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贷款攻略 聚合页 北京外地股权抵押贷款

北京外地股权抵押贷款 快速概览

与公积金贷款对立的就是商业贷款,一般利息会在央行规定的利息上上浮或者下调,对于没有公积金的朋友来讲只能选择商业贷款,那么商业贷款都需要哪些资料?个人需要满足哪些条件呢?

中海投资转让昆仑银行、广发银行股权 挂牌价格未确定

摘要:北京产权交易所最新的挂牌信息显示,中海集团投资有限公司(以下简称“中海投资”)持有的昆仑银行3.738%股权和广发银行0.019%股权即将开始招商,披露起止日期为2019年2月22日至2019年8月13日,挂牌信息未给出参考价格。

北京产权交易所最新的挂牌信息显示,中海集团投资有限公司(以下简称“中海投资”)持有的昆仑银行3.738%股权和广发银行0.019%股权即将开始招商,披露起止日期为2019年2月22日至2019年8月13日,挂牌信息未给出参考价格。

《每日经济新闻(博客,微博)》记者致电项目负责人咨询了解到,“昆仑银行今年的年报正在准备,不久就会披露,届时也可以参考年报里每股净资产的价值。”

昆仑银行2017年年报显示,截至2017年12月31日,其股东总数80个,股份总数102.88亿股,截至到2017年末的每股净资产为2.71元。若按照2017年的每股净资产价格,中海投资持有的3.738%的股权价值约为10.42亿元。

挂牌信息显示,中海投资此次转让的广发银行0.019%股权,股份总数约367.85万股,如果按照截至2017年末的广发银行每股净资产7.39元,这部分股权价值约为2718.41万元。

昆仑银行的前身是克拉玛依市商业银行。2009年4月,中国石油(行情601857,诊股)天然气集团公司增资控股克拉玛依市商业银行。2010年4月,克拉玛依市商业银行更名为昆仑银行。截至2017年末,昆仑银行共有分支机构85个。目前,昆仑银行的前五大股东为中国石油(601857)集团资本有限责任公司、克拉玛依市财政局、中海集团投资有限公司、新疆维吾尔自治区国有资产投资经营有限责任公司、新疆金融投资有限公司,其中第一大股东中国石油集团资本有限责任公司持股77.09%。

年报显示,截至2017年末,昆仑银行资产总额3175亿元,存款余额1510亿元,贷款余额1111亿元;利润总额35.09亿元;资产利润率0.97%,资本利润率10.98%。资本充足率16.48%,不良贷款率1.57%,拨备覆盖率 245.95%。

昆仑银行2017年的营收和净利润分别为54.01亿元和29.68亿元,分别较2016年度增长了3.71%和16.33%。不过其2016年度的营收和净利润则较2015年度有所下滑,2016年的营收和净利润分别为52.08亿和25.51亿元,下滑幅度分别为16.57%和13.69%。

广发银行2017年年报显示,截止2017年末,总资产20729.15亿元,比年初增加253.24亿元;实现净利润102.04亿元,同比增长7.37%;本外币贷款余额11015.72亿元,较年初增加1226.7亿元,增长12.53%;本外币存款余额10798.24亿元,较年初减少243.07亿元,下降2.20%;资产质量改善,不良贷款率1.42%。主要监管指标均满足达标要求,其中拨备覆盖率152.68%,流动性覆盖率103.60%,资本充足率10.71%。

资料显示,中海投资是中海海运(集团)总公司下属的一级子公司,是中国海运多元金融产业的重要组成部分,是中国海运境内投资平台。其主营业务有金融股权投资、集装箱制造、融资租赁、商业保理,相关业务有保险经纪、产权交易代理等;该公司在积极寻求航运产业上下游产业链投资机会的同时,重点关注金融业、业、节能环保、信息技术、新能源、新材料、医疗及等行业。现有全资、控股、参股子公司13家。大健康高端制造

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来源:金融界资讯

中小银行股权遇冷:开年不足1个月144例银行股权流拍

摘要:罕见了!开年不足1个月,144例银行股权流拍!哪些银行股权竟如此无人问津?又是谁在着急甩卖?

罕见了!开年不足1个月,144例银行股权流拍!哪些银行股权竟如此无人问津?又是谁在着急甩卖?

