只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

一、收入证明怎么开？

1.有工作单位的：

1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。

2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。

3）填写所在公司人力部的座机。

单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

4）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，这样可以增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2.没有工作单位的：

1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）

2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

二、收入证明不够怎么办？

申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。

1.兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，例如：邮政储蓄银行。除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同：北京农商银行要求借款人提供半年内的兼职收入流水；交通银行则表示，兼职收入较高的，需要提供流水。

值得注意的是，有些银行一般情况下不认可兼职收入，例如：光大银行。

2.亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

例如：中国工商银行、平安银行接受直系亲属间的担保，比较特殊的是平安银行还接受配偶直系亲属的担保。

3.与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

例如：渤海银行、民生银行都要求，借款人与共借人之间是直系亲属关系；光大银行则接受男女朋友关系共借。本文由猎马贷款小编整理编辑,转载请注明出处和本文链接!

三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？

虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

1.什么样的收入证明是虚假的：

1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；

2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；

3）借款人非该单位员工的。

2.开虚假收入证明有什么风险？

虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险：

1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

3）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如：大额存款、债券、房产等。

一场“抢人大战”愈演愈烈，这一次刷屏的是一个南方省份江西。

近日，江西省引才办带领多家单位赴东北开展引才活动，为吸引人才来江西创新创业，一些单位给房！给补贴！给安家费！还有百万年薪！最高年薪达120万元！

江西赴东北引进高层次人才

据新华社消息，3月26日至28日，江西在哈尔滨、长春、沈阳三地举办2018年江西省引进高层次人才专场招聘会。参加招聘的59家单位共3393个岗位，最高年薪达120万元。

据悉，此次招聘会提供的岗位专业包括新材料、新能源、光电一体化、热能工程等，涵盖江西省新兴产业、支柱产业、重点产业及传统优势产业方面急需紧缺高层次人才。参加本次招聘会的单位共有59家，其中高等院校23家、科研院所10家、大型国有控股企业、高新企业和上市公司26家（其中医药卫生单位7家）。

为大力招揽人才，参加本次招聘会的单位提供了较高的薪酬、待遇和发展平台。除传统的年薪、安家费、科研经费、住房补贴等，部分招聘单位还提供股权激励。例如，南昌大学为高层次人才提供的年薪达120万元；普正药业股份有限公司引进的优秀本、硕士生，可提供年薪45万元。

那么此次招聘效果如何呢？

据江西省人社厅相关负责人介绍，此次东北引才活动共收到简历647份，其中80%为硕博学历。达成初步意向336份，70%为硕博学历。

另据中国新闻网，26日下午，招聘会开始不到2个小时，南昌航空大学航空制造工程学院党委书记陈乐平就“收获”了两名该校急需的博士人才。“哈尔滨工业大学是国内知名高校，在此招聘针对性强，效率很高。”

东北林业大学植物生态学博士生陈琪当日表示，“江西山清水秀生态环境优越，我本身学习的方向就是生态方面，希望能够在江西从事相关工作。”

招聘会主办方26日晚统计数据显示，当日在哈尔滨工业大学举行的招聘会吸引了400多人入场，117人达成初步就业意向。

江西选择去东北抢人，或许也与在东北读书的年轻人更愿意走出去有关。

每经小编注意到，去年11月发布的《吉林省城市竞争力蓝皮书：吉林省城市竞争力报告（2016-2017）》显示，2015年，国家对城市人口流失情况进行了统计，根据统计的结果，长春市在全国人口流失最严重的10个城市中排名第5，前4名依次为大连、太原、贵阳和哈尔滨，东北地区成为中国人口流失最严重的区域。像吉林仅2014年大学生流向外省的数量便比2012年高一倍。

蓝皮书指出，长春市人才流失严重有地域因素。首先吉林省属于偏远省份，工作条件相对较差，气候上也不占优势。其次，长春市的工资待遇偏低，和发达城市存在较大差距。

有意思的是，江西走出去“抢人”，外省人社部门也组团来抢江西人才。

据江南都市报，上周末，浙江丽水人社部门组织了104家企事业单位来江西招聘高层次人才。“除了来南昌开专场招聘会，我们还去了武汉、西安等大城市招人。”丽水市人社局有关负责人介绍，目前已经不局限于安家费、科研经费、高薪酬这些引才政策了，该市还推出了人才卡的举措，金卡持卡人除了可享受人事编制、岗位特聘、子女入学、旅游、健康、车辆年检等近20项“绿色通道”服务外，还具有普通电子借记卡个人储蓄、消费等功能。

