二手房办理贷款流程： 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）； 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 买房者（贷款人）需要准备资料如下： ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； ②工作证明、收入证明（银行指定格式）； ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）； 注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 房屋卖主应提供材料： ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证； ②房产证。 贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值； 贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续； 贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

二手房办理贷款流程： 贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）； 买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请； 买房者（贷款人）需要准备资料如下： ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份； ②工作证明、收入证明（银行指定格式）； ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）； ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）； 注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 房屋卖主应提供材料： ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证； ②房产证。 贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值； 贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续； 贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。

对于工商个体户来说，在遇到资金问题时是可以使用营业执照办理贷款的。，个体工商户营业执照贷款需要符合银行需要满足如下条件： 　　1、个体户所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。 　　2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。 　　3、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。 　　4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。 　　5、借款人需要具有良好的个人信用记录。 　　6、需要提供担保、抵押或质押。 　　办理营业执照贷款的流程如下： 　　1、到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜; 　　2、提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等。以及借款人的征信报告。 　　3、等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同。若申请的是抵押贷款，将办理抵押登记手续。 　　4、银行向指定的账户发放贷款。

对于工商个体户来说，在遇到资金问题时是可以使用营业执照办理贷款的。，个体工商户营业执照贷款需要符合银行需要满足如下条件： 　　1、个体户所经营的项目需要达到一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。 　　2、申请人是完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。 　　3、借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。 　　4、申请人需要具有固定的经营场所和稳定的收入。 　　5、借款人需要具有良好的个人信用记录。 　　6、需要提供担保、抵押或质押。 　　办理营业执照贷款的流程如下： 　　1、到银行提交营业执照贷款申请，咨询贷款相关事宜; 　　2、提交营业执照贷款流程相关资料，比如营业执照证明、若是个体户办理贷款应该提供银行近六个月的银流水，若是企业办贷款，应该提供近一年的经营流水证明以及企业财务报表等。以及借款人的征信报告。 　　3、等待银行审核，若审核通过，双方签订借款合同。若申请的是抵押贷款，将办理抵押登记手续。 　　4、银行向指定的账户发放贷款。