在急需大额资金周转的时候，房产抵押贷款绝对是最好的解决方式，那么小产权房能办理抵押贷款吗？
首先我们来了解一下：什么是小产权房？所谓小产权房，就是在农村集体土地上修建的房子，这种房子未缴纳土地出让金，产权证也不是由国家房产部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以又叫“乡产权房”。
虽然房产抵押贷款额度高、期限长，但小产权房是不具备抵押贷款条件的，因为按照房产抵押贷款的要求，作为抵押的房产至少要具备以下几个基本条件：
1.有国有土地证和房屋产权证；
2.产权明晰，且无纠纷；
3.能正常上市进行交易。
而小产权房没有国家房产部门颁发的产权证，所以是不能正常上市交易的，当然也就不能办理抵押贷款了。另外，小产权房除了不能办理抵押贷款以外，按照相关法律规定，该类房产也不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让或置换。
