房贷提前还款的违约金是不可以申请减免的，因为合同生效之后，合同里面的条款是必须要遵守并执行的；而且对于银行来说，用户办理贷款他们可以收取利息，办理提前还款就意味着银行能收取的利息会减少，收取违约金就是银行来弥补利息损失的一种方式。
若是房贷提前还款不想支付违约金的话，有两个解决办法：一是不提前还款，二是推迟房贷提前还款的时间。一般情况下，还满一年的银行房贷之后，再申请房贷提前还款就可以减免违约金，若是还没有还满一年的银行房贷就要申请提前还款，就仍然需要支付违约金，违约金具体以贷款合同上面签订的条款为准，各地区可能会有政策间的差别，但满一年的这个前提是不会有差别的。合同上已写明的条款是无法进行更改的，若是不符合减免违约金的前提条件，违约金还是需要正常支付的。
房贷提前还款需要支付违约金，银行收取违约金主要有三种计算方式：一是收取未还款部分金额的2％—5％作为违约金；二是收取贷款的总额1—3个月的利息作为违约金；三是个别银行规定的其他方式，比如部分银行会以提前还款金额的比例来收取违约金。总之不同银行对于房贷提前还款的违约金收取规定是不一样的，想要提前还款的话可以仔细看一下合同，或是与贷款行联系进行咨询。一般来说，用户还贷满一年之后，想要提前还贷的话，需要提前和银行提出申请，一般是提前一个月左右，在申请以后等待银行的通知即可。
除上述内容之外，我们还要知道不同还款方式提前还款的划算度是不一样的，划算度取决于贷款的方式是等额本金还是等额本息；办理提前还款还要注意办理退保。现在很多大额贷款都将贷款与保险绑定在一起，如果当时购买了保险，要记得办理退保，并将当时缴纳的保险费要回来；在还款期间还要保持良好的还款行为，在还款日带来之前就将资金存入还款账户，以免出现逾期，因为逾期对后续申请提前还款会有不好的影响的。
