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贷款攻略 聚合页 北京的银行无抵押贷款

北京的银行无抵押贷款 快速概览

与公积金贷款对立的就是商业贷款,一般利息会在央行规定的利息上上浮或者下调,对于没有公积金的朋友来讲只能选择商业贷款,那么商业贷款都需要哪些资料?个人需要满足哪些条件呢?

焦作中旅银行挂牌增资 新增投资方持股比例不低于10%

摘要:日前,北京产权交易所披露了一则焦作中旅银行股份有限公司(以下简称“焦作中旅银行”)增资项目。

日前,北京产权交易所披露了一则焦作中旅银行股份有限公司(以下简称“焦作中旅银行”)增资项目。该行拟征集投资方的数量为不低于10个,尚未披露具体拟募资金额。不过,项目信息中提及,本次增资后,该行原股东持股比例不高于90%,新增投资方持股比例合计不低于10%。

据悉,在此番增资过程中,焦作中旅银行作为融资方有权通过竞争性谈判方式对意向投资方进行遴选,而遴选方案主要涉及意向投资方的增资价格、综合实力、可为融资方未来发展提供的战略支持等方面内容。

新增投资方持股比例合计不低于10%

上述增资项目信息显示,焦作中旅银行原股东采用非公开协议方式同步增资,增资价格与外部投资方同股同价,募集资金总额超出新增注册资本金的部分计入资本公积,由新老股东共同享有。

目前,“拟募集资金金额”这一栏显示的是“择优确定”,尚未披露具体拟募资金额。不过,关于增资后该行的股权结构,项目信息中提及,本次增资后,原股东持股比例不高于90%,新增投资方持股比例合计不低于10%。

据悉,在此番增资过程中,焦作中旅银行作为融资方有权通过竞争性谈判方式对意向投资方进行遴选,主要包括以下几个方面:(1)意向投资方或其实际控制人的综合实力,包括但不限于:意向投资方的企业信誉、资金实力、盈利状况、投融资能力以及公司治理等;(2)意向投资方可为融资方未来发展提供的战略支持,包括但不限于市场开拓思路和方案、营销能力、战略提升等方面;与融资方或融资方股东单位有过合作经历的优先;(3)意向投资方认同融资方未来发展方向;能够与融资方原股东建立良好沟通协作关系的优先;(4)意向投资方的增资价格。

实际上,在焦作中旅银行2018年年报中,该行便提及计划增资事宜。年报显示,随着该行经营规模迅速扩大,资本充足率将难以满足监管要求,从而影响到该行多项监管指标的达标。“为确保我行健康稳健发展,实现董事会制定的战略规划目标,2019年将进行增资扩股,重点引进金融科技、旅游等领域的优质民营企业或上市公司,通过定向募集为银行补充资本金,切实提升银行自身的风险抵御能力,满足长远发展的需要。”

焦作中旅银行官网显示,该行的前身是焦作市商业银行,1998年2月挂牌开业。在焦作市政府的大力支持和积极推动下,2012年9月该行引入中国旅游集团公司(原中国港中旅集团公司)作为战略投资者,成为省内首家具有中央企业和地方政府双重背景的城市商业银行。2015年8月19日,原河南银监局批复同意该行更名为现名。

截至2018年末,该行注册资本为50亿元,持股比例在5%以上的股东有四个,分别是中国旅游集团有限公司(持股比例36.68%);焦作市建设投资(控股)有限公司(持股比例14.09%);中原大地传媒股份有限公司(持股比例7.14%);河南日报报业集团有限公司(持股比例5.32%)。

资本充足率连续下滑

截至2018年末,焦作中旅银行总资产和总负债分别为784亿元和709亿元,较2017年底均有所增加。

在过去的2018年里,焦作中旅银行实现营业收入19.88亿元,较2017年增加1.49亿元。不过,在营收得以增长的同时,受拨备计提力度加大影响,该行净利润同比大幅下滑,平均资产回报率和平均资本回报率均明显下降。数据显示,2018年该行实现净利润2.21亿元,同比下降59%。2016-2018年,该行平均资产回报率分别为1.03%、0.84%和0.30%,平均资本回报率分别为9.50%、7.63%和2.98%。

