有人问：可以用房改房作抵押办理贷款吗？在回答这个问题之前，我们首先要弄清楚“什么是房改房”。
公寓、商业性用房、住宅、商铺我们都听说过，但“房改房”相信很多人都不太了解。其实，房改房就是已购公有住房，也可以叫单位房，是单位给予职工的一种福利政策，也就是说，单位将原公房按照一定的优惠形式出售给使用或者承租该房子的职工。
据悉，房改房又分为两种形式：一是部分产权的房子；另一个就是全部产权的房子。其中，部分产权的房改房是职工以标准价购买的，从而取得的是该房产的占有权、使用权以及有限的收益权、处分权；而全部产权的房改房是职工以成本价购买的，这种情况下职工拥有该房产的全部产权。
而房改房能不能抵押贷款，这得从两个方面考虑：一是该房产是否拥有房产证；二是该房产的房龄。对房产抵押贷款有所了解的人都知道，作为抵押的房产必须拥有国有土地证和房产证，而且房龄不能过大，如果你拥有的房改房不满足房产抵押贷款的基本要求，肯定是不能用来作抵押办理贷款的，即使只是单纯的买卖，存在的风险也是非常大的。
