相比于普通的商业贷款，公积金贷款利率更低，并且审核流程相对宽松，在条件允许的情况下，对于想要贷款买房的人群来说，可以重点考虑公积金贷款，那么公积金贷款能贷多少？我国公积金贷款流程是怎样的？下文就来带大家了解一下。

公积金贷款能贷多少

一般情况下，公积金贷款额度，主要根据以下几大条件而定：

1、还贷能力：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；

2、房屋价格：贷款额度=房屋价格×贷款成数；

3、贷款最高限额：（1）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元；若申请时本人正常缴存补充住房公积金，贷款上限为50万元（2）同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元；若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金，贷款上限为70万元。

4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。

公积金贷款流程一览

1、准备资料：准备相关的贷款资料，比如说贷款申请表、公积金存缴证明、个人身份证明、婚姻证明、购房合同、担保的抵押物证明等。

2、银行初审：银行会对贷款资料进行初审，确认无误后送交给住房公积金管理中心。

3、贷款复审：住房公积金管理中心对贷款额度、期限以及贷款资格进行审查，审查通过以后会给申请人出具《抵押物审核评估通知单》。

4、房产评估：申请人需要拿着《抵押物审核评估通知单》去评估机构对房产价格进行评估。

5、签订合同：申请人拿着复审资料与评估报告给住房公积金管理中心进行审查，审核通过以后签订贷款合同。

6、办理抵押：签订完合同以后需要去银行办理过户、抵押手续。

7、进行放款：公积金中心录入相关贷款信息后，会通知放款进行进行放款。

总的来说，住房公积金对于广大职工来说，还是非常有用的，建议在一般情况下，不要轻易提取公积金，这样在遇到购房的时候，就有比较大的缴存额，来申请到更大的贷款额度了，关于公积金贷款能贷多少，大家可以参考上文提到的地方。

对于长期缴纳住房公积金的人群来说，在贷款买房的时候，都会优先考虑公积金贷款，这样就可以申请到较低的利率，可以减轻家庭的经济支出压力，那么公积金贷款能贷多少？公积金贷款申请条件有哪些？下文就来带大家了解一下。

申请公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元，职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。具体可贷额度根据职工本人住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房情况和价格、个人还款能力、信用状况等综合因素进行确定。

公积金贷款申请条件

1、缴存时间：每个地区略有不同，不过一般需要申请人住房公积金建立账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金持续一段时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异；

2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；

3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人提供符合本规定要求的担保；

6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

一般情况下，申请普通的商业贷款，五年期以上的利率大概在4.90%左右，而申请五年期以上的公积金贷款，其利率一般在3.25%左右，对比之下，公积金贷款是非常有优势的，建议大家在贷款买房的时候，多了解相关的内容。

有小伙伴想办理公积金住房贷款，但对这方面的政策不是很了解，“公积金贷款可以用两个人的吗?”，别急，关于公积金贷款可以用两个人的吗，我们一起来看看吧!

公积金贷款可以用两个人的吗

根据目前的住房公积金贷款政策，如果想申请住房公积金贷款，除了合法的夫妻关系外，只能使用一个人的，不能直接使用父母等其他人的。如果想还款压力小一些，小编建议可以申请住房公积金贷款和商业贷款的“组合贷”方式，如果申请“组合贷”，其主贷款人也必须是同一个人。单独申请住房公积金贷款的额度和“组合贷“的额度相比是不同的，一般来说“组合贷”额度更高。

此外，申请公积金贷款的好处是，公积金的利率比较稳定，5年以上3.87%，且不受利率上浮下浮的限制。而对于首次购房的人群来说，“组合贷”的商业贷款利率可以享受下浮纯商业房贷基础上15%-20%的优惠，还款者的压力会更小。在还款上有一点特别重要，婚前，作为非配偶且非直系亲属的参贷人，公积金余额不可以用于还贷。但是在领证结婚之后，可以带上结婚证、房产证等相关证明资料，向银行申请共同还贷。