公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款看征信吗？

公积金贷款看征信吗？

产生不良信用记录主要的原因：按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、部分法院裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。

无论申请哪种贷款，只要有不良记录，就会影响贷款申请的，不过在申请公积金贷款的时候，还会根据你的逾期情况来决定的，也就是不是恶意的不良记录。

对于哪些逾期一次，情结不是很严重的贷款申请人来说，还是可以申请公积金贷款的，虽然首付增加，但能申请到公积金贷款也是一件好事了，只是以后可不能再造成不良记录了。

那么究竟哪些不良信用记录会影响公积金贷款的审批呢？

主要贷款当前逾期；贷记卡当前逾期;准贷记卡存在透支180天以上未还记录；贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)；单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；贷款存在担保人代还记录；近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录；存在因信用不良被起诉记录等九种情况。

2月5日，广州市住房公积金管理中心和广州市住建委联合发出通知，要维护职工使用公积金贷款买房的权益。

这个通知的核心有两点，一是优化公积金贷款审批流程，要求7个工作日内完成整个流程，3个工作日审批资格，3个工作日审批放款，1个工作日放款。

二是对拒不接受公积金贷款提出整改要求，并罚款一万元，拒不整改的要曝光要纳入征信。

这意味着，只要你有额度，想使用公积金贷款，其他都不是问题。以往人们总是诟病公积金贷款审批流程繁琐，开发商拒绝使用公积金贷款，现在不一样了，广州明确表示7个工作日放款，开发商也就没有了拒绝公积金贷款的口实了。而且随着公积金贷款审批放款的提速，组合贷也有可能重新活跃。

2017年下半年，多个省市明确发文要求开发商不得拒绝公积金贷款。去年12月13日，福建住建厅明确发文，开发商不得拒绝购房者选择公积金贷款，而在随后的12月26日，住建部等四部委联合发文，要求开发商不得拒绝公积金贷款。

鼓励公积金贷款，或许还有更多考虑。公积金，说到底是职工自己的钱，在这个池子里放贷，不会给银行带来更大压力。

2017年居民储蓄首次负增长，整体杠杆率仍在上升，购房需求仍然旺盛。要平衡各种诉求，必须采取综合措施，一方面刚需购房需求要保，另一方面杠杆率又要遏制，优化公积金贷款体验就显得很有必要了。

虽然公积金贷款额度一直饱受诟病，但从去年下半年开始，公积金贷款的确一直在朝着利好的趋势发展。我们的建议是，有购房计划的朋友，应该优先选择公积金贷款买房，能用多少用多少，能尽快用就尽快用。

之所以有上述建议，是基于以下三点考虑。

一是目前看来，公积金贷款已经进入一个“蜜月期”。

二是商贷利率屡屡上浮，2018年1月份全国首套房平均利率已达5.43%，郑州更是高达5.84%，而且额度也捉襟见肘。但公积金贷款利率仍然维持在3.25%，以100万贷款为例，30年商贷要比公积金贷款多掏46万利息，月供也高出1300块钱左右，优势非常明显。目前已经有北京杭州南京等城市的公积金地贷款额度超过了100万。

三是我担心随着时间的推移，开发商现金流的压力会越来越大，他们会在执行规定上打折扣，后期使用公积金贷款会越来越难。

“一鼓作气再而衰三而竭”，所以趁政策还热乎的时候，开发商执行起来还不敢打折扣的时候，能用公积金贷款就用公积金贷款吧。

直接申请点下面：
http://m.rong360.com/express?utm_source=weixingongzhonghao&utm_medium=fangdaiweixin

最近朋友遇到了麻烦事：他想要贷款买房，人民银行征信没问题，且购房贷款需要满足的各种条件也都符合，但是在贷款的时候还是被银行给拒绝了。朋友百思不得其解，后来才发现房贷被拒的原因竟是：名下还有小额贷款未还清。那么问题来了，有小额贷款影响公积金贷款吗？

一、到底应该如何看待小额贷款呢？所谓“不上征信”的小额贷款真的可以相信吗？

首先，如果你实在要办理小额贷款的话，最好在网上查询一下公司性质，看看其经营范围是否有“小额贷款”。其次，小额贷款一般额度不高，但是利息较高，比央行基准利率甚至高出几倍。

另外，小额贷款操作流程也会比较复杂，需要提供的资料也会比较繁琐，因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。提醒！网上可以直接申请的大部分为小额贷，小伙伴们点击的时候要慎重。还有，小额贷大多打着“银行放款”的名义，实则不是的。

最后，很多小额贷款声称“不上征信”。然而实际上，征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种，人行征信为人所熟知，于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不上征信”，但是要知道，一旦上了鹏元征信纪录，那么也是有可能会影响到房贷的申请。

总之，小额贷款利率高，还隐藏各种风险，如果不是万不得已，尽量不要办理。

二、那么我已经办理了小额贷款，可怎么办呢？

1、尽快结清已办理的小额贷款

不论办理的金额以及期限，一般贷款都是可以提前结清的。在通常情况下，小额贷款结清时会有一部分罚息，且签合同时会附有一张还款计划表，上面会清楚写明每一期还款金额以及每一期提前结清应还款金额，只需对照合同来即可。

想要提前还款的话，可以联系当时给你办理小额贷的业务员或者致电其公司客服确定还款金额以及还款方式。注意，还完款后，一定要向相应的小额贷款公司索要结清证明。这是你结清贷款的凭证，同时也是你后面贷款买房、符合条件的凭证。

2、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷

首先，征信系统一般是每个月25号更新，结清小额贷款之后也是当月的25号更新征信。

其次，一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请其他贷款，因此如果不是很着急办理贷款的小伙伴，可以在小额贷结清后半年再继续申请。

最后，如果着急办理其他贷款的话，只能找规模相对较小的商业银行进行办理，这些银行可以接受有小额贷款的客户办理贷款，只是通过率会偏低，利率也会相对其他国有银行高一些。但是，好歹也有一线希望。

总而言之，小额贷款对买房的影响还是比较大的，有小额贷款在身，大的国有银行申请不了房贷，小银行能申请，但是通过率低、利率又高，实在是不划算。在城市买房，几百上千万自然一下子难以负担，因此贷款买房才是常态，为了日后能顺利贷款，也为了能省一大笔利息，尽量不要选择“小额贷款”。