虽然用房产作抵押办理贷款，获得的贷款额度高、利率低，但并非所有房产都能被银行所接受，现在我们就来看看哪些房产不能办理抵押贷款。
1.公益性房产：例如学校、医院等以公益为目的的公益设施；
2.小产权房：这种房产因没有房产证，所以不被银行所接受；
3.按揭房：这种房产已办过一次抵押，按照相关规定，两家银行不能同时获得同一房产的他项权；
4.房龄太大的二手房：房龄过大的房产，变现能力差，银行为了控制信贷风险，也不会受理其作抵押办理贷款；
5.未满五年的经适房：按照规定，未满五年的经适房不允许上市交易，这样一来银行就无法获取他项权利证；
6.违章建筑物、临时建筑物；
7.文物保护建筑：被列入文物保护的建筑物也不能用来作抵押；
8.有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产；
9.被列入拆迁范围中的房产。
