2020年3月1日起存量房贷利率开始“换锚”，这两日有朋友留言询问银行通知我改合同了，此时该不该“换锚”呢？事实上，当前“换锚”前后房贷利率差异不大，关键在于未来LPR定价如何变动。
根据央行公布的“换锚”细则得知，若当前房贷利率为5.145%，那么一年后房贷利率为LPR+0.345%，即所加基点=实际房贷利率-2019年12月5年期LPR利率（4.8%）。此时，银行通知我改合同是因为央行要求2019年10月8日前签订的房贷全部需要转换（2020年12月31日前到期的贷款可不转换）。
那么房贷利率定价怎么选比较好？如果是前期享受优惠房贷利率的朋友，且剩余应还贷款期数不足5年，那么小编建议不要更改为LPR定价；如果没有贷款优惠，且剩余应还贷款期数超过5年，那么建议更改为LPR定价。
需要注意的是，部分银行工作人员尚未接到协助贷款户“换锚”的消息，如果大家打算变更房贷利率，那么需要耐心等待银行的安排。
