首先是由贷款银行认可的评估公司评估，先根据房屋原购买价格、房屋现状、周边交易情况等因素综合得出的一个价格。（像学区房、商圈房产，这种地段好的房子就是能卖出好的价格，评估价值自然也会高很多。）接着是房龄，新楼盘“身价”肯定是最高的，在不考虑房价涨幅的前提下，随着房子使用年限的增加，房产评估价值也会随之降低。 简单来说，评估公司对房产评估可运用如下公式进行计算：评估单价=周边新建商品房单价*(房屋因素+环境因素)。(注：根据户型、朝向以及物业管理情况、有无重点中小学校相应的加减。如户型好+8%，差-10%;楼层中间+3%，偏矮或偏高-3%等等。)有了以上的房产评估单价，总价就很直接了，房产评估总价=评估单价*房屋面积(一般为建筑面积)。

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随着物价的快速增长,人们的基本工资已经远远不能满足对生活质量的要求，信用卡便成为了人生高质量生活的唯一保障。可是，信用卡在使用的过程中，使用成本是非常贵的，许多人不愿意支付这些所谓的成本费用，所以，在现实生活中，很多人会选择民间小额贷款来满足正常的生活需求。“汇薪贷”是汇小贷平台专门为工薪阶层推出的一款贷款产品，具有稳定、持续工资收入的上班族（包括但不限于公务员、国企员工、待遇与公务员基本一致的全额事业编制人员（如教师、医生）、武警与部队官兵等）都能申请。与其他平台的贷款产品相比，“汇薪贷”具备四大优势。1、贷款额度大；2、还款期限长；3、循环使用；4、无需抵押。汇薪贷致力于打造工薪贷款的品牌标杆，为工薪族提供方便、快捷、高效的贷款服务。

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