2018年,银行股权转让、拍卖及流拍逐渐走入视野,2019年,这样的态势还在继续。

据券商中国记者不完全统计,2019年开年以来,在阿里拍卖平台进行银行股权转让且最终流拍的交易就有144例,银行股流拍已不是鲜事,但不足一个月便有超过百家的银行股权拍卖以流拍告终,这样的结局着实令人惊讶。

港股也遇“滑铁卢”:九台农商行、中原银行

1月18日,吉林九台农商行自然人30万股权在淘宝拍卖平台公开拍卖交易,拍卖底价为120万元,即4元/股的最低价进行拍卖,保证金为8万元,加价幅度为1000元或整倍数,竞价周期为一天。

1月19日,拍卖结束,据统计,九台农商行的股权拍卖被围观了185次,曾有4人设置交易提醒,但最终无人报名参与竞拍,最终以竞价失败结束。

据券商中国记者观察,在上述一百多起银行股权拍卖中,大部分银行的保证金都在拍卖底价的10%左右,而加价幅度以5000元较为常见,更有甚者如厦门国际银行4240万底价拍卖800万股,加价幅度为40万元;内蒙古银行1.3亿元底价拍卖4992万股,加价幅度为50万元。从这一条款设置来看,九台农商行并无超常之举。

截至1月25日,九台农商行收盘价为3.92元,该股52周最高价为5元。记者注意到,1月17日,即在九台农商行拍卖交易的前一日,海通证券(行情600837,诊股)(10.030, -0.03, -0.30%)及海通国际清空了所持的九台农商行股份。

这家在2017年年初登陆香港市场的银行,上市以来股价表现一直较为平淡,上市不久,便遭遇了辉山乳业18亿坏账的巨大冲击,截至2018年6月30日,九台农商银行资产和负债双双缩水。总资产为1591.37亿元,总负债1450.07亿元,较年初均减少14.9%。其中,客户贷款及垫款净额674.48亿元,客户存款总额1064.53亿元,较年初分别减少11.8%和18.0%。总营收为23.77亿元,同比减少17.1%;净利润4.75亿元,同比下跌47.3%。不良率为1.91%,较去年同期增加18个BP。

而另一家港股中资银行股遇冷的便是中原银行,中原银行在2017年7月赴港上市,截至2018年6月末,中原银行总资产5450.36亿元,较2017年末增幅4.4%;实现营业收入75.82亿元,同比增幅29%;实现净利润18.88亿元,同比增长8.1%;实现净利息收入64.07亿元,同比增长14.1%。上市以来,中原银行发展速度较快,但资产质量却不断承压。

据记者不完全统计,仅2018年,中原银行股权在阿里司法拍卖平台就被进行了近500次拍卖,超过一半都惨遭流拍,可谓是“屡战屡败,越挫越勇”的典型代表。

2019年1月10日,新乡市牧野区人民法院公告,被执行人持有的中原银行369万股以609万元起拍,保证金40万元,加价幅度为5000元;

2019年1月14日,驻马店市大东实业有限公司持有的中原银行1366万股以2495万起拍,保证金200万,加价幅度10万元;

2019年1月23日,鹤壁市宏大工程建设有限公司所持中原银行2676万股以4601万元起拍,保证金300万元,增价幅度20万元。

最终,中原银行上述三起拍卖均为流拍。

中小银行股权遇冷

经统计,今年1月份,在阿里司法拍卖平台进行股权拍卖的144家银行中,大多都是农村商业银行,同时,亦发现了少数村镇银行、农村信用社及城商行,如邯郸银行、汉口银行、中原银行、厦门国际银行、齐商银行等。

中小银行股权频频遭遇无人问津,对于这种情况的发生,中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示,一是经济增长乏力,银行股东自身经营压力可能继续加大,通过转让银行股权获得收益、改善财务指标的愿望迫切。二是2018年下半年有些银行股东将(手中持有的)银行股权质押了,出现爆仓情况后只能被迫拍卖和转让。另外,2019年银行业和保险业监督管理工作会议明确提出,着力完善公司治理机制,这或意味着对于银行股东资质、行为等提出更高要求。

