从98年房改开始，我国楼市迎来了黄金期，很多人都靠买房发家致富，这导致我国房价飞速上涨，到了今天，很多老百姓都感叹买不起房，但是房屋对于很多家庭来说都是必需品，所以不少家庭为了买房会选择办理贷款，一旦办理贷款就意味着需要支付一大笔利息费用，那么30年还75万房贷，怎样最省钱？
办理房贷后，购房者每月都需要偿还贷款本息，房贷利息是一笔不小的费用，所以很多人都比较关注房贷利息的问题，2020年有买房计划以及已经办理了住房贷款的朋友最关注的就是LPR利率，根据央行要求，从3月1日起，各银行需要对已经签订了个人住房贷款的存量客户进行贷款利率转换，如果是2020年新签订的住房贷款合同，那么贷款利率将按照LPR加点利率来执行。由于LPR利率是会浮动的，所以我们的房贷利率也会随着LPR利率的变化而发生改变。
另外房贷利息的高低还与购房者选择的还款方式有关，住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，所谓等额本息就是借款人每月还款月供相同，但是还款本金和利息占比不同，前期还款利息多，本金少，随着每月还款，月供中本金占比会越来越多，利息占比会越来越少。等额本金是指购房者每月偿还的本金相同，但是还款利息会随着本金的减少而减少，所以选择等额本金还款，借款人每月月供处于递减状态。
由于LPR利率是一个变数，并且不会长期固定，所以我们假设房贷利率为5.4%，那么通过计算得出，贷款75万30年还清，在等额本息还款方式下产生的总利息费用为774570元，而在等额本金还款方式下，产生的贷款总利息为614828元。所以如果从贷款利息的高低方面来考虑，选择等额本金还款方式要更划算一些。
不过等额本金还款方式前期还款压力比较大，并不适合所有人，如果工资水平比较高，那么可以考虑选择等额本金还款方式，若收入水平比较一般，那么可以考虑选择等额本息还款方式，这样对于购房者来说，还款压力会小一些。
