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贷款攻略 聚合页 建行银行抵押借贷

建行银行抵押借贷 快速概览

与公积金贷款对立的就是商业贷款,一般利息会在央行规定的利息上上浮或者下调,对于没有公积金的朋友来讲只能选择商业贷款,那么商业贷款都需要哪些资料?个人需要满足哪些条件呢?

多家银行暂停个人住房抵押消费贷 隐现经营策略调整

摘要:总部在苏浙地区的几家中小型银行在上海的个人住房抵押贷(非经营类)业务目前已经暂停。据悉,此举与监管部门整顿消费贷违规流入股市、楼市等有关。自去年以来,已有银行因这类贷款违规进入楼市等领域,吃到监管罚单。在金融强监管和新的经营形势下,这一业务暂停也是今年银行资产投向发生重要调整的缩影。一家上市城商行人士称,对中小银行而言,降低房地产类资产投向比例,某种程度上是一种战略性撤退,将资源转向信用卡、大零售等业务,已是大势所趋。多家银行暂停个人住房抵押消费贷沪上一家外资通信公司的工程师蒋布计划将手中一套房产向银行抵押...

总部在苏浙地区的几家中小型银行在上海的个人住房抵押贷(非经营类)业务目前已经暂停。

据悉,此举与监管部门整顿消费贷违规流入股市、楼市等有关。自去年以来,已有银行因这类贷款违规进入楼市等领域,吃到监管罚单。

在金融强监管和新的经营形势下,这一业务暂停也是今年银行资产投向发生重要调整的缩影。一家上市城商行人士称,对中小银行而言,降低房地产类资产投向比例,某种程度上是一种战略性撤退,将资源转向信用卡、大零售等业务,已是大势所趋。

多家银行暂停个人住房抵押消费贷

沪上一家外资通信公司的工程师蒋布计划将手中一套房产向银行抵押贷款,然而在咨询几家银行的贷款经理后,被告知个人住房抵押贷(非经营类)已暂停。“除非利率提高到10%,还有可能批贷。”蒋布被告知。

据悉,年初时,某上市城商行个人住房抵押贷最高额度可达600万元(非经营类),一次授信,最长期限5年,月息0.6%,但近期该项业务已暂停。

个人住房抵押贷(非经营类)主要是面向个人的消费贷款,比如装修、教育等。与一般纯信用消费贷相比,住房抵押消费贷的额度高出很多。

然而问题随之而来。“谁会贷几百万元去消费呢?”一家上市城商行上海某支行行长助理透露,过去这类贷款被挪用作买房凑首付款的“擦边球”行为较为常见。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说,对于当前住房抵押消费贷来说,管控符合预期。市场方面需要关注各类首付贷风险——类似住房抵押消费贷——非常容易流向房地产领域。

这两年来,在房地产市场调控背景下,监管部门已发文严控这类贷款流入楼市、股市等领域。截至目前,已有不止一家银行吃到相关罚单。因此,不少银行主动暂停了这类业务或者下调额度。

上述城商行人士称,去年该行先将个人住房抵押消费贷额度上限下调至100万元,随后就全面暂停。如今只有个人纯信用消费贷业务,额度最高为30万元。

隐现银行经营策略调整

银行这一动作,虽与金融强监管有直接关系,但也隐现出银行经营策略的重大调整。

另一家上市城商行人士表示,这项业务的调整,其实折射出银行资产投向的策略性调整。银行资金成本上涨,负债端结构发生变化,进而传递至资产端,是业务调整的原因之一。

目前,银行存款增速已降至历史低点,即将落地的资管新规进一步加大银行吸储难度。新规之下,银行将告别过去以理财为主的资金吸收方式,近期结构性存款规模激增、大额存单利率上调等,都反映出银行资金成本较以往高出不少。

“资金成本高了,很难向客户转嫁。小银行对资金价格更敏感,无法支撑过去的客户结构,部分企业客户转移至大行。降低房产类资产比例,对我们而言,称得上是一种战略性撤退。”上述城商行人士说,虽然银行住房按揭贷款没有暂停,但是从银行房贷利率的上浮可以窥见,房贷在收紧。