“人才能够实现双向流动，也会产生双向争抢。”中国江西人才市场招聘服务部部长廖明波表示，今年春节过后，还有不少外地人社局与他们接洽，来江西招聘高层次人才，如今的人力资源行业，只要你有才能、有技艺，就会成为各地争抢的对象。“这是高级人才发展的良好状态，也会激发越来越多人员提高自身的技能和知识水平。”廖明波认为。

二三线城市如何留住人才？

据江西网络广播电视台，江西这次去东北等地招人，同样是在待遇上做文章。江西财经大学教授吴辉认为，诱人待遇固然很好，但只是一个方面。现在无论哪里吸引人才都会在待遇上做文章。拼待遇，经济发达地区比江西做得早。

与吴辉持相似观点的，还有江西公共关系协会副会长吴敏，他表示，江西省开出的条件确实诱人，但是能不能真正吸引到优秀人才还需打个问号。

据北京青年报，在财经评论员盘和林看来：

对大学毕业生而言，选择一座城市落户，首先考虑的是未来的职业发展，也就是说他们更看重一座城市的前景，这也是“逃离北上广”的风浪平息以后，很多人还是选择“逃回北上广”的原因。对年轻人而言，大城市最吸引他们的就是无限的可能性。而房价，是影响他们决策的一个重要因素，但绝不是主导因素，因此，以住房补贴来吸引和留住人才，在短期可能有一定作用，但在长期，不确定性太大。

用政策优惠这些外生的刺激因素来吸引人才是一方面，但对一座城市的长远发展而言，更重要的是能够自己培养出城市经济建设所需要的人才。在很长的一段时间里，武汉都以“留不住人才”著称。武汉坐拥79所大学130万在校大学生，但毕业生留汉比例远低于同为教育大省的江苏和浙江。当然原因有很多，而其中一个不可忽视的重要原因就是，武汉的优秀企业太少。

如果一座城市没有足够多的优秀的企业，来为毕业生们提供完成身份转换的平台，那么城市就无法形成自己的人才队伍，进而促进经济的持续发展。

从上市公司数量和行业分布，或许可以一窥江西经济实力和产业结构。

来自同花顺的数据显示，A股市场上，注册地址在江西的上市公司有39家，行业大多集中在有色金属、生物医药、化工，其中总市值最大的为赣锋锂业，以3月29日收盘价计算，达到了580亿元。以每经小编所在的传媒行业为例，当地仅中文传媒一家上市公司。而在一年内，当地仅有同和药业、新余国科（国防军工行业）两家公司上市。

此外，2018年3月23日，长城战略咨询联合科技部火炬中心发布的《2017中国独角兽企业发展报告》则显示，164家中国独角兽企业，没有一家的注册地在江西。

那么，像江西南昌等二三线城市在留住人才上，还应该怎么做呢？

据江西网络广播电视台，吴辉建议政府首先要完善相关的人才配套政策：“一个人到了可以称为人才的阶段，通常都不是单身了，所以我们不仅要考虑人才一个人，还要考虑人才的家庭。”

除了完善人才配套政策，整治社会大环境刻不容缓。吴辉认为，政府效率、居民素质、环境卫生、交通秩序等都很重要，看似与引进人才关系不大，但与每个人的生活息息相关，如果这些方面不理想，会严重损害城市形象，影响个人感官，降低居民幸福指数。

另外，要留住人才还应委以重任，人尽其才。吴辉表示，“据我了解，一些单位引进的人才会感到不满，升迁机会不多，给人的感觉，引进目的就是干活。所以，真想留住人才，还应该给人才一个施展才华的舞台。”

每日经济新闻综合自新华社、中国新闻网、江南都市报、北京青年报、江西网络广播电视台、每经App

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现如今，绝大多数人买房子是通过房地产中介来完成的。在很多人看来，做房地产中介的收入是非常可观的，比很多入单位工作的职工都要高。那么，中介买房提成一般来说有多少呢？下面小编带大家看看业内人士是如何回应这一问题的。

相关业内人士表示，如今不同的中介公司，其提成也会存在一定的差异，像大公司提成一般来说少一点，小公司提成会多一年，不过大公司的机遇会比小公司要好不少。一般来说，一套价值100万的房子，中介费大概在1-3%之间，而业务员能拿到10-20%的提成，当然了各城市间也会存在一定的差异。

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。