率当然是越低越好，这意味着你的资金成本更低，但是买房贷款30年亏死了这种说法，其实也没有依据，真等到过了30年，到时你一个月工资的20万元，而房贷只有1万元，也是不无可能的，这1万元对那时的你来说，基本可以说是没有压力了。

大家都知道，不同房贷年限给购房者带来的最直接差距就是每月的还款压力和总利息支出情况。而这其中，月供越少，贷款年限就越长，总利息也会越高，月供越高，贷款年限越短，总利息相比下，也会少很多。所以，至于怎么选择就看你自己的情况了。

如今,大家买房基本上都是以贷款的方式进行的,不过不是每个人能够贷款的额度相同。银行所能提供的额度也是有限度的，所以我们在买房的时候需要先攒足首付，其它的才可以用贷款解决，但是由于各区的房价不同，所以这个首付也就不相同，贷款的额度自然就不相同，那么个人住房抵押贷款额度是多少呢？个人住房抵押贷款的期限是多久呢？下面我们一起了解一下。

一、个人住房抵押贷款额度是多少

个人住房抵押贷款额度一般是房屋评估价值的70%，住房抵押贷款额度计算公式是：贷款额度=房产评估值×抵借比。假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为500000×70%=350000元。

二、个人住房抵押贷款的期限

根据有关规定，个人住宅抵押贷款期限最长不超过30年。贷款额度最高不超过房屋售价的70%。借款人逾期偿还贷款，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的贷款本息一并计收;借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，或由担保人代为归还贷款本息。

综上所述，个人住房抵押贷款的额度是有明确的计算公式的，并且根据房屋的估价值的百分之七十。一般，个人住宅的抵押贷款最长期限为三十年，要是逾期还款，则是有罚金的，要求本息一起偿还。要是始终不还款，还会使得银行有权利对抵押房屋处理。这里建议大家一定不要逾期，毕竟罚金和本金加起来不少了，还款压力还是很大的。如果你还有其他相关问题，都可以来询问我们。

现在农村的福利越来越多了，为了享受这些福利政策，很多人纷纷从城市户口转回农村户口，那么农村户口买房有补贴吗？最近网上有消息称，为了鼓励农民进城买房，政府与开发商合作，对于农村户口买房的政府也要给予一定的补贴，这究竟是不是真的呢？

如今，进入城市购房的农村户口数量正在增加。为了让农民减轻一些经济负担，国家将给予农民一定的补贴，在城市购房至少要几万元。但是，法规因地区而异，必须根据当地的特定标准来确定。

据悉，部分农民在城市购房可获得最高5万元的补贴。，在城市购房需要满足以下条件：

1、身份证明是有效的身份证，当地居民的户口簿，某些地区还会有其他规定，外国居民账户需要临时居住证明。

2、农民的城市住所证明，农民在申请住房补贴时需要注意一个问题，那就是他们现在必须住在城市里，他们打算在这个城市买房后才可以申请。

3、城市工资收入证明，只要您从银行中拿出工资卡，并由银行部门盖章，收入越稳定越好。这主要是为了证明我的收入和抵押还款稳定。

4、房屋买卖凭证，购房补贴仅在您购买房屋后才适用。国家这样做是为了某些人滥用职权来套取补贴，让购房补贴更好的造福人民。

5、缴纳首付的证明。