不少业内人士认为,实际上,银行股东出现债务危机而不得不将银行股权处置的情况十分常见,银行股权流拍频发,并不能说明整体银行业发展前景遇冷,但行业分化确实更加明显了。

记者观察发现,2019年1月份在阿里司法拍卖遭遇流拍的银行中,不少都是金融借款纠纷等涉案股权,其中最引人注意的是,凯迪生态科技股份有限公司以9118万元起拍价拍卖汉口银行2000万股权,保证金920万,加价幅度为1万元,这一交易引来了近3000次围观,虽然关注度颇高,但最终还是流拍收场。据了解,汉口银行早在2010年就开始接受海通证券上市辅导,但一直没有进展。

去年12月,凯迪生态发布公告称收到合肥市蜀山区人民法院的《拍卖公告》,公司持有汉口银行2000万股股权将于2019年1月18日上午10时至2019年1月19日上午10时止在淘宝网进行网络司法拍卖,评估价为9118.05万元。而此次股权拍卖是因安徽德润融资租赁股份有限公司与河南蓝光环保发电有限公司、凯迪生态融资租赁纠纷案导致。

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来源:金融界资讯

中信银行取消北京地区住房抵押贷款业务

摘要:2月28日,腾讯《一线》获悉,中信银行总行营业部暂停了北京地区的住房抵押贷款。这是继提高房贷利率后,银行对个人住房信贷政策收紧的最明显的信号。另有市场消息称,除了暂停新增业务之后,该行在途的(已批复但未放款)住房抵押贷款也将一律停止放款。据腾讯《一线》了解,目前北京地区的首套二手房贷利率普遍为基准利率上浮10%至30%不等,首套新房的利率为基准利率上浮5%。一家城商行北京分行个贷经理对腾讯《一线》表示,由于年初的缘故,相较于去年额度紧张、放款周期长,目前银行的房贷额度充足,放款周期正常。(摘自:腾讯财经)融...

2月28日,腾讯《一线》获悉,中信银行总行营业部暂停了北京地区的住房抵押贷款。这是继提高房贷利率后,银行对个人住房信贷政策收紧的最明显的信号。

另有市场消息称,除了暂停新增业务之后,该行在途的(已批复但未放款)住房抵押贷款也将一律停止放款。

据腾讯《一线》了解,目前北京地区的首套二手房贷利率普遍为基准利率上浮10%至30%不等,首套新房的利率为基准利率上浮5%。一家城商行北京分行个贷经理对腾讯《一线》表示,由于年初的缘故,相较于去年额度紧张、放款周期长,目前银行的房贷额度充足,放款周期正常。(摘自:腾讯财经)

说房君点评:银行资金压力犹在,现在部分银行额度充足,不过下半年就未必了。

国家统计局北京调查总队昨天发布京津冀三地协同发展成效数据。数据显示,在三地协同调控下,2017年京津冀楼市同步降温,其中,二手住宅降温明显。

从津冀两地看,环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年,天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数分别由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%;唐山和秦皇岛的同比价格指数在三季度开始回落,与年内高点相比,回落幅度分别为2.1个百分点和3.9个百分点。

二手住宅方面,“3·17新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。2017年北京二手住宅全年累计成交13.43万套,同比下降49.8%。二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份,北京二手住宅价格环比下降0.4%,连续8个月保持下降态势,其中有7个月领跌全国。(摘自:北京晨报)

说房君点评:北京房价下降,是政策综合作用的结果,对其他城市也起到一种示范作用。

据《证券日报》报道,就北京地区而言,首套房基准利率上浮10%目前占据主流地位;少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%;个人外资行首套房贷款利率最低可以申请到基准利率,不过该外资行对贷款人的自身资质和所购买房屋的房龄要求较高。按照北京地区首套房平均贷款额度200万元-300万元计算,月供已经高达1.2万元-1.8万元以上。相比2017年调控前购房,月供增加每月在2500元以上。

“此轮贷款利率上浮对刚需客所带来的影响很大,虽然不及首付比例政策来得直接,但其对于房屋交易市场利空形成的信号意义是十分明显的。且房地产利率上行是趋势,房地产降温也将持续。”中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时分析道。(摘自:证券之星)

说房君点评:房价虽然降了,但是在利率上浮的作用下购房成本却未必降了,可能反而更高了。

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来源:融360
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