当大家遇到资金困难的时候，如果资金小的话可以向亲戚朋友借，但如果资金大的话，就需要考虑贷款了，而便是一种常见的贷款方式。那么，如何办房屋抵押贷款？抵押贷款哪里好？
如何办房屋抵押贷款？抵押贷款哪里好？
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
其中，房产抵押贷款办理的流程如下：
（1）房产抵押贷款办理先要贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
（2）准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。
（3）看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。
（4）报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
（5）公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
（6）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。
（7）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
此外，房产抵押贷款需要的材料有：
（1）房产抵押需要房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
（2）房产抵押需要收入证明。为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、、现金存折、车辆行驶证等等）。
（3）贷款用途证明。
（4）银行规定的其他资料。
如何办房屋抵押贷款？抵押贷款哪里好？对于这两个问题，以上的内容都做了简单的介绍，希望能够对大家有所帮助。
