1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。 2、审核：受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。 3、签字：申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。 4、办理担保及抵押：申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。 5、放款：待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。 6、还款：借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

1、申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。 2、审核：受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后，系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。 3、签字：申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。 4、办理担保及抵押：申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。 5、放款：待担保与房产抵押的登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户，借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。 6、还款：借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部的还清，还款期内可修改一次还款的方式。

二手房贷款是指买房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房是指业主在住宅二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。 二手房按揭买房步骤/方法： 申请二手房贷款的条件和提交的资料 申请二手房贷款需具备的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力;3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;5、所购房屋不在拆迁公告范围内。申请二手房按揭款须提交的资料： 1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。2、购房人(借款人)提交的资料：收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。3、售房人提交的资料：售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。二手房贷款的办理程序 第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。 第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单。 第三步：房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。

二手房贷款是指买房人以在住宅二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房是指业主在住宅二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房。 二手房按揭买房步骤/方法： 申请二手房贷款的条件和提交的资料 申请二手房贷款需具备的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力;3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;5、所购房屋不在拆迁公告范围内。申请二手房按揭款须提交的资料： 1、买卖双方提交的资料：买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。2、购房人(借款人)提交的资料：收入证明(单位收入证明，并可选择提供存款证明、有价证券、其他房地产证明及其他收入证明);身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的，须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。3、售房人提交的资料：售房人(含共有人)身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人，须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产，还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)。二手房贷款的办理程序 第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。 第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单。 第三步：房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。