来自第三方平台统计数据显示,今年3月,至少20家银行在北上广地区的个人住房贷款利率上浮10%至30%,部分银行暂停受理,个别银行额度已经用完。

上海市一季度信贷数据显示,3月末上海市本外币个人贷款余额同比增长17.8%,较上年末下降3.5个百分点,增速为近两年最低。从贷款投向来看,本外币个人住房贷款一季度新增130.84亿元,同比少增545.11亿元。

贷款去哪里了?从上市银行2017年年报来看,不少银行都将信贷资源向轻资产、收益较高的业务倾斜,比如大零售、信用卡分期等。过去以对公业务为主的中信、平安、浦发等几家银行,2017年以来个人消费贷和信用卡业务都出现大爆发,且为业绩贡献不少。

上述城商行人士还说,银行暂停上述业务,还跟今年贷款额度紧张有关。他透露,有相关窗口指导,今年表内新增贷款会很少。

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来源:好贷网

建行人事调整拉开序幕 重庆副市长刘桂平将出任行长

摘要:国有大行再现高层变动。证券时报记者获悉,昨日下午3:30左右,建行内部召开干部大会,宣布刘桂平任建行党委副书记。按照程序,经股东大会、董事会及监管批准后,刘桂平将出任建行副董事长、行长等职。

国有大行再现高层变动。证券时报记者获悉,昨日下午3:30左右,建行内部召开干部大会,宣布刘桂平任建行党委副书记。按照程序,经股东大会、董事会及监管批准后,刘桂平将出任建行副董事长、行长等职。王祖继因年龄原因将不再担任建行党委副书记、副董事长、行长。副董事长、行长任免按照有关法律规定和章程办理。

建行除行长变动外,近期还有多个高管面临人事调整。建行内部人士对证券时报记者透露,建信租赁董事长胡昌苗有望出任建行董秘,现任董秘黄志凌将留任首席经济学家;廖林现担任建行副行长、首席风险官,不过,首席风险官一职或将由靳彦民出任,后者曾担任过建行广东省分行行长、授信审批部总经理等职务。

农行“老人”刘桂平

现年53岁的刘桂平进入建行之前担任重庆市副市长两年有余。不过,值得注意的是,尽管有过地方从政经历,刘桂平的大部分职业生涯实则与银行业务相关。

刘桂平在出任重庆市副市长之前,曾在农业银行(行情601288,诊股)(港股01288)系统工作二十多年,有着丰富的特别是地方分支机构的工作经验。曾有媒体报道称,刘桂平在农行任职期间务实肯干,甚至被称为“工作狂”。曾与刘桂平共事过的农行人士也对证券时报记者表示,刘桂平在农行期间就备受重用,年富力强,比较能干。

公开资料显示,刘桂平在1989年从暨南大学经济系政治经济学专业硕士研究生毕业后,就进入农行,先后担任农行广东省分行办公室干部、办公室副主任、农行广东省肇庆市分行副行长、东莞市分行副行长、深圳市分行副行长。2005年至2014年期间,先后出任农行福建省分行副行长、福建省分行行长、上海市分行行长。

刘桂平于2014年4月进入农行总行,担任农行零售银行业务部(零售产品部)负责人。不过,刘桂平担任该职务仅一个月左右的时间,就离开农行,出任中投公司副总经理。2016年6月,刘桂平重回地方,担任重庆市副市长。

今年两会期间,刘桂平作为全国人大代表,就联合授信、P2P网贷机构转型等金融问题提出多个建议。证券时报两会报道组此前报道过,刘桂平建议,针对P2P网贷机构转型,他也建议应尽快出台针对网络小贷的监管办法,明确政策导向,巩固专项整治成果,并尽快明确P2P网贷机构的转型政策,引导符合条件的P2P机构转型为网络小贷公司或消费金融公司,这样利于化解存量业务。

