办理房产抵押贷款的方法如下： 1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。 (3)有合法有效的购房合同。 (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。 (6)能够提供贷款行认可的有效担保。 (7)贷款行规定的其他条件。

办理房产抵押贷款的方法如下： 1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。 4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件： (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。 (3)有合法有效的购房合同。 (4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。 (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。 (6)能够提供贷款行认可的有效担保。 (7)贷款行规定的其他条件。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证; 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手; 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。