相信不少人都知道，二手房买卖、赠与和继承房屋时，都离不开房产过户，但涉及到的费用问题，很多小伙伴并不是很清楚。那么，房产过户费用怎么算呢？下面小编就给大家简单的介绍一下房产过户的相关信息吧。

1、契税。普通住宅90平以下首套房需缴纳房款的1%作为契税，90-140平为1.5%，房屋面积超过140平的，不论是普通住宅还是非普通住宅，均按3%进行缴纳。由于各地经济发展水平不一致，因此部分省市会在3%~5%的幅度税率范围内进行调整。

2、个人所得税。房产证颁发5年以内的个人所得税的计算方式有两种：（评估价-原购入价）*20%或者按售价1%征收所得税，两者选其一。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除；而评估费一般是按评估价*0.3%进行计算。

3、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税也有两种计算方式：比例税率和定额税率。可按简单的方式理解，即一般住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%缴纳。

以上便是房产过户费用的相关介绍了，希望能够帮助到大家。值得一提的是，房产办理过户的时间一般都是有规律可循的。据小编了解，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间最长为45天，短的话有可能不到一周。

在前期查封扣押涉案房产35套、飞机1架、车辆40辆的基础上，新增查封扣押涉案房产15套，土地2块、飞机1架、汽车8辆，累积查封扣押涉案房产50套、土地2块、飞机2架、汽车48辆、物品一批。

以下为通报原文：

“团贷网”非法集资风险化解处置指挥部敦促广大借款人，请依法履行还款义务，通过“团贷网”借款人统一还款账户提前或按时还款，避免个人信用受影响。同时，正告企图逃废债的借款人，请勿心存侥幸，以身试法。接下来，相关部门将继续严厉打击恶意逃废债、编造散布谣言等违法犯罪行为。

来源：深圳经侦、东莞市公安局

全款买房毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是贷款买房，与新房相比，二手房贷款买房流程更长、更复杂，在买房之前一定要熟知二手房贷款流程，对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸。

全款买房毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是贷款买房，与新房相比，二手房贷款买房流程更长、更复杂，在买房之前一定要熟知二手房贷款流程，对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸。

一、买房贷款有哪些方式？

目前我们国家支持这么几种贷款买房：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款买房

对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款买房

上述这种方式仅限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，因此，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％．并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款买房

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

这两种贷款合起来称之为组合贷款，此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

二、买二手房怎么办按揭贷款？

1、看房

确定要买的房屋。

2、签贷款合同

买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。

3、评估

安排评估公司上门评估，业主配合即可。

4、网上签约

签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。

5、审核

根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。

6、批贷

审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。

7、过户

签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。

8、放款

过户完毕3个工作日内放款给卖方。

9、物业交割

过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。

10、领取房屋所有权证

一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。

11、抵押登记

过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。