近来的天气真是说变就变，刚刚还是艳阳高照，转瞬间就乌云密布、开启“倒水模式”。

最近，银行贷款政策就如同这天气，也是说变就变的“孩儿脸”。

相比较而言，最受欢迎的还是公积金贷款，一来，利率低；更重要的是，公积金贷款政策相对稳定。

现在广州公积金贷款是什么情况？一起来看看吧。

无房无贷三成首付

如果你在广州买的是首套房，那么，公积金贷款是最优惠的：

1.无房无贷，最高可以贷款70%；

2.无房已经结清贷款，最高可以贷款60%；

3.个人最高贷款60万元，两人及以上最高贷款100万元。

如果你是二套房买家，那么情况是这样的：

1.有房无贷款，最高贷款50%；

2.如果有一笔住房贷款未结清，最高贷款30%；

3.同样，个人最高贷款60万元，两人及以上最高贷款100万元。

注意诸多限制条件

业内人士郑大源提醒购房者，虽然申请公积金贷款不需要收入证明、银行流水，外地户口不需要提供社保个税，但也有不少限制条件，如果无法满足以下的条件，你就无法使用公积金贷款：

1.具有广州户口或者居住证明；

2.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

3.在申请贷款前，连续足额缴存住房公积金的时间不得少于12个月；

4.贷款人具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

5.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

6.公积金贷款期限不能超过30年，办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

7.公积金账户缴存不正常，或者在申请公积金贷款时已经离职，则不符合申请条件。

需要特别注意的是，就算你符合上述条件，如果出现以下两种情况，也是无法申请公积金贷款的：

1.首套房的公积金贷款未结清，第二套房不可以使用公积金贷款；

2.假如你购买的是车库、别墅、商铺、商用公寓，都不能使用公积金贷款。

现在很多人买房都需要贷款，但是有消息称银行停止房贷是真的吗？银行为什么要停止房贷呢？房贷是支撑楼市繁荣的重要因素，倘若银行停止办理房贷业务，房价可能会持续走低，甚至出现腰斩的情况。

目前，银行办理购房贷款的难度越来越大，甚至一些银行也“暂停了抵押贷款”。这是否意味着房价下跌将加剧？如果银行停止房贷业务，一定关系到房地产市场的信心。如果房价不上涨，投资者就会退出房地产市场。

从金融角度看，房价上涨将使投资者、开发商和银行实现双赢。为了抑制房价上涨，国家只能加大通过银行申请贷款的难度。在高房价的情况下，据说80%的家庭有抵押贷款，许多家庭的债务很高，作为资金链的末端，银行不可能不考虑安全问题。

其次，与其他贷款业务相比，购房款利率相对较低，利率较高的贷款可以使银行获得更多的利息，因此在资金周转紧张的情况下，银行将更倾向于办理其他贷款业务。

有专家表示，目前只有少数银行采取了暂停购房贷款的措施，这与房价只有间接关系，因此不会加剧房价的大幅下跌。