房贷市场依然是非常的火热，房价不断上涨，但是依然有很多人想要贷款买房，房贷一旦申请成功，每个月就会还房贷，那么有人想提前还房贷，怎样提前还款才不吃亏呢，下面就一起来了解下。

1、利率优惠

由于现在国家、银行不定期会发布一些房贷利率优惠政策，所以如果享受了这波优惠的话，建议不要随便提前还款。假设你现在享受了七折利率，七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，就算提前还清，也很不划算，这些钱存入银行收益要比提前还贷合适，更别提其他的投资理财。

2、还款期限

房贷的期限一般很长，等额本息还款已经超过5年，贷款前期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款相当不划算了哦。

等额本金还款期超过三分之一的，第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了1/3。

3、投资理财

现在金融行业有很多投资理财产品，比如股票、基金、债券、理财产品等，尤其是做生意的人，流动资金非常重要，如果把房贷还清再去借钱，所需的费用和时间会更多。

以上就是给大家介绍的怎样提前还房贷，可以从上面几个方面来进行考虑，相信想提前还房贷的小伙伴们也都有了一定的了解了吧，但是在这里要说一下，并不是所有的人都适合提前还房贷哟。

房贷是普通人能够从银行拿到利率最低的贷款，而公积金则是房贷中利率最低的。用公积金贷款买房，完全没有必要提前还款，有钱直接理财更合适。

普通贷款因为利率较高，通过理财很难获得更高的理财稳定收益，就不如选择提前还款减轻还款压力，能够节省更多利息。用公积金买房，贷款利率只有3.20%，即使有所上浮也不会超过4%，现在多种理财方式都能轻松跑赢公积金贷款利率。


下面我们简单说说保守但是收益相对可观的理财方式：

1、大额存单

门槛较高，20万元起，三年期大额存单年利率可以达到4.20%左右，部分银行还可以按月付息，如果拿利息继续理财收获复利，综合收益率可以达到4.30%。

2、国债

2019年第一期国债已经发售，利率与2018年持平，依然是三年期年利率4%，五年期4.27%。就是国债限量发售，年轻人还是不要跟老人抢了。

3、银行保本理财产品或者结构性存款

本金安全，收益浮动，平均收益率一般能够跑赢公积金贷款利率。

4、地方小银行三年期存款

主要选择农村信用社、农商行、村镇银行，几万元也可以存，年利率能达到4%以上，堪比大型商业银行大额存单利率。

5、民营银行现金管理类产品

底层是五年期存款，受存款保险制度保护，通过转让收益权获得高流动性，堪比宝宝类货币基金，年化收益率都能达到4%以上，最高在4.8%左右。