现在买房贷款有两种，一种是银行贷款，一种是公积金贷款，银行贷款的利率要比公积金贷款利率要高。那么公积金贷款多久能批下来？相信很多网友都想知道，今天小编来和大家说一下，买房的网友要提前了解一下！

首先公积金贷款买房15天就能够审批下来了，办理公积金贷款流程并不复杂，不过需要提前到公积金中心了解清楚。但是小编在这里要提醒一下各位，如果需要在公积金购买当地买房的话，千万不要将余额提取出来。

因为公积金贷款的额度是按照余额去计算的，如果公积金没有余额的话也就意味着没有额度，所以如果不打算在公积金贷款当地买房的话，是可以提取出来周转。以上就是关于这个问题的基本消息，相信网友们都比较清楚了。

由于公积金贷款，其利率一般要比普通的商业贷款要低，所以很多市民在办理商业贷款后，会想到把合同转换成公积金贷款合同，那么商贷转公积金有必要吗？商贷转公积金贷款条件有哪些？下文就来带大家了解一下。

商贷转公积金贷款条件

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

商贷转公积金有必要吗

虽然在利率方面，公积金贷款存在一定的优势，但也不是说所有的商业贷款，都是适合转公积金贷款的。而商贷转公积金也需要考虑到多种情况，包括贷款年限、提前还款、二次贷款等等，具体可以参考以下：

1、看看你的还款剩余年限：如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的。

2、是否考虑提前还款：如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

3、是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。

4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。

由于公积金贷款，其利率一般要比普通的商业贷款要低，所以很多市民在办理商业贷款后，会想到把合同转换成公积金贷款合同，那么商贷转公积金有必要吗？商贷转公积金贷款条件有哪些？下文就来带大家了解一下。

商贷转公积金贷款条件

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

商贷转公积金有必要吗

虽然在利率方面，公积金贷款存在一定的优势，但也不是说所有的商业贷款，都是适合转公积金贷款的。而商贷转公积金也需要考虑到多种情况，包括贷款年限、提前还款、二次贷款等等，具体可以参考以下：

1、看看你的还款剩余年限：如果你购房的商业贷款处于还款前期（如前两三年），转为公积金贷款还是比较划算的。

2、是否考虑提前还款：如果你打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。

3、是否准备公积金二次贷款：对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。

4、部分区域二套房公积金贷款利率上浮：如果你名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，同样不建议你办理商转公。