最近有朋友问，为什么房贷还款的时候会有不同的金额？是不是银行没有多扣了钱啊？
其实，这跟银行真没关系，而是央行的相关政策影响了贷款利率。涨多少的问题，其实没有什么可以讨论的，因为这直接跟银行贷款利率的上涨有关系，都是固定的上涨公式。我们更应该关心的是，上涨的模式是怎么样的，是什么时候上涨，以便防止因为上涨了，我们没有及时将还款存入房贷卡中，导致扣款不成功，甚至影响信用度。
银行调整利息的模式主要以合同约定为准，其中主要约定方式有以下几种：
第一种，年度调整。顾名思义就是一年为周期来调整利息，而这个一年的计算是以贷款合同签订日期为准，如果央行加息的日期在签订日期之前，银行则会在你签订日期当天开始重新计算加息以后的利息；如果央行加息的日期在合同签订日期之后，银行则会在你签订日期下一年度的同一日期重新计算加息后的利息。举个例子：如果我的贷款合同签订日期是2017年4月1日，央行加息时间在2018年4月2日，则银行会在2019年的4月1日重新计算利息；如果央行加息时间在3月31日，则银行会在2018年4月1日便开始计算。
第二种，固定调整。固定调整其实与年度调整方式类似，只要将年度调整当中的签约时间换成固定时间即可，这种方式相对应运比较少见。
第三种，月度调整。这是最常见的一种方式，也是最灵活的方式，在当下中国利率一直处于下行压力的情况下，对贷款者是更有优势的。所谓月度调整便是根据央行加息月份，推延一个月银行重新计算利息。举个例子，如果央行在2018年3月3日宣布加息，银行则会在你4月份的房贷中重新计算利息。
以上就是银行调整利息的主要几种方式，赶紧拿起你的贷款合同，仔细阅读一下条款，了解一下你的加息方式吧，及时追加还款金额到房贷卡中吧！
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