资产质量方面,截至2018年末,焦作中旅银行不良贷款率为2.10%,较2017年末上升0.84个百分点;拨备覆盖率则由2017年底的209.97%下降至150.44%。

新世纪评级对该行出具的评级报告显示,2018年该行经营区域内经济增速放缓,中小微企业及民营企业经营环境恶化,部分中小微企业战略失误、经营不善,叠加监管要求,该行将欠息贷款纳入逾期统计口径管理,该行资产质量下行明显,关注类及不良类贷款余额和比率均大幅上升。

数据显示,2018年末,焦作中旅银行关注贷款余额和不良贷款余额分别为8.35亿元、7.86亿元,同比分别增长274%、105%。

资本充足率方面,上述评级报告指出,焦作中旅银行主要依赖股东增资和未分配利润转增股本补充资本,随着业务开展对资本的占用增加,该行资本充足率下降较为明显,后续面临一定的资本补充压力。

评级报告中相关数据显示,2016年至2018年,该行资本充足率分别为17.24%、15.01%、11.97%,呈现连续下滑趋势。

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来源:金融界资讯

“引、融、投、服”四位一体 北京银行“雍和印象”方案发布

摘要:2月26日,北京银行在京举办“雍和印象”文化金融服务方案发布会,会上,北京银行发布了“引、融、投、服”四位一体的文化金融服务方案,并分别与东城区文促中心、重要合作机构和重点服务企业签约。

2月26日,北京银行在京举办“雍和印象”文化金融服务方案发布会,会上,北京银行发布了“引、融、投、服”四位一体的文化金融服务方案,并分别与东城区文促中心、重要合作机构和重点服务企业签约。同时,北京银行雍和文创专营支行被授予“北京市文化创意产业综合服务平台北京银行雍和文创支行分中心”和“东城文化金融合作示范机构”称号。

北京银行“雍和印象”文化金融服务方案是以“雍和印象”品牌系列活动为载体,通过细化“引”入机构资源、发挥“融”资优势、深化“投”贷联动、提供优质“服”务等四个维度的服务方案 ,打造北京银行雍和支行的文化金融专营特色。

在“引”入机构资源方面,北京银行雍和文创专营支行将在北京市、东城区两级文促中心的指导下,引入以文创板、文担、华盖资本为代表的合作机构,同时积极与担保公司、评估公司、数据平台公司联动,整合金融资源,凝聚发展合力,实现优势互补。

在发挥“融”资优势方面,北京银行雍和文创专营支行将着力破解文创企业“融资难、融资贵、融资慢”的问题,采用信贷工厂的作业模式,结合文化企业核心IP推出“文化IP通”全产业链文化金融服务方案和“文创信保贷”、“文创普惠贷”等标准化产品,并针对细分行业,提供“农旅贷”“书香贷”等特色产品。

在深化“投”贷联动方面,北京银行雍和文创专营支行将运用“投资+贷款”的双渠道融资支持文创企业运作发展,通过产业基金、非公开定向工具、短期融资券、债权融资计划等产品实现“资本驱动%2B股权投资+债权融资”等一体化服务。

在提供优质“服”务方面,北京银行雍和文创专营支行将践行“专业、专注、专营”的服务理念,在助推文化与金融合作示范区建设、扶持文创大赛优秀项目、推广东城区“文菁计划”、参与文化产业基金和风险补偿金业务创新、建立联合担保、评级公司等信用联盟、打造文创企业展示平台等领域同步发力。

北京银行雍和文创专营支行于2017年10月成立,在该行“四专四单”专属政策的大力支持下,历经一年多的发展,截至2019年1月末,已累计为46户文创企业提供贷款服务,实现放款4.23亿元,并为百余户文创企业提供全方位金融服务,涵盖九大文创细分子行业,业务发展呈现出“支持领域广、普惠力度大、优质客户多”的亮点,真正体现了文创专营支行的特色。

此次发布“雍和印象”文化金融服务方案,是北京银行继设立文化金融事业总部和两家文创专营支行、成立业内首家文化创客中心之后,又一服务首都文化中心建设、支持文创企业发展的重要举措。凭借多年来在文化金融领域的持续耕耘和不懈努力,北京银行已经成为国内推出产品最早、小微贷款最多、支持项目最全的文化金融“排头兵”。