王祖继:强调银行内涵转型

现年61岁的王祖继自2015年起担任建行行长。有建行人士对证券时报记者表示,建行内部对王祖继评价较高,为人温和儒雅、平易近人,业务经验丰富,与董事长配合默契。

王祖继在出任建行行长之前,在政策性银行、地方政府、监管部门都任过职。如1997年~2005年期间,王祖继一直在国家开发银行工作,2005年出任吉林省省长助理,并在2008年~2012年担任吉林省副省长。2012年~2015年担任原保监会副主席。

在国有大行中,建行近年来十分注重战略转型,并已全面实施“住房租赁+金融科技+普惠金融”三大新战略。按照建行的思路,“住房租赁”与“普惠金融”形成双轮驱动,同时,金融科技的发展又与两大战略形成相互支撑。用“双小”连接和承接“双大”(大行业、大企业),用住房租赁连接和承接住房按揭,用金融科技连接和承接对公对私业务,建行的战略新布局已经全面铺开,以形成自己的差异性和综合性竞争优势

一建行内部人士表示,目前建行三大战略已全面铺开,新的业务转型框架搭建完善后,下一步就是“放手去干”,新行长年富力强、金融经验丰富,值得期待。

近期,国有大行频现高级管理层变动,年初以来,中行、农行先后迎来新任副行长,新晋成为国有大行的()近日也提名张金良为董事长人选。此外,证券时报记者从国开行内部人士了解到,农行近日也将公布新的副行长人选,现任国开行副行长蔡东有望被提名为农行执行董事、副行长。01658港股邮储银行

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来源:金融界资讯

广发银行公布“2018年度十件大事”

摘要:近日,广发银行“2018年度十件大事”正式公布。据悉,包括297.84亿元股份增发资金到位、网点智能化转型、中标中央财政国库集中支付授权代理业务资格、“向建行30周年献礼”纪念系列活动圆满完成、存贷款业务快速发展跑赢大市。

近日,广发银行“2018年度十件大事”正式公布。据悉,包括297.84亿元股份增发资金到位、网点智能化转型、中标中央财政国库集中支付授权代理业务资格、“向建行30周年献礼”纪念系列活动圆满完成、存贷款业务快速发展跑赢大市、发布手机银行4.0、建设首个行史展览馆、重塑发布新企业文化理念体系、信用卡创新不止、推出“e秒票据”系列产品等十件大事入选。

值得一提的是,2018年是广发银行创新设立30周年,自2016年中国人寿成为广发银行单一最大股东以来,该行在董事会和新一届党委、经营班子的共同努力下,经过两年的强本固基,基本实现“爬起来、站起来”,接下来要“走起来、跑起来”。

据了解,2018年,广发银行在党建引领、服务实体、风险防控、银保协同、扶贫攻坚等方面卓有成效,总资产、存贷款、营业收入等经营指标均实现两位数增长,全年新发信用卡超千万张,在银联跨行消费的市场份额稳居股份制同业第一梯队,高质量发展效果初显。

附:广发银行2018年度十件大事

事件一:297.84亿元股份增发资金全部到位,全面增强资本实力

2018年12月28日,根据中国银保监会和中国证监会批复,广发银行严格按照法律法规完成42.8亿股定向增发,增资扩股总额297.84亿元全部到位,进一步增强广发银行资本实力,提升资本充足水平,为战略实施和业务拓展提供坚实支撑。

事件二:全行网点智能化转型,建立厅堂经理队伍

2018年,广发银行全行网点智能化改造基本完成,包括智汇柜台、智能打印终端等新型智能设备全面启用,有效分流2600余名柜员充实到服务营销一线建立厅堂经理队伍。智能网点是以客户为中心,基于厅堂智能设备及新服务动线,“轻型化、特色化、智能化”,实现网点对客服务模式全面转变,从传统的定点服务转变为贴身、流动式管家服务,全方位提升客户体验。

