抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保；

抵押贷款的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的购房合同； 以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保；

光大银行个人贷款要求及条件 贷款要求： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及有居住权的境外、国外公民； 2、交齐购房首付（金额不能低于购房总额的30％）； 3、有稳定的收入，并有能力偿还贷款本息； 4、同意以购买的房产作为抵押。 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在当地购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开户，存款余额不少于购住房款总额的30％； 3、有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋作为抵押； 5、同意履行贷款合同的全部条款； 需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：稳定的收入证明，存单等。建议准备充足材料去申请，审批会快一点。

光大银行个人贷款要求及条件 贷款要求： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及有居住权的境外、国外公民； 2、交齐购房首付（金额不能低于购房总额的30％）； 3、有稳定的收入，并有能力偿还贷款本息； 4、同意以购买的房产作为抵押。 同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在当地购买银行指定发展商的商品房； 2、在银行开户，存款余额不少于购住房款总额的30％； 3、有效的购房合同，协议和其他证明文件； 4、同意以购房合同项下的房屋作为抵押； 5、同意履行贷款合同的全部条款； 需出具及提供的资料： 1、居民身份证原件及复印件； 2、房屋认购书原件及复印件； 3、首期房款的缴纳原件及复印件； 4、月供款能力证明，包括：稳定的收入证明，存单等。建议准备充足材料去申请，审批会快一点。