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来源:金融界资讯

个别银行收紧北京地区房贷 工建农等大行正常放贷

摘要:中新网客户端北京3月1日电(记者种卿程春雨)近日有媒体报道,中信银行等银行收紧北京地区房贷业务。中新网记者从地产、银行业人士等多方了解到,确实有股份制银行或城商行调整了北京房贷政策,但对市场影响不大,因为房贷业务主要集中在国有大银行,工行、建行、农行等目前正常发放住房贷款。中信银行确认调整北京房贷政策近期,中信银行等多家股份制银行先后被传出收紧甚至暂停北京地区住房抵押贷款的消息。来自融360监测的数据显示,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。2月28日,中信银行总行营业部...

中新网客户端北京3月1日电(记者 种卿 程春雨)近日有媒体报道,中信银行等银行收紧北京地区房贷业务。中新网记者从地产、银行业人士等多方了解到,确实有股份制银行或城商行调整了北京房贷政策,但对市场影响不大,因为房贷业务主要集中在国有大银行,工行、建行、农行等目前正常发放住房贷款。

中信银行确认调整北京房贷政策

近期,中信银行等多家股份制银行先后被传出收紧甚至暂停北京地区住房抵押贷款的消息。来自监测的数据显示,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来还会有新增银行暂停房贷业务。

2月28日,中信银行总行营业部回应“中信银行已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷业务”的消息时表示,为保障北京市房地产调控工作的顺利进行,调整相关业务的审批政策,确保信贷资金真实用于个人客户的企业经营和生活消费,严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房地产市场。

但中信银行同时强调,该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。

“北京市场上超90%的房贷业务被五大国有银行占据,其他股份制银行、城商行等中小银行是否暂停个人房贷、执行利率如何,对市场影响有限。”中原地产首席分析师张大伟称,“房贷市场情况应以国有大银行为准,夸大中小银行的房贷政策变动,不仅没有意义且易造成恐慌情绪。”

有业内专家也表示,房贷依然是当前多数银行的优质业务,不可能出现大面积停贷的现象。

工行、建行、农行等正常放贷 放款速度提高

记者从部分银行人士以及链家、我爱我家等房地产中介人员处了解到,目前,工行、建行、农行、招行等银行均在正常发放住房贷款,且放款速度较年前有所提高,普遍在过户后1-2个月就能放款。

链家中介小杨在北京青年路附近的门店就职,他告诉记者,年后确有个别银行停贷,但几乎没影响。除了五大行,公司跟北京银行、农商银行和一些外资银行都有合作,在贷款利率一样的情况下,哪个放款快就建议客户选哪个。

“现在放款速度比去年快,虽说房贷额度仍不多,但开年放款量不大,所以额度还是相对宽裕,”一位国有大型银行个贷部工作人员对记者表示,未来能否保持这样的放款速度还不好说。

另据记者了解,目前北京地区商业住房贷款利率未较年前上浮,北京多数银行执行首套房贷款利率较基准利率上浮10%,为5.39%;二套房商贷利率较基准利率上浮20%,为5.88%。

不过张大伟预计,伴随楼市降温持续的大趋势,2018年房贷利率或继续上行。

部分银行房贷政策收紧或因“不赚钱”?

那为何一些中小银行采取了收紧房贷的举措?张大伟认为,“房贷业务普遍集中在国有大银行,收紧房贷业务的银行基本是股份制银行或城商行,因其资金成本较高。”

“如今,不少中小银行理财产品收益率达5%-6%,而房贷利率较基准利率上浮20%仍不到6%,房贷业务相对不赚钱。” 张大伟解释称,但中小银行不会主动宣布停贷,一般会通过提高房贷利率等方式,变相达到暂停业务的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表达了类似观点。他认为,部分中小银行调整房贷政策或是业务层面的考虑,旨在更好地完成银行贷款结构的优化。

此外,监管层对流入房地产市场资金的监管力度正在加大。2月26日,北京银监局公布的“2018年北京银行业强监管、严监管十项重点工作任务”明确,严防各路资金违规进入房地产市场,逐步降低银行资金通过贷款、投资、理财、信托等渠道流入房地产市场的速度和规模。2018年,将对房地产贷款增速过快、占比过高的机构加大检查力度。

(中国新闻网)

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来源:融360
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