如今很多人都是贷款买房的，那么买房贷款多少年比较划算呢？对于经济能力不高的朋友来说，贷款买房无疑是最好的选择，只要给一笔首付，就能住进新房子了，不过每个月还贷也是一种压力。

贷款买房成为当下很多年轻人的选择，因为买一间房少则上百万，对于普通家人的人来说，一次性根本拿不出那么多钱，所以贷款是唯一的选择，据了解，还贷的年限有十年、十五年、以及三十年。还贷时间越长利息也越多，那么到底带多少年才是最好的呢？

1、短期商业贷款（≤10年）

适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。

2、中期商业贷款（≥10年且≤20年）

适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

3、长期商业贷款（≥20年且≤30年）

适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。

首次买房需要注意什么？

1、我们在买房子的时候，都会搞活动，很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！

2、看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

小编提示：消费贷款不能用于购房，若用途是购房，可向银行机构申请住房贷款。

目前，房价太高，多数购房者会选择贷款买房，但多数人认为贷的越多，利息就越高，所以要少贷款。其实并不是这样，买房时多贷款，可能是个更划算的选择。下面小编会告诉大家买房尽量多贷款的原因。  

买房贷款需要满足哪些条件？

①年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；②交齐首期购房款；③有稳定的收入和还款付息的能力；④申请贷款时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；⑤借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；⑥所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；⑦所购房屋不在拆迁公告范围内；⑧贷款银行要求的其他条件。

买房贷款为何要尽量多贷？

①未来的钱比现在的钱贬值钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，未来也许挣得比现在更多。此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。②货币杠杆放大家庭财富金融专家说“中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。” 对普通人来说，靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的，辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债，负债是具有杠杆效应的，可以使普通人拥有更多财富。（注意：家庭资产负债率不要超过50%，每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。）③留有余地现在多数家庭都是工薪家庭，每个月收入较为固定，如果把积蓄全拿去买房，那么万一遇到急事就会很心慌，毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话，还可以用闲置的资金进行其它的投资，从而获取其它收益。

所以说买房贷款时尽量多贷也是一种比较划算的选择。当然，这还是要结合自身的实际情况，考虑还贷能力和家庭的日常生活，合理安排。