房子抵押贷款利息普遍执行的是基准利息，但国家为了防范发放房子抵押贷款可能面临的风险对利息进行了调整，1、消费类个人房子抵押贷款利息：原本对客户可以下浮，但现在却提高了15%。2、企业经营类的房子抵押贷款的利息：至少上浮20%。 虽然利息上浮了不少，但申请贷款的人还是很多，原因是房子抵押贷款利息上浮后一般年利息在8%到10%之间，相比较民间借贷动辄20%以上的年利息仍然要合适得多。国家对于个人房子抵押贷款的收紧不仅仅表现在利息上，一些贷款的审批流程也在今年有了调整。各家银行在审批房子抵押贷款前，会要求提供借款人的收入证明，甚至提供完税证明等，个人没有稳定、足够的收入是难以贷到款的。

房子抵押贷款利息普遍执行的是基准利息，但国家为了防范发放房子抵押贷款可能面临的风险对利息进行了调整，1、消费类个人房子抵押贷款利息：原本对客户可以下浮，但现在却提高了15%。2、企业经营类的房子抵押贷款的利息：至少上浮20%。 虽然利息上浮了不少，但申请贷款的人还是很多，原因是房子抵押贷款利息上浮后一般年利息在8%到10%之间，相比较民间借贷动辄20%以上的年利息仍然要合适得多。国家对于个人房子抵押贷款的收紧不仅仅表现在利息上，一些贷款的审批流程也在今年有了调整。各家银行在审批房子抵押贷款前，会要求提供借款人的收入证明，甚至提供完税证明等，个人没有稳定、足够的收入是难以贷到款的。

自2015年8月26日央行降息后，目前银行执行的房子抵押贷款基准利息为：贷款一年以下(含一年)利息为4.60%; 一年至五年(含五年)利息为5.00%; 五年以上为5.15%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利息，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。具体的房子抵押贷款的利息也会考虑你个人的信用资质，如果你的资质比较好的话，贷款的利息不会在基准利息上有太大的上浮，目前银行住房抵押贷款利息是以央行规定的基准利息为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房子的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利息有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的利息要比消费的利息要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。

自2015年8月26日央行降息后，目前银行执行的房子抵押贷款基准利息为：贷款一年以下(含一年)利息为4.60%; 一年至五年(含五年)利息为5.00%; 五年以上为5.15%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利息，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。具体的房子抵押贷款的利息也会考虑你个人的信用资质，如果你的资质比较好的话，贷款的利息不会在基准利息上有太大的上浮，目前银行住房抵押贷款利息是以央行规定的基准利息为基础，再根据贷款人的综合情况浮动执行的，贷款人的信用、收入、资产等，房子的面积、房龄、位置等，以及贷款的额度、期限等，都会银行批复贷款利息有一定的影响。但整体来说，住房抵押贷款用于经营的利息要比消费的利息要高，大致上浮10%-50%这样一个区间。