个人住房怎么办理？可以多贷吗？目前贷款买房已经是屡见不鲜了，很多人买房都先看首付要多少，于是都忙着攒首付，对贷款的相关问题反而知道不多。那么，今天我们就一起了解下，个人住房贷款怎么办理？房贷可以多贷吗？房贷贷款

个人住房贷款怎么办理？其中，个人住房贷款一般办理流程如下：

（1）开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

（2）贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

（3）购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

（4）自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

（5）贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

（6）申请审批期限一般为7日内，对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

房贷可以多贷吗？其中，办理个人住房贷款需要满足以下条件：

（1）借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

（2）所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

（3）已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上。

（4）贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

（5）同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

个人住房贷款怎么办理？房贷可以多贷吗？以上内容针对这两个问题已经做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。

我们都知道房贷还款每个月都需要按时偿还房贷，如果人未按期还款的话就会造成逾期。但是在现实生活中我们难免会遇到各种特殊的情况导致暂时还不上贷款，所以这个时候很多人就会想到申请延期来推迟还款了。那么房贷延期申请怎么办理？办理房贷延期申请需要什么条件？我们一起来看下。贷款

房贷延期申请怎么办理？

首先，如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提前提出延期还贷，经银行批准就可以了。具体的可以阅读下贷款时签的合同，基本上这种情况都会在合同中详细的说明。也可以主动和银行进行沟通，说明情况。不过，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同,具体信息请咨询有关银行。如果有能力支付正常贷款的利息，建议先向贷款方申请贷款延期，说明还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划，在宽限期内，重新商议还款金额，按期偿还即可。

办理房贷延期申请需要什么条件？

想要延期还款需要满足：一、贷款延期，需要抵押人、担保人以及出质人共同出具一份书面证明，已有约定的，则按照约定进行执行。二、贷款延期不得低于原先的贷款条件。不管是1年、5年、或者是5年以上贷款都不能超过原先贷款的期限。三、贷款人申请延期情况需要属实，不得存在恶意不还款的情况。另外，借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

通过上面的介绍，我们可以知道在贷款买房之前的时候我们要计划好自己的还款计划，避免到时候出现无法还款的情况。但是在办理了贷款出现问题的时候，一定要尽快申请处理，不要出钱逾期情况，以防影响自己的信用记录。