“9·30新政”后，3月17日北京又迎来了楼市调控的加码。市住建委联合人民银行营管部、北京银监局、北京住房公积金管理中心发布，自今日起执行《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。
与过去几轮调控均有不同的是，3月17日首次以政策形式限定了个人房贷的最长贷款年限。新政策中规定，暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。也就是说，无论个人是购买首套房还是二套房，无论是申请商业贷款还是公积金贷款，最长年限均从过去的30年缩短到25年。
此前，只有部分商业银行针对二套房购房客户，自主执行了贷款年限25年的要求，而从今天起，25年将成为“一刀切”的统一要求。
以贷款300万元、等额本息还款方式计算，贷款30年时每月月供是15921.8元，总利息约为273.2万元。而贷款年限缩短到25年后，每月月供为17363.3元，总利息约为221万元。尽管利息少了，可每月月供增加了1441.5元。
值得一提的是，为打击企图以企业名义购房钻限购政策空子、投机炒房等，新政策还明确已购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
