个人住房怎么办理？可以多贷吗？目前贷款买房已经是屡见不鲜了，很多人买房都先看首付要多少，于是都忙着攒首付，对贷款的相关问题反而知道不多。那么，今天我们就一起了解下，个人住房贷款怎么办理？房贷可以多贷吗？房贷贷款

个人住房贷款怎么办理？其中，个人住房贷款一般办理流程如下：

（1）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

（2）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

（3）购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

（4）自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

（5）贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

（6）申请审批期限一般为7日内，对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

房贷可以多贷吗？其中，办理个人住房贷款需要满足以下条件：

（1）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

（2）所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

（3）已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上。

（4）贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

（5）同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

个人住房贷款怎么办理？房贷可以多贷吗？以上内容针对这两个问题已经做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。

个人如何申请住房?需要提供什么资料？刚需买房的人对这个比较关注，现在大部分买房都需要贷款，已经是很常见的买房流程了，那么到底需要提供什么资料？个人怎么申请住款呢？下面我们来一起聊聊。房贷贷款

申请住房贷款流程：

1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；

2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；

3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

申请贷款应该提交资料：

1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；

2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；

3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；

4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；

9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

11、银行要求提供的其他文件或资料。