有公积金比没有公积金要好，公积金主要是用来买房子的，那公积金贷款买房流程是什么？公积金买房有什么好处？能便宜多少？现在个人商业贷款买房利率在5%左右，首付基本都要三成以上，买房真的很难啊。来看看详细内容吧。

公积金贷款买房流程是借款人先提出申请，然后住房资金管理中心会进行初步审查，之后就需要评估机构进行评估，评估完后就是进行贷款审核，审核通过就需要办理担保手续，然后是签订合同，银行就会放贷了。

如果已经办理了公积金贷款，在部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。

办理公积金贷款，利率要比纯商贷低一些。当然具体得看当地的政策。一般来说，公积金贷款利率五年以内为2.75%，五年以上为3.25%，和商贷利率比低很多。值得注意的是，有些房产商是拒绝公积金贷款的，所以大家买房的时候要打听好。

你买公积金了吗？如果公司为你买公积金，这个好福利就好好利用了。有需要的时候，可以申请提取公积金。那么，究竟如何提取公积金呢？小编知道，很多人都不知道住房公积金提取流程。其实，这个流程是非常简单的。

公积金缴纳，是有一个比例的，公司缴纳多少，员工便缴纳多少，缴纳的金额都是在自己的公积金账户里面的，需要的时候，只要符合条件就可以提取。接下来，小编为大家揭晓公积金提取流程：

1、需要准备的证件有职工住房公积金联名卡原件，退休证原件及复印件一份，当然如果大家是男性，年龄满60周岁，或者是女性年龄满55周岁的可不提供，不过必须年龄方面达到标准才可以。

2、如果本人无法办理的话，可以委托配偶办理，但是须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份；也可以委托其他人办理，这时候我们须提交受托人的身份证原件及复印件一份，并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

3、网上直接办理也是一个办法，也比较方便。如果是本人首次办理，那么前面我们须到住房公积金业务银行网点签订“住房公积金业务自助办理服务协议”，咨询一下那里的银行就可以办理。我们办理银行的事情后，就可以凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅，选择个人提取业务中“退休销户提取”，根据界面显示，核对无误后点击提交，业务当场受理。

4、退休的公积金提取，目前也可以直接找自己的单位，因为现在单位会根据本企业的情况，集体进行退休公积金的办理，这样的话办理起来会比较方便，最主要是自己不需要耽误时间。

如果你真的不知道如何提取公积金，那么就仔细看看上述内容，就能了解到提取住房公积金的流程。公积金的作用真的很大，不过如果你近期有买房的意向，小编并不建议你提取公积金。因为，你提取之后，你贷款的额度就降低了。

买房不易，能省一点是一点，用公积金买房可以享受利率优惠和首付优惠，尽管不同的地区有不同的规定，但是有优惠总比没优惠强。那公积金买房流程是什么呢？公积金贷款额度怎么计算？一起来看看详细内容吧。

住房公积金贷款流程

1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

公积金贷款额度怎么计算

经过深入研究发现，公积金贷款额度要根据贷款最高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出。总之，四个条件越好，贷款额度越高。

根据五险一金缴纳比例，公积金缴纳比例最高是社保缴存基数的12%，如果缴存基数是4000，那一个月公积金需要缴纳480元。通常，只有公务员、事业单位的在职员工才会根据最高比例缴纳。