房贷有很多类型，其中在市场已经消失了多年的“只付利息房贷”却悄无声息的再次出现了。任何事物从消失到重现一定会发生改变。“只付利息房贷”无疑也要满足规律。在原有规则的基础上，这次它的出现将具备更严格的规则。
首先，就是借贷机构的检查。借贷机构会检查您的银行账户，查看您的财务状况并做出评估，判断是否具有在指定期限内还清贷款的能力。人无信而不立，借贷机构同时会查看您的信用积分，考虑是否要向您放贷。所以，在借贷之前请仔细查看自己是否满足这些条件，免得到时候尴尬。另外这种贷款不一定要按照规定来还贷，您可以在只付利息的年份里将贷款全部还清，不过可能会因为提前还本金而被课征罚款。这些都了解且满足后，就需要知道这种贷款的运作模式了。这种贷款的总贷款期通常为30年，其中只付利息的时期为前10年，之后就要连本带息一起还。同时有的借贷机构会提高利率来抵消高风险。这就需要您在后20年里有足够的还贷能力。但是如果您打算在只付利息期间换房子，这种贷款会是一个好方法。或者您现阶段资金不足，但之后会有丰富的资金入账，也可以考虑这种贷款。再或者您已经有一个房产，但打算将之出手且所得的这笔钱足够购买新房产，也适合采用这种贷款。最后一种情况就是如果您是投资高手并打算用剩下的本金进行投资，您也可以尝试贷款。但是这个风险太大，投资一旦失败，接下来就无法还清本金，房子就要面临法拍。这就得不偿失了。
所以在您想要采用“只付利息贷款”时，请仔细考虑以上要求是否有与您相符的。否则请谨慎入贷，采用其它贷款方式也是不错的。
