一直以来，买房是老百姓的日常生活中的一件大事，随着我国近几年房价的上涨，有不少购房者为了实现自己的买房梦，会选择贷款买房，提前享受房屋的使用权，但是如果贷款买房，购房者需要支付一定的房贷利息，因此，购房者除了关注房价走势以外，最关注的就是房贷利率了，那么2019年房贷利率会不会下降呢？
从2017年起，我国房贷利率一直处于上浮状态，去年我国各个地区首套房的贷款利率上浮比例达到15%-20%，第二套房的贷款利率上浮比例达到了20%-30%，直到2018年12月，首套房贷利率环比下降了0.03个百分点，这是我国房贷利率上涨长达23个月后首次有下降趋势 。
相关数据显示，2018年12月一、二线城市首套房贷平均利率均出现不同幅度的下调，其中一线城市下调幅度较大的是上海，下调了0.1%，下调幅度较小的深圳，下调了0.04%；二线城市下调幅度较大的是珠海，下调了0.15%点。
不少业内人士都预测由于房贷利率可能会因为政策变动，2019年我国的房贷利率将进一步下降。
2019年新年伊始，我国央行就公布了降准的计划，分别于1月15日、1月25日各降低金融机构存款准备金0.05百分点，虽然央行有明确说明，此次降准的目的与股市、楼市都没有关系，但就在央行宣布降准后，我国房贷利率确实有了下降的趋势，2019年我国四大行就纷纷下调了房贷利率上浮比例。日前，我国四大银行在多个地区的首套房贷款利率上浮比例均从15%降低到了10%，在降准政策确实影响了房贷利率的下调。
2019年除了房贷利率，房价是否还会继续上涨了？仍是大多数人关注的焦点。关于房价的问题，相关人士表示，影响房价的因素较多，例如国家对于整体房市的管控情况，所购房屋和所在城市是否为高速扩张期城市，买房需求量的大小，地价是否有上涨等等多种因素都或多或少会影响房价走势。因此，对于有购房需求的用户来说，需要多关注国家以及所在地区对楼市管控方面的具体政策。
