大家都知道，我们在购买新房子的时候，是需要缴纳各种税收的，而契税就是其中的一项了，对于契税的计算方法，很多人都不太清楚的。那么，第一套房的契税是多少呢？具体是怎样计算的？下面小编带大家一起来看看。

众所周知，契税是根据房屋面积的大小来计算的。一般情况下，如果首套房的建造面积低于90平方米，契税的缴费标准是总房款的1%。而建筑面积在90-144平方米之间，缴费比例提高至1.5%，如果建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税了。当然了，各地的标准可能会存在一定的出入，具体还是要以当地规定为准。

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

人们在购买房屋的时候，契税也是必不可少的一笔费用了，一般是在买房之后办理房产证的时候去审批缴纳的。和首套房相比，第二套房的契税是没有优惠的，具体要交多呢？有哪些相关的规定？下面小编带大家一起来看看。

根据我国相关法律的规定，在购买二套房的时候，契税是不享受相关优惠政策的。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1.5％；二套房：面积小于等于90平米，契税税率1％；面积大于90平米，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于第二套房契税的算法了，希望能帮到大家。目前来说，关于二套房契税具体交多少钱，还是要根据房屋的面积来计算的，并没有统一的标准，这个问题大家还是要清楚的。

中新社北京2月8日电 2018年开年，热点城市大量推地的趋势未改，多地土地成交金额延续高位。

中原地产研究中心8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元(人民币，下同)。其中，杭州市土地出让收入最高，为591.1亿元，北京居次，达558.1亿元、苏州第三，为492亿元。

资料图：在建楼盘。孙睿 摄

除此之外，包括武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等在内的11个城市开年一个多月来“卖地收入”超过100亿元。

在1月份，北京出现5天内3宗宅地流标的情形之后，2月初，土地市场交易回暖。2月2日和6日再次出让的6宗地块全部成交，短短一周内北京土地出让收入超过150亿元。

中原地产首席分析师张大伟指出，目前全国许多城市土地成交依然处于高位，房企对住宅类土地拿地积极性仍然较高。去年年末以来，北京、南京等地部分地块出现流标，主要因为一些地块具有多重复杂属性，导致房地产企业拿地意愿不强烈。加之，最近信托等资金监管严格，让房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。

不过，今年1月份，龙头房企业绩飘红，仍然有大量拿地、增加土地储备的冲动。碧桂园、万科、恒大三家房企1月销售额均超过600亿元。据克而瑞研究中心统计，2018年1月份，10强房企新增土地货值高达3196亿元。

尽管土地成交活跃，但值得注意的是，各地土地成交溢价率基本平稳，大部分城市溢价率保持低位，不少地块出现底价成交的情况。

中国指数研究院统计数据显示，1月份，受监测的300个城市住宅类用地平均溢价率为24%，与上月持平，较去年同期下降7个百分点。尤其是1月份土地成交价格排名前十的城市，单月土地成交平均溢价率为33%，较去年同期下降41个百分点，持续不断的调控政策有效的控制了溢价率走势。

作者：庞无忌