事件三:中标中央财政国库集中支付授权代理业务资格

2018年11月22日,广发银行中标中央财政国库集中支付授权代理业务资格。这是广发银行成立三十周年以来首次中标中央财政业务代理资格,是继28家分行获得各级财政总计52项国库集中收付代理资格后的一项重大突破,意味着广发银行金融服务水平得到财政部门、预算单位和执收单位的广泛、高度认可。

事件四:“向建行30周年献礼”纪念系列活动圆满完成

2018年是广发银行建行30周年。贯穿全年的“向建行30周年献礼”纪念系列活动,秉承隆重热烈、节俭务实的原则圆满完成。系列活动以营销实战检验改革成果、以系列宣传展现改革奋斗新形象、以文化重塑凝聚全员共识、以纪念大会打响新征程的发令枪,包括30周年纪念大会、王牌投顾大赛、发布30周年宣传片等在全行上下饱满的热情中举行,凝聚人心、助力经营。

事件五:存贷款业务快速发展,增速跑赢大市

2018年,广发银行坚持业务回归本源, 强化资产负债管理,合理安排贷款投放进度,加快推进优质贷款投放,总资产、存款和贷款规模均保持两位数的增长,业务发展步伐显著加快。

事件六:发布手机银行4.0,引领移动金融服务模式升级

2018年11月,广发银行正式发布手机银行4.0版本,聚焦“智慧、无界、普惠”主题,实现换“芯”重建、规范体验、服务重构、智能化科技应用、场景化线上线下协同,以及线上化经营部署等六个方面的重要进步,赋能零售业务发展。新版手机银行在转账等高频交易中支持人脸、语音、指纹等生物识别方式,推出语音搜索、刷脸转账、会员体系、软证书等各类新业务。

事件七:建设首个行史展览馆,致敬三十载峥嵘岁月

2018年6月,广发银行首个行史展览馆顺利落成。展览馆总面积接近630�O,通过精心收集整理千余份珍贵历史资料,串联起广发银行发展过程的一个个重要历史节点,描绘出广发银行在中国金融改革浪潮中,由珠江之畔的区域银行成长为全球百强银行的光辉历程,充分发挥对外展示企业形象、对内传播企业文化的窗口作用,增强全行凝聚力和使命感。

事件八:重塑发布新企业文化理念体系

2018年9月,在形成广泛共识的基础上,广发银行以党建引领企业文化建设,深入挖掘传承优秀文化基因、充分考虑经营管理实际,梳理提炼全新企业文化理念。广发人将秉持“诚信、责任、创新、笃行”的核心价值观,牢记“服务客户、回报股东、成就员工、奉献社会”的历史使命,践行“相知相伴、全心为您”的服务理念,朝着“建设功能完备、业务多元、特色鲜明、同业一流的商业银行”的企业愿景奋勇向前。

事件九:信用卡创新不止:推出首张“非信用卡”产品(ONE卡)、首家宣布全卡全免外汇交易服务费

2018年,广发银行推出“一张卡+个性化权益平台”的新型产品模式――ONE卡,业内率先提出“去产品化”概念,打破信用卡功能和权益相对固定的形态,一张卡即可满足同一个人不同人生阶段的个性化需求,令消费者不再为享受多种权益而办理多张信用卡。同时,广发银行还积极践行国家金融开放政策,业内首家宣布全卡全免外汇交易服务费,真正做到“一张卡,国内国外无差别使用”。

事件十:推出“e秒票据”系列产品,提供公司票据融资整体解决方案

2018年,广发银行推出“e秒票据”系列产品,贯穿对公票据全链条和全生命周期,可通过搭配组合产品为客户解决期限及金额错配问题,以公司票据融资整体解决方案为客户提供融资便利。截至2018年末,“e秒票据”全行交易量超千亿元,客户数同比翻番,并斩获《银行家》颁发的“十佳金融产品创新奖”、《金融电子化》颁发的“2018年度金融科技产品创新突出贡献奖”和票交所颁发的“优秀贴现机构”等3个大奖。

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来源:金融